Решение в окончательной форме принято 12 января 2023 г.

Дело № 2-71/2023

УИД 59RS0030-01-2022-001627-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 год Пермский край, г. Оса

ФИО5 районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, после изменения исковых требований просил о признании права собственности на объекты недвижимости: на индивидуальный жилой дом, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>, кадастровый №; на земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, ФИО5 г.о., <адрес>, ул. ФИО7, з/у 90, кадастровый №, площадью 3465 кв.м; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

В обоснование искового заявления указал, что после смерти его отца ФИО1 открылось наследство, состоящее из указанных объектов недвижимого имущества. Является наследником первой очереди после смерти ФИО1 Супруга наследодателя – мать истца ФИО8, брат истца – ФИО9 в наследство не вступили, ФИО9 умер, брат ФИО3 и сестра ФИО4 на наследственное имущество не претендуют.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования в измененной редакции поддержал. Пояснил, что фактически принял наследство. В доме по адресу <адрес>, ул. ФИО7, <адрес> проживала его мать ФИО8 и брат ФИО9, но которые с заявлением о принятии наследства не обращались. Мать забрал проживать к себе, смотрел за домом, на земельном участке сажал картофель, обрабатывал земельный участок, затем засеял травой, траву обкашивает, дом использует для хранения вещей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик ФИО3 в судебном заседании 26.12.2022 пояснил, что возражений против удовлетворения искового заявления не имеет, на спорное имущество не претендует.

Свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили в судебном заседании, что после смерти ФИО1 ФИО2 присматривал за домом по адресу <адрес>, ул. ФИО7, 90, производил небольшой ремонт, иногда ночевал, в основном дом использует для хранения вещей, на земельном участке сажал картофель, обкашивает траву.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, заслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 21.07.2014), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1).

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (утратившему силу с 01.03.2013), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 являются детьми ФИО1, ФИО8 (л.д. 77, 79, 82).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 14, 49).

После смерти ФИО1 наследственное дело не зарегистрировано (л.д. 43, 45).

Как следует из постановления Главы администрации Комаровского Сельсовета Осинского района от 03.04.1995 № 7, за ФИО1 подтверждено право собственности на жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 9, 11 – 12).

В инвентарном деле на домовладение по адресу <адрес>, ул. <адрес> собственником указан ФИО1 на основании постановления Главы администрации Комаровского Сельсовета Осинского района от 03.04.1995 № 7 (л.д. 17 – 32).

По свидетельству № 262 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 17.12.1992 администрацией Комаровского сельского совета, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3465 кв.м, в том числе 3265 кв.м с/х угодий, из них: 3265 кв.м – пашни, 200 кв.м – прочих земель для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления от 01.06.1992 № 1 администрации Комаровского сельского совета (л.д. 15).

По свидетельству № 263 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 17.12.1992 администрацией Комаровского сельского совета, ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3100 кв.м, в том числе 3100 кв.м с/х угодий для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления от 01.06.1992 № 1 администрации Комаровского сельского совета (л.д. 16).

Как следует из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №; на земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, ФИО5 г.о., <адрес> кадастровый №, площадью 3465 кв.м; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 40, 41, 55).

Из кадастрового дела объекта недвижимости №8 следует, что имеются сведения о предоставлении данного земельного участка ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 262 от 17.12.1992 площадью 3465 кв.м. В соответствии с постановлением администрации Комаровского сельского совета № 197 от 21.12.2017 в пределах данного земельного участка расположен жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый № (л.д. 57 – 62).

Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что имеются сведения о предоставлении данного земельного участка ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 263 от 17.12.1992 площадью 3100 кв.м (л.д. 64 – 65).

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 после смерти своего отца ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок наследство принял.

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления в материалы дела не представлено, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований у ответчиков не имеется, до настоящего времени каких-либо требований о притязании на имущество прав иных лиц не предъявлялось, иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на объекты недвижимости не имеется, с учетом изложенного суд принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности:

на индивидуальный жилой дом, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №;

на земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес> кадастровый №, площадью 3465 кв.м;

на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3100 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения сведений на объекты недвижимости и о правах на них в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через ФИО5 районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Мялицына