Дело №

34RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2025 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в ЕГРН надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельство о праве на наследство. Постановлением администрации Линевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ей квартире был присвоен адрес: <адрес>. В правоустанавливающих документах принадлежащее ей домовладение указано как квартира, однако фактически имущество представляет собой жилой дом блокированной застройки, который имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке, что полностью подтверждается техническим паспортом, подготовленным БТИ. Согласно техническому паспорту, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки площадью 78,9 кв.м., который имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке. Собственником жилого дома, расположенного через стену от принадлежащего ей домовладения - <адрес>, является ответчик ФИО2 В связи с тем, что принадлежащее ей домовладение фактически является блокированным жилым домом, считает, чго за ней может быть признано право собственности на жилой дом блокированной застройки. Принадлежащее ей домовладение и блок ответчика ФИО2 являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования; имеют раздельные входы, полностью обособлены, имеют отдельно подведенные коммуникации, не используются для доступа к посещениям каждого из собственников. В силу изложенного, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом блокированной застройки. Земельный участок, расположенный под жилым домом ей не принадлежит, но она намерена оформить свои права, для чего ей необходимо сначала в судебном порядке установить, что она является собственником именно изолированного объекта, а не квартиры. Споров между ней и собственником другого блока жилого дома по поводу признания её доли жилым домом блокированной застройки не имеется, однако ответчик отказывается разрешить настоящий вопрос во внесудебном порядке.

В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещена о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.39, ч.2 ст. 68, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено «10» декабря 2025 года.

Судья А.В. Леванин