Гражданское дело №...

54RS0№...-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

22 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Дьяченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности с наследников,

установил:

АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 960,12 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 068,21 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 061 руб., а всего - 64 080 руб. 33 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, микрорайон <адрес>А.

Собственником <адрес> является ФИО5

Согласно выписке из домовой книги, ФИО5 был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением обязательств по оплате за содержание жилого помещения, образовалась задолженность.

Истец полагает, что наследники должны отвечать по долгам наследодателя, в связи с чем, обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлся сын ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Судом к участию в деле привлечены его наследники – супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4.

Указанные лица привлечены судом к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ указанное обязательство не прекращается в связи со смертью, а переходит к наследникам.

Согласно ст. 1110, п. 1 ст. 1114, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрена ответственность наследников перед кредиторами после наследодателя, а кредиторы в свою очередь вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №...А на тер. Микрорайон в <адрес> Новосибирский район на основании лицензии.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками данного многоквартирного дома и ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» был заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» прекратило деятельность юридического лица. Правопреемником ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» стало ЗАО «МКС-Новосибирск», о чем свидетельствуют выписки из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗAO «MKC-Hовосибирск» изменило организационно-правовую формy на АО «МКС-Новосибирск».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения является ФИО5.

Так, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1кв.м. ежемесячно:

Hа 2021 год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ):

содержание общего имущества собственников МКД 21,70 руб., обслуживание и ремонт подъездного домофонного оборудования 0,70 руб., текущий ремонт 2,00 руб.,вознаграждения членам совета МКД 2,08 руб..

Hа 2022 год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ):

содержание общего имущества собственников МКД 22,94 руб., обслуживание и ремонт подъездного домофонного оборудования 0,87 руб., текущий ремонт 2,00 руб., вознаграждения членам совета МКД 2,08 руб..

Hа 2023 год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ):

содержание общего имущества собственников МКД 24,64 руб., обслуживание и ремонт подъездного домофонного оборудования 0,90 руб., текущий ремонт 9,65 руб., вознаграждения членам совета МКД 2,08 руб..

Hа 2024 год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ):

содержание общего имущества собственников МКД 28,952 руб., обслуживание и ремонт подъездного домофонного оборудования 0,99 руб., обслуживание шлагбаума 1,71 руб., текущий ремонт 2,82 руб.,вознаграждения членам совета МКД 2,08 руб..

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается записью акта о смерти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследник ФИО5 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО6 открыто наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество – квартира по адресу: <адрес>, тер. Микрорайон, <адрес>А, <адрес> ( по ? доле каждому). Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство на данную квартиру было выдано наследнику ФИО5 – ФИО6 ( умер ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 960,12 руб..

В судебном заседании ответчики контррасчет задолженности, доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение, не представили, доводы истца не опровергли.

Поскольку судом установлено, что наследники приняли наследство, то на них может быть возложена ответственность по долгам наследодателя в порядке, установленном законом (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ). Наследственного имущества достаточно для погашения задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, поскольку он выполнен исходя из размера платы за содержание жилья, с учётом оплат, произведенных ответчиком. Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 960,12 руб..

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 068,21 руб.. Расчет пени истцом произведен верно, проверен судом и признан правильным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленные пени являются соразмерными нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2 061 руб..

руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «МКС-Новосибирск» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (...), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (...), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения (...), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения (...) в пользу AО «МКС-Новосибирск» ИНН <***> задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 960,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 068,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 061 руб., всего взыскать 64 089 руб. 33 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.