Дело № 2-511/2022

УИД 36RS0034-01-2022-000978-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 23 июня 2022 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

истца /ФИО2./,

представителя ответчика адвоката /Ткаченко М.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратился в суд с иском к /ФИО3./, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кроме него в данном жилом помещении зарегистрирован его отчим (бывший муж матери) – ответчик /ФИО3./, который более 4 лет не проживает в указанной квартире, личных вещей не имеет, родственных связей с истцом не поддерживает. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Истец /ФИО2./ просит суд прекратить /ФИО3./ право пользования квартирой, расположенной по адресу: со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д. 4-5).

Истец /ФИО2./ в судебном заседании поддержал исковые требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления. Указал на то, что /ФИО3./, согласно договору дарения от 25.05.2019, продал ему свою долю спорной квартиры, представил суду копию договора купли-продажи (л.д. 46-49), просил иск удовлетворить.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству ответчику /ФИО3./, фактическое место жительства которого неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат из числа адвокатов филиала ВОКА «Адвокатская контора «Ткаченко и партнеры».

Представитель ответчика адвокат /Ткаченко М.В./, действующий на основании адвокатского ордера № 83110 1367 от 06.06.2022 в судебном заседании иск не признал, указал на то, что он не вправе признать иск, не зная позиции ответчика.

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился. Судебные повестки в судебное заседание были направлены по месту регистрации ответчика, однако не были доставлены, в отчете об отслеживании указано «неудачная попытка вручения», т.е. по причине отсутствия адресата и неявки на почту по извещению (л.д. 42).

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, отметка "истек срок хранения" свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Россошанского районного суда Воронежской области в сети Интернет, и представитель ответчика имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Исходя их приведенных норм, ответчик /ФИО3./ признается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве, несмотря на отсутствие факта вручения ему повестки на судебное заседание 23.06.2022.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району /А/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передала на усмотрение суда (л.д. 38).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, /З/ (сособственник спорного жилого помещения), надлежащим образом извещалась о месте и времени судебного заседания (л.д. 50), в суд не явилась, возражений против удовлетворения иска не представила.

С учётом мнения представителя ответчика, прокурора, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования /ФИО2./ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.04.2022, что истец /ФИО2./ является собственником 3/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: на основании вступившего в законную силу решения Россошанского районного суда Воронежской области от 20.11.2018 и договора дарения от 25.05.2019 (л.д. 9-12).

Решением Россошанского районного суда Воронежской области от 20.11.2018 за /ФИО2./, /ФИО3./ и /Х/ было признано право общей долевой собственности (в 1/6 доле за каждым) на жилой дом, расположенного по адресу: (л.д. 25-27). Однако, согласно договору дарения от 25.05.2019 ответчик /ФИО3./ подарил свою долю истцу (л.д. 46-49). Данный договор дарения /ФИО3./ не оспаривался.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

Согласно адресной справке № 2641, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району (л.д. 36), /ФИО3./ действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца /ФИО2./, совместно с ним не проживает, совместное хозяйство не ведёт, материальной помощи не оказывает, сменил постоянное место жительства добровольно.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений решающе влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчик не заключал.

В силу положений пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд учитывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого является истец, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

С учетом установленных выше обстоятельств суд пришел к выводу, что поскольку право собственности истца /ФИО2./ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: не оспорено и недействительным не признано, у истца с даты приобретения права собственности на жилое помещение, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ возникло право на признание прекратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица. Доказательств, подтверждающих наличием между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования последним, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, ответчиком суду не представлено; в связи с вышеизложенным суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, что юридически более правильно в данном случае (глава 5 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что собственнику жилого дома – истцу /ФИО2./ ответчик /ФИО3./ членом семьи не является, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования /ФИО3./, года рождения, уроженцем , жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Рогачев