Дело №2-562/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 21 июля 2025 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,
при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, ФИО6, Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в Любинский районный суд Омской области с иском к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на квартиру.
Заявленные требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена частично за счет личных средств, средств материнского капитала и частично за счет заемных денежных средств в кредитной организации КПО «Семейный центр», которая ликвидирована с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру она приобретала, находясь в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Оформить его долю в приобретенной квартире она не успела в связи со смертью супруга.
Просила с учетом уточнения требований признать за ней и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру с кадастровым номером 55:11:150201:2138, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО5, ФИО6
В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, участия не принимала, просила о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области, в судебном заседании участия не принимал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ОСФР по Омской области участия, в судебном заседании не принимали.
Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье. При этом, имея специальное целевое назначение, по смыслу положений части 2 статьи 34, статей 38, 39 СК РФ, правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Между ФИО5 и ФИО4 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается свидетельством о заключении брака и записью акта о заключении брака.
В период брака у супругов родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, что также подтверждается свидетельством о рождении.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрела в собственность квартиру по цене 525 000 рублей. Адрес названного объекта недвижимости: <адрес>.
Пунктом 2.1 Договора определено, что недвижимое имущество приобретено за счет собственных и заемных средств, предоставляемых КПК «Семейный центр» в размере 524 527 рублей 90 копеек.
Пунктом 3.1 предусмотрен расчет между покупателем и продавцом, который предусмотрен в следующем порядке: сумма в размере 472 рубля 10 копеек уплачена покупателем за счет собственных средств до подписания договора; заемные средства в размере 524 527 рублей 90 копеек передаются продавцу не позднее 10 дней с даты регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Согласно индивидуальным условиям кредитования, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный центр» и ФИО4 заключен кредитный договор № на сумму 524 527,90 руб., процентная ставка 30,683% годовых, срок возврата кредита 120 дней.
В п. 11 индивидуальных условий потребительского кредита указано, что цель кредита - приобретение квартиры по адресу: <адрес>.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору в залог квартиру (п. 10 договора).
По данным федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО4 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением первого ребенка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 466 617 рублей.
Из выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, собственником значится ФИО4
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти II-KH№.
В судебном заседании с достоверностью подтверждено, что при оформлении права на материнский капитал со стороны ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить приобретённую квартиру в общую собственность в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.
В судебном заседании также установлено, что доли в праве общей совместной собственности на квартиру между собственниками не определены.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Поскольку в ходе судебного разбирательства соглашение о размере долей в спорном жилом помещении в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ между супругами при жизни ФИО5 достигнуто не было, с учетом статьи 245 ГК РФ о том, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
В силу ст.ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
По правилам статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследник, приявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
При указанных обстоятельствах, доля наследодателя в праве на спорную квартиру включается в состав наследства.
По данным Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Таким образом, суд находит установленным, что истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, – долю в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, путем вступления во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Иные наследники после смерти ФИО5 относительно заявленных требований возражений не имеют, доказательств фактического принятия наследственного имущества суду не представили.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1).
В силу установленного, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на долю в спорной квартире.
С учетом вышеуказанных нормативных предписаний и обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что доводы стороны истца о необходимости признания за истцом и несовершеннолетним ФИО1 права собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются правомерными, прав несовершеннолетнего ФИО1 не нарушает, в связи с чем подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, суд полагает возможным заявленные требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственном реестре недвижимости.
Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года.