Решение по делу № 2-2350/2022 от 28.11.2022.

Дело № 2-2350/2022

УИД 73RS0013-01-2022-004363-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретарях Корниенко И.Ю., Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания от 13.07.2021,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее: в июле 2022 года она получила уведомление от ФИО2. о расторжении с 01.08.2022 договора возмездного оказания услуг по уборке мест общего пользования дома №* по <адрес>. Услуги по уборке истицей оказываются до настоящего времени. Собрание и принятые на нем решения считает незаконными Просит признать незаконным протокол собрания собственников помещения многоквартирного дома №* по <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования и признать незаконными все принятые на нем решения.

Определениями суда к участию в дело в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, ООО «УК Димитровград», Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «РИЦ», ИП ФИО3

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщила.

Представитель истицы ФИО1, ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Подтвердил, что ФИО5 о собрании не было известно, договор с ней не расторгнут, всесь год она продолжала оказывать услуги и получать оплату.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указав, что по ее инициативе проводилось внеочередное общее собрание собственников дома №* по <адрес>, оформленное протоколом от 13.07.2021, так как жильцов дома не устраивало качество уборки ИП ФИО6 По этой причине решила провести собрание по очно-заочной форме. Так как собрание проходило в летний период, многие болели, многих собственников дома не было, поэтому многие бюллетени без дат, но подсчет голосов был 13.07.2022, бюллетени принимали по 12.07.2022. Кворум на собрании имелся. Реквизиты правоустанавливающих документов не указывали, поскольку многие отказывались писать, и поэтому данные использовали из имеющегося реестра.

Представители третьих лиц: Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ООО «УК Димитровград», ООО «РИЦ», Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (пункт 1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (пункт 6).

При этом ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (пункт 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пункт 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (пункт 5).

Учитывая системное толкование указанных выше норм жилищного законодательства, суд полагает, что установленный ЖК РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

Как установлено материалами дела формой управления многоквартирным жилым домом №* по <адрес> является управление управляющей организацией.

На основании договора управления от 1 октября 2019 года, заключенного между ООО ГУК «Новое время» и собственниками многоквартирного жилого дома №* по <адрес>, управляющей организацией многоквартирного жилого дома является ООО «УК Димитровград», до переименования 04.07.2018 ООО ГУК "Новое Время".

Из дела следует, что ИП ФИО1 копия спорного протокола от 13.07.2021 была направлена заказной почтовой корреспонденцией 08.07.2022 (л.д. 185, 186, т.1), в суд исковое заявление было подано 24.09.2022 (л.д.18, т.1), таким образом, шестимесячный срок для обжалования, предусмотренный частью 6 статьи 46 ЖК РФ, истцом не пропущен.

Ответчик ФИО2 является собственником кв. №* <адрес> г.Димитровграда, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.10.2022 (л.д.155- 156, т.1).

Судом установлено, что 13 июля 2021 года оформлен протокол без номера общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №* по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Инициатором общего собрания указана ФИО2. Время начала очной части собрания - 12 июня 2021 года с 18 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин. 12 июня 2021 года. Заочная часть в период с 19 час. 00 мин. 12 июня 2021 года по 21 час. 00 мин. 30 июня 2021 года. В протоколе, также как и уведомлениях, указано, что заочная часть голосования проводится до 12 июля 2021 года. Таким образом, заочная часть голосования изначально была определена датой 12.07.2021.

Повестка дня общего собрания:

1. Утверждение повестки дня

2. Выбор председателя и секретаря собрания

3. Выбор членов счетной комиссии

4. Расторжение договоров возмездного оказания услуг с ООО "ПСО", ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО1

5. Утверждение условий и заключение договора возмездного оказания услуг с ИП ФИО3 по уборке лестничных клеток

6. Утверждение платы по договору возмездного оказания услуг с ИП ФИО3 по уборке лестничных клеток: по 35 руб. с проживающего

7. Уполномочить ФИО2 на расторжение договоров с ООО "ПСО", ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО1, а также на подписание договора возмездного оказания услуг, и любых дополнительных соглашений с ИП ФИО3 не противоречащих условиям договора, в том числе подписание соглашения о расторжении договора с ИП ФИО3 от имени собственников помещений, но только по обоюдному согласию сторон, а также любых договоров на оказание услуг по уборке лестничных клеток от имени собственников помещений

