№ 2-1070/2022
УИД 50RS0046-01-2022-000794-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московская область 09 августа 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: 1. Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположение границ (координат) поворотных точек, конфигурации и площади, земельного участка с кадастровым номером № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: в соответствии с землеустроительной экспертизой, в порядке исправления реестровой ошибки. Указав, что данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) поворотных точек, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу:
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу:
Для формирования межевого плана по уточнению местоположения границ своего земельного участка истец обратилась в ГУП МО «МОБТИ»., инженером -геодезистом ГУП МО «МОБТИ» произведен обмер земельного участка, для установления на местности местоположения границ земельного участка.
Из отчета по ситуационной съемке, выполненной инженером-геодезистом ГУП МО «МОБТИ», следует фактические границы земельного участка истца (на плане обозначены-синей линией), пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №), сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: –принадлежит ответчику.
Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ, собственнику земельного участка с кадастровым номером №- ФИО2, было направлено досудебное письмо, в котором истец просит принять меры по внесению уточненных сведений в ЕГРН, в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек земельного участка, согласно фактического существующего местоположения.
Согласно ситуационного плана, за наследодателем истца ФИО3, в д.Тютьково закреплен земельный участок
Фактического пересечения границ земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером № () с границами земельного участка с к.н. № ()- принадлежащего ответчику, нет.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
От представителя истца по доверенности ФИО4, поступило письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, с учетом экспертного заключения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
В связи с чем, суд, с учетом согласия стороны истца, считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: , что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: –принадлежит ответчику – ФИО2, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В целях разрешения спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы, №, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу:
Экспертом представлен единственный вариант внесения изменений в сведения ЕГРН, в части указания местоположения границ земельного участка с КН № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: исключающий пересечение с границами земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, истца (Приложение 5); и внесения изменения в сведения ЕГРН, а именно уточнить фрагмент границы земельного участка с № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: в части пересечения с границами земельного участка, принадлежащего истцу.
Оценивая выводы землеустроительной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Заключение кадастрового инженера и землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривается, суд считает их объективными. В представленном варианте исправление реестровой ошибки в местоположении земельных участков.
Таким образом, судом установлено, что в качестве основы для определения местоположения границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не было принято фактическое их положение.
Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположение границ (координат) поворотных точек, конфигурации и площади, земельного участка с кадастровым номером № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу: в порядке исправления реестровой ошибки, в части пересечения с границами земельного участка, принадлежащего истцу. Уточненный фрагмент границы:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
X
Y
1
2
3
4
8
Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) поворотных точек, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № (входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №) по адресу:
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Шутьева Л.В