Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи ФИО7., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8 при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО6. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Европа» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме адрес. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в доме от .... ФИО11. избран председателем Совета многоквартирного дома.

С .... на основании протокола общего собрания собственников жилья от <данные изъяты>, договора управления многоквартирным домом от ...., решения Государственной жилищной инспекции Омской области от .... управление многоквартирным домом №адрес осуществляет ООО «УК Европа».

Управление многоквартирным домом предполагает сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на .... года у управляющей организации сформировался неиспользованный остаток денежных средств в сумме 749 672 руля 04 копейки.

Указанная сумма складывается из:

- 144 745 рублей 38 копеек – возврат неиспользованных денежных средств от ООО «Управляющая компания ЕК» в добровольном порядке;

- 604 926 рублей 66 копеек – взыскание неиспользованных денежных средств ООО «Управляющая компания ЕК» на основании решения Арбитражного суда Омской области от .... по делу №.....

Наличие задолженности подтверждается справкой ООО «УК Европа».

В <данные изъяты> истцом было получено письмо ООО «УК Европа» о необходимости определить неизрасходованные денежные средства на одну из статей выполняемых работ.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... было принято решение о перечислении неиспользованного остатка денежных средств на счете дома на специальный счет дома в Фонде капитального ремонта. Этим же протоколом собрания истцу ФИО13. делегированы полномочия по требованию принудительного исполнения данного решения.

Дополнительно, протоколом общего собрания собственников жилья в доме №адрес от адрес, ФИО12 был наделён дополнительными полномочиями выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме по делам, связанным с управлением домом, в том числе по взысканию денежных средств многоквартирного дома.

От исполнения решения о перечислении денежных средств на специальный счет Управляющая организация уклоняется, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В рассматриваемом случае средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирных домах в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонты, не потребляются по мере их поступления и не поступаю в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков.

При таких обстоятельствах собственники жилья в многоквартирном доме вправе принять решение о целевом характере денежных средств, которые управляющая компания обязана исполнить.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Европа» денежные средства собственников помещений в многоквартирном жилом доме №<данные изъяты> в городе <данные изъяты> в размере 749 672 рубля 04 копейки с перечислением их на специальный счет многоквартирного дома №<данные изъяты> в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Истец ФИО15. и его представитель по устному ходатайству ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Европа» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Руководствуясь вышеприведенными нормами, учитывая мнение истца, не возражавшего относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <данные изъяты> от .... года принято решение выбрать председателем Совета многоквартирного дома собственника квартиры №<данные изъяты> ФИО16. Также принято решение расторгнуть действующий договор с управляющей организацией ООО «УК ЕК» и выбрать новую управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Европа».

.... между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Европа» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением Арбитражного суда Омской области <данные изъяты> от .... с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЕК» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Европа» взыскано неосновательное обогащение в размере 605 532 рубля 66 копеек и 18 008 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В адрес председателя Совета дома <данные изъяты> ФИО17 от Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Европа» направлено обращение, в котором указано, что неиспользованные денежные средства в сумме 813 804 рубля 78 копеек необходимо определить на одну из статей выполняемых работ.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Европа», на лицевом счете МКД расположенного по адресу: адрес, на .... числятся неиспользованные денежные средства в сумме 749 672 рубля 04 копейки, в том числе: 144 745 рублей 38 копеек – возврат неиспользованных денежных средств по протоколу №<данные изъяты> ООО «Управляющая компания ЕК»; 604 929 рублей 66 копеек – взыскано с ООО «Управляющая компания ЕК» по <данные изъяты> от <данные изъяты>.

.... собственниками помещений МКД принято решение, оформленное протоколом №<данные изъяты>, об увеличении объема денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества дома, путем зачисления неиспользованного остатка денежных средств на счете дома за <данные изъяты> годы в сумме 749 672 рубля 04 копейки на специальный счет дома в Фонде капитального ремонта.

Указанным решением ФИО18 наделен полномочиями по требованию принудительного исполнения вышеуказанного решения, а решением, оформленным протоколом №<данные изъяты> от ...., ФИО19 наделен дополнительными полномочиями выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в доме <данные изъяты> по делам, связанным с управлением данным домом, в том числе по взысканию денежных средств многоквартирного дома в интересах собственников помещения дома.

.... года между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, по условиям которого Банк открывает Клиенту специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта дома <данные изъяты>.

От исполнения решения о перечислении денежных средств на специальный счет Управляющая компания уклоняется, что послужило поводом для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно положениям указанной нормы, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), управляющая компания не имеет правовых оснований для удержания денежных средств.

В силу положений статьи 1102 ГК РФ, устанавливающих обязанность возвратить неосновательное обогащение, учитывая отсутствие у ответчика оснований для удержания неизрасходованных денежных средств, собранных собственниками жилых помещений многоквартирного дома, доказанность размера заявленной ко взысканию денежной суммы, суд приходит к выводу, что указанные денежные средства являются собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, а денежные средства в размере 749 672 рубля 04 копейки подлежат перечислению на специальный счет многоквартирного дома в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Обращаясь в суд от имени всех собственников жилых помещений, истец предоставил в подтверждение своих полномочий протокол общего собрания №<данные изъяты>, протокол №<данные изъяты>, протокол №3 от ...., что по правилам ст.ст.44,46 ЖК РФ является надлежащей формой, подтверждающей легитимный характер действий итсца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Европа» в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина, в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ, в размере 10 697 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Европа» денежные средства собственников помещений в многоквартирном жилом доме адрес в размере 749 672 рубля 04 копейки с перечислением их на специальный счет многоквартирного дома в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Европа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 697 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>