11RS0007-01-2025-000109-46

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 29 апреля 2025 года по делу № 2-112/2025

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (далее – ООО «УК «Дом+») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 137 257,75 руб., пени в размере 44 654,24 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6457 рублей. В обоснование требований истцом указано, что на основании решения общего собрания от 13.09.2013, протокола № 21, ООО «Управляющая компания «Дом+» выбрано для управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения собственников жилищными и коммунальными услугами дома № 17 по ул. 60 лет Октября. Общество выполнило обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не регулярно оплачивали счета за квартплату, в связи с чем возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания «Дом+».

Ответчики при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему мнению.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ООО «Управляющая компания «Дом+» в установленном законом порядке осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> Октября, д. 17, в том числе, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем, наделен правом на обращения в суд с исковыми требованиями об истребовании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Исходя из требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Статьями 154 и 155 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указано в части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.03.2025 №).

Согласно сведениям ООО «ЦЖР и РУГ» от 12.03.2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 29.09.2006 по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Судом установлено, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от 13.09.2013 ООО «Управляющая компания «Дом+» предоставило в период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года в полном объеме коммунальные услуги в виде теплоснабжения, теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также в виде содержания и ремонта общего имущества. ООО «УК «Дом+» предоставило ответчикам в период с сентября 2022 по сентябрь 2023 года в полном объеме жилищные услуги в виде содержание жилого дома, коммунальный ресурс на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 540 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как видно из справки о платежах за коммунальные услуги ответчикам в заявленный период оказаны коммунальные услуги на общую сумму 127 257,75 руб.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

8 октября 2024 года мировым судьей Вуктыльского судебного участка Республики Коми вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом+» задолженности за коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года в сумме (в том числе и пени) 181 911,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3228,68 руб.

Определением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 22.10.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

Как видно из справки о платежах за коммунальные услуги за период сентябрь 2022 года – сентябрь 2023 года ответчикам в заявленный период оказаны коммунальные услуги на общую сумму 137 257,75 рублей. На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени в размере 44 654,24 руб. Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами. Контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками суду не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения требований в заявленном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Сам по себе факт непроживания ответчика ФИО3 в квартире при наличии в ней приборов учета и возможности их установления не является основанием для освобождения последней от оплаты коммунальных услуг. При этом плата за отопление жилого помещения вносится вне зависимости от проживания или непроживания в нем.

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что ее дочь ФИО3 не может нести солидарную с нею ответственность по оплате коммунальных услуг, поскольку обучается по очной форме и находится, не основаны на законе. Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетней и способной приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности. При этом ФИО2 не лишена возможности в добровольном порядке взять на себя часть расходов по оплате коммунальных услуг, приходящихся на ее дочь.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрированы, они обязаны нести бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для освобождения кого-либо из них от предусмотренной законом обязанности судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «ВЖКХ» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6457,36 руб.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Дом+» подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина №), ФИО2 (паспорт гражданина №), ФИО3 (паспорт гражданина №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, за период с сентября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 137 257, 75 руб., пени в размере 44 654,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6457, 36 руб., а всего 188 369 (сто восемьдесят восемь тысяч триста шестьдесят девять) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 7 мая 2025 года

Копия верна: Судья С.М. Рейнгардт