КОПИЯ
Дело № 2-3137/2022
...
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре Скучилиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
установил:
ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 317738,88 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6378 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ....
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО1, ФИО2 являются собственниками .... Тарифы установлены протоколами общего собрания собственников помещений МКД.
Собственники жилого помещения не выполняли свои обязательства по оплате содержания жилья, в связи с чем образовалась требуемая к взысканию задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Дзержинец» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно карточке регистрации, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке УВМ ГУ МВД России по НСО в ... была зарегистрирована О.Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дзержинец».
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно расчетам истца задолженность ФИО1, ФИО2 по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 317738,88 руб.
Исследовав доказательства по делу: копию договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложение (л.д. 42-45, 46-49); копию выписки из домовой книги (л.д. 12); копию карточки регистрации (л.д. 24-25); копию протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 16); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 17-18); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 19-20); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 21); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 22); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 23-24); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 25-26); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 27-28); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 29-30); протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем работ (л.д. 31-32); копию расширенной выписки на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-40), учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиками он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу в сумме 317738,88 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6378 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 317738,88 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины – 6378 руб., а всего взыскать 324116,88 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 04 октября 2022 года.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь Н.А. Скучилина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3137/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.