Решение по делу № 2-299/2025 от 18.12.2025 - о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности.

Дело №2-3-299/2025

64RS0017-03-2025-000442-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением о восстановлении и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2 - ФИО1, на день смерти зарегистрированная по адресу: <адрес>

После смертиФИО1 открылось наследство, которое заключается в 1/38 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанную земельную долю умершая ФИО1 завещала ФИО2, и после ее смерти ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08.10.2014, выданное нотариусом нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО5, реестровый номер 4-1033.

Указанная земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № от 25.01.1995, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области.

Еще при жизниФИО1 совместно с другими сособственниками данного земельного участка произвели выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что составляет 14га пашни.

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены пастбища в размере 2га.

Имея намерение оформить в собственность земельную долю в оставшемся размере 2га пастбищ, я обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО1 на принадлежащие истцу 1/4432 доли в праве общей долевой собственности на ЗУ с КН:№ в размере 2га пастбищ.

Однако,истцу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на пастбища, поскольку за умершей ФИО1 не зарегистрировано право собственности на пастбища.

Признание права общей долевой собственности в части 2га пастбищ на земельный участок с КН: № ей необходимо для того, чтобы иметь возможность полноправно владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом

Кроме того, истцу ФИО3 ранее принадлежали на праве собственности 1/554 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14230000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 16 га с/х угодий, в том числе: 14 га - пашни, 2 га –пастбищ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VII №618054, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области 06.02.1995 года.

Впоследствии истцом ФИО3 и другими сособственниками данного земельного участка был произведен выдел принадлежащих им земельных долей и в результате выдела был образован земельный участок общей площадью 3220000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

При выделе долей в счет вновь образованного ЗУ с КН: № не было выделено 2 га пастбищ.

Во внесудебном порядке восстановить право общей долевой собственности в части 20000 кв.м. пастбищ на земельный участок с КН:№ не представляется возможным.

На основании изложенного истец ФИО2 просит суд признать за ней право общей долевой собственности в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14230000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

Истец ФИО3 просит суд восстановить за ним право общей долевой собственности в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14230000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области 06.02.1995.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 и их представительЮдникова Т.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица - администрация Красавского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, администрация Самойловского муниципального района Саратовской области - о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщили.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации от 12.02.2010 серии 64-АВ 693356, ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5320000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, КН:№, общая долевая собственность, доля в праве 1/38 ( л.д.17, т.1).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 64 АА 1256444 от 08.10.2014, ФИО2 является наследником 1/38 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5320000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельная доля составляет 14 га - пашни, удостоверенного нотариусомнотариального округа р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области ФИО5, реестровый номер 4-1033, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ( л.д. 18, т.1).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации от 22.10.2014 серии 64-АД407532 ФИО2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 5320000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №, общая долевая собственность, доля в праве 1/38 ( л.д.19, т.1).

Согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 04.09.2025 №01-10/3869 ФИО1, являющаяся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СПК «Гигант» закреплена земельная доля 16,0 га сельскохозяйственных угодий, из них 14,0 га пашни, 2,0 га пастбищ ( 1/554 доли) (л.д.27, т.1).

Согласно копии Свидетельства на землю серии РФ-VII №618054, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области 06.02.1995, ФИО3 был наделен земельным участком на праве общей долевой собственности на землю в размере 16 га, из них 14 га пашни по адресу: <адрес>л.д.30-31, т.1).

Согласно справки администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 04.09.2025 №01-10/3868 ФИО3, являющийся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СПК «Гигант», была закреплена земельная доля 16,0 га сельскохозяйственных угодий, из них 14,0 га пашни, 2,0 га пастбищ ( 1/554 доли) (л.д.33, т.1).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При проведении государственной регистрации права ФИО2 и ФИО3 не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ.

Истцы не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления об отказе от права собственности на земельные участки (в части пастбищ), информации о том, что производилась государственная регистрация указанного права за Красавским муниципальным образованием Самойловского муниципального района Саратовской области не имеется.

Таким образом, за ФИО2 и ФИО3 сохраняется право на получение в собственность 2 га пастбищ за каждым на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельств о праве собственности на землю.

Суд приходит к выводу, чтоФИО2 и ФИО3 выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащих им земельных долей не перестали быть участниками общей долевой собственности, поскольку за ними сохранилось право общей долевой собственности на 2 га пастбищ за каждым, и они как другие участники совместной собственности, сохранили свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что истцы при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащие им земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющие в натуральном выражении 2 га пастбищ, расположенные по адресу: <адрес> суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (2 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14230000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО3 в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14230000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №618054, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области 06.02.1995 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: О.А.Васильева