ВИДНОВСКИЙГОРОДСКОЙ СУД<адрес>Центральная ул., <адрес>, 142700тел: 8 (498) 540-37-468 (495) 541-27-10https:// vidnoe-mo.sudrf.ru
ФИО3678188, Якутия, <адрес>, <...> <адрес>ООО Триумф142714, <адрес>, аом. 48ООО СЗ При<адрес>142721,<адрес>, <...> <адрес>, пом.629,ООО ФИО4 СТРАХОВАНИЕМосква, <адрес>
Видновский городской суд <адрес> направляет Вам копию решения суда от 17 ноября 2025 года по делу №
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
В случае несогласия с решением суда, апелляционная жалоба подается в Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивирвоанного решения суда (приемная суда (Видное, <адрес>), пн-пт с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), либо посредством системы ГАС Правосудие или почтовой связи, адресуется в Московский областной суд.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ и быть мотивированной, то есть содержать:
- доводы о причинах несогласия с решением суда (основания по которым, считаете решение суда неправильным);
- требования лица, подающего жалобу (отменить/изменить полностью или в части решение суда).
К жалобе необходимо приложить:
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном на дату подаче Налоговым кодексом РФ размере;
- документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционных жалобы и приложенных к ней документов;
- копия доверенности и копия диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (в случае подачи апелляционной жалобы представителем).
В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы, к апелляционной жалобе необходимо приложить заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, с указанием уважительных причин его пропуска, приложить документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.
С материалами дела Вы можете ознакомиться в канцелярии Видновского городского суда (пн, вт, ср, чт, с 9:00 до 17:45, в пт. с 9:00 до 16.45, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), до направления дела в суд апелляционной инстанции.
Судья Гоморева Е.А.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «При<адрес>», ООО «Триумф» о возмещении расходов в связи с заливом, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО3 и ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Триумф», ООО Специализированный застройщик «При<адрес>» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 161 167 руб. 65 коп., взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. 04 коп., судебных расходов на проведение независимой оценки ущерба в размере 5 500 руб., на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб.
Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский р- н, пгт. Мисайлово ул <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский р- н, пгт. Мисайлово, ул <адрес>, в результате которого пострадали: прихожая и ванная комната, кухня, спальня. Залив произошел по причине прорыва шланга бачка унитаза, что зафиксировано актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между собственником ФИО2 и Управляющей компанией ООО «ТРИУМФ». В результате обследования <адрес> сотрудниками Управляющей компании выявлено: вздутие ламината во всех комнатах; вздулись межкомнатные двери; повреждена мебель. В соответствии с договором долевого участия № ПРЛ-5/2.1/278-792И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, ФИО2 и ООО "СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ", Застройщик обязался передать квартиру с отделкой, в том числе с установленным и подключенным унитазом. Акт приема-передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.3. ДДУ Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения. Таким, образом, залив квартиры произошел по вине Застройщика, осуществившего ремонт в квартире, в результате чего произошел прорыв шланга. Согласно отчету ИП ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры, составила 161 167,65 руб. с учетом износа материалов. Затраты на проведение независимой оценки ущерба составили 5 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО12 были направлены претензии в адрес ответчиков, однако, претензия до настоящего времени не удовлетворена, ответа на них не поступило.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Триумф» - ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на иск. Мотивировал тем, что по договору долевого участия обязанность по установке сантехнического оборудования возложена на ответчика. И именно сотрудники ответчика проводили данные работы. Согласно п. 5.3. ДДУ Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения. Соответственно,
Представитель ответчика ООО СЗ «При<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на исковое заявление.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский р- н, пгт. Мисайлово ул <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский р- н, пгт. Мисайлово, ул <адрес>, в результате которого пострадали: прихожая и ванная комната, кухня, спальня. Залив произошел по причине прорыва шланга бачка унитаза, что зафиксировано актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между собственником ФИО2 и Управляющей компанией ООО «ТРИУМФ».
В результате обследования <адрес> сотрудниками Управляющей компании выявлено: вздутие ламината во всех комнатах; вздулись межкомнатные двери; повреждена мебель.
В соответствии с договором долевого участия № ПРЛ-5/2.1/278-792И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, ФИО2 и ООО "СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ", Застройщик обязался передать квартиру с отделкой, в том числе с установленным и подключенным унитазом. Акт приема-передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5.3. ДДУ Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения.
Согласно отчету ИП ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры, составила 161 167,65 руб. с учетом износа материалов. Затраты на проведение независимой оценки ущерба составили 5 500 руб.
Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, поскольку выводы эксперта являются обоснованными, экспертиза проведена компетентной организацией в порядке, предусмотренном законом, данная экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию; а потому полагает возможным положить указанное экспертное заключение в основу решения.
При таких обстоятельствах суд принимает представленное истцом заключение специалиста в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО12 были направлены претензии в адрес ответчиков, однако, претензия до настоящего времени не удовлетворена, ответа на них не поступило.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а так же иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков".
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленному потребителю Законом РФ "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.
Доказательств того, что залив квартиры произошел по иным причинам, в том числе, в результате действий истцов, либо по вине ООО «Триумф» материалы дела не содержат.
Как указывалось выше, согласно п. 5.3. ДДУ Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения.
Суд, исследовав материалы дела, учитывая заключение специалиста, принимая во внимание, что ответчик ООО «СЗ «При<адрес>» свою вину в произошедшем заливе надлежащими средствами доказывания не опроверг, также как и причину залива, указанную истцом и зафиксированную в акте о заливе квартиры, в связи с чем приходит к выводу о том, что виновным в заливе квартиры истца является ООО «СЗ «При<адрес>», поскольку залив произошел в период действия гарантийного срока, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «СЗ «При<адрес>» в пользу истцов в равных долях ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 161 167 руб. 65 коп.
Таким образом, требования к ООО "Триумф" не подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В силу ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Таким образом, обязанность компенсировать потребителю моральный вред может быть возложена судом лишь при наличии вины причинителя вреда – стороны по заключенному договору. Размер компенсации морального вреда определяется судом.
В связи с чем, поскольку установлено нарушение прав истцов как потребителей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО СЗ «При<адрес>» в счет компенсации морального вреда, понесенного истцами, сумму в размере 10 000 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату юридических услуг, а также другие признанные судом необходимые расходы, к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).
Истцами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела понесены расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 5 500 руб.
Учитывая, что основное требование о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворено, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО СЗ «При<адрес>» в пользу истцов в солидарном порядке необходимые расходы по рассмотрению настоящего дела, документально подтвержденные, а именно расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 5 500 руб.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
Принимая во внимание принцип разумности и справедливости, учитывая сложность дела, время его рассмотрения в суде, объем выполненной представителем работы, с учетом того, что данные расходы подтверждены соответствующими документами, суд полагает заявленную сумму на оказание юридической помощи разумной и взыскивает с ответчика ООО СЗ «При<адрес>» в пользу истцов в солидарном порядке расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб.
руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «При<адрес>» (ИНН <***> ОГРН <***>), в пользу ФИО1 убытки в виде стоимости восстановительного ремонта в размере 161 167 руб. 65 коп., компенсацию морального вреда 10 000 рублей. А также судебные расходы в виде стоимости оплаты услуг по проведению досудебной экспертизы в размере 5500 руб., расходы на оплату услуг представителя 40 000 рублей.
В требовании о взыскании морального вреда в большем размере – отказать.
В требовании к ООО «Триумф» отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы
Председательствующий судья Е.А. Гоморева
Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