ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Балакиной А.С.,
при секретаре Помогаевой К.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1291/2025 (УИД 71RS0021-01-2023-001999-56) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежат гараж с КН № и земельный участок с КН № расположенные по адресу: <адрес> Указанные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН: гараж - площадью 21,5 кв.м (согласно сведениям технического плана), земельный участок - площадью 24 кв.м (согласно постановлению МО г. Узловая и Узловского района от 18.03.1999). Вместе с тем сведения о площадях указанных объектов недвижимости не соответствуют действительности, гараж имеет площадь: по внутреннему обмеру – 34,8 кв.м, застроенный участок – 40 кв.м. Внести иную площадь гаража, состоящего на кадастровом учете, возможно только на основании решения суда. Полагает, что в случае удовлетворения заявленных требований, у него возникнет право выкупа у администрации муниципального образования Узловский район дополнительного земельного участка под гаражом площадью 15 кв.м.
На основании изложенного, просит суд признать право собственности ФИО2 на гараж с КН № площадью по внутреннему обмеру 34,8 кв.м, с подвалом площадью 8,0 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Узловая. ГМИЗ «Стройбытсервис» ряд. 6, линия 2, гараж 4.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.
Исходя из положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дел, на основании постановления главы администрации муниципального образования «г. Узловая и Узловский район» № 299 от 18.03.1999 ФИО2 был отведен земельный участок в районе ГСК «Стройбытсервис» размером 4х6 для автомашины, что подтверждается соответствующей копией архивной выписки указанного постановления, имеющейся в материалах дела.
Предоставленный истцу в соответствии с вышеуказанным постановлением земельный участок площадью 24 кв. м. расположенный по адресу: Тульская область, г. Узловая, ГМИЗ «Стройбытсервис» поставлен на кадастровый учет 09.10.2017, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, право собственности на него зарегистрировано за ФИО2 – истцом по делу. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела.
Как указал в исковом заявлении ФИО2, на предоставленном земельном участке им был возведен гараж, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.
13.07.2017 администрацией муниципального образования г. Узловая Узловского района изданы постановления № 255 и № 256, согласно которым земельному участку и гаражу присвоен адрес: <адрес>
Из выписки из ЕГРН по состоянию на 11.10.2025 следует, что 09.11.2017 гаражу присвоен кадастровый №, площадь гаража составляет 21,5 кв.м.
Вместе с тем, как следует из представленного истцом технического паспорта на гараж, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 34,8 кв.м, по наружному обмеру 39,6 кв. метра, площадь подвала 8,0 кв. метра. Объект расположен по адресу: <адрес>
Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 40 кв.м. расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 71:20:011001:126.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).
Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.
Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка - не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.
Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт № № выдан <адрес>) право собственности на гараж с КН № площадью по внутреннему обмеру 34,8 кв.м, с подвалом площадью 8,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Балакина
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025.