8. Утверждение порядка оформления, места хранения протокола общего собрания собственников - оригинал протокола и решений собственников храниться в Министерстве промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (<...>), копия протокола - в управляющей компании, у представителя собственников <адрес>, ИП ФИО3

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

На судебный запрос суду предоставлена копия технического паспорта на многоквартирный жилой дом №* по <адрес> г.Димитровграда, из которого следует, что общая площадь квартир с учетом лоджий, балконов, веранд составляет 6212,66 кв.м, площадь балконов составляет 274,52 кв.м, площади балконов не должны учитываться в голосовании (л.д. 36, т.1).

Соответственно в голосовании должно принять участие 5938,14 кв.м. (6212,66-274,52).

Из протокола от 13.07.2021 следует, что общая площадь жилых помещений составляет 5893,53 кв.м, в голосовании приняли участие 53 человека, владеющие 4093,13 кв.м, что составляет 69,40 % от общего числа голосов. Кворум имеется.

Исследовав реестр всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников, принявших участие в голосовании, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН о всех собственниках МКД, данные представленные БТИ, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решения отсутствовал.

В соответствии с пунктом 2 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающем право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов. Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений из БТИ и ЕГРП судом производится только в целях проверки соответствия данных, указанных в бюллетенях, но не в целях установления наличия зарегистрированного права, то есть в случае отсутствия таких сведений, бюллетень изначально не должен быть принят к голосованию счетной комиссией. В случае, если собственники указывают, либо номер бланка правоподтверждающего документа и его дату выдачи, либо номер регистрационной записи и дату такой записи (любой идентифицирующий признак правоустанавливающего документа), такой бюллетень подлежит учету, поскольку данная информация заносится самим собственником.

В соответствии с пп. "д" п. 20 требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года N 44/пр, доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания.

Суд полагает необходимым исключить из голосования следующие бюллетени:

- По кв. №* общей площадью 29,4 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 12, т.3).

- По кв. №* общей площадью 30,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 10, т.3).

- По кв. №* общей площадью 51,6 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 16, т.3).

- По кв. №* общей площадью 51,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 20, т.3).

- По кв. №* общей площадью 58,9 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 5, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 14, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 211, т.2).

- По кв. №* общей площадью 51,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 21, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 53, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 219, т.2).

- По кв. №* общей площадью 62 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 248, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 54, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, доля собственника в помещении указана 1/2, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО9 собственник 1/3 доли (20,733 кв.м), то есть не имел права голосовать за ФИО10, ФИО11, собственников по 1/3 доли, указанный бюллетень не подлежит учету, 10,367 кв.м подлежит исключению из кворума (л.д. 11, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45,6 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 213, т.2, л.д. 52, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,4 кв.м собственник проголосовал двумя бюллетенями, один от 30.06.2021 (л.д.28, т.3) правильный, во втором, без даты, не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника 1, что соответствует сведениям из Росреестра, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 58, т.3).

- По кв. №* общей площадью 47,4 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 198, т.2, л.д. 8, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 54, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,9 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 245, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении указана 1, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО12 собственник 1/4 доли, то есть не имела права голосовать за ФИО13, собственника 3/4 долей, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 246, т.2).

- По кв. №* общей площадью 44,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету. Кроме того, ФИО14 проголосовала 2 раза, второй бюллетень от 22.06.2021 также не содержит сведений о правоустанавливающих документах и подлежит исключению из кворума (л.д. 232, т.2, л.д. 9, т.3).

- По кв. №* общей площадью 47,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 233, т.2).

- По кв. №* общей площадью 44,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении указана 1, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО15 собственник 1/3 доли, то есть не имел права голосовать за ФИО16, ФИО17, собственников по 1/3 доли, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 2, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45 кв.м собственник проголосовал двумя бюллетенями, один от 30.06.2021 (л.д.30, т.3) правильный, во втором, без даты, не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника 1, что соответствует сведениям из Росреестра, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 59, т.3).

- По кв. №* общей площадью 29,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 7, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 4, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45,1 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении указана 1, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО18 собственник 1/2 доли, то есть не имела права голосовать за ФИО19, собственника 1/2 доли, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 223, т.2).

- По кв. №* общей площадью 30,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО20 собственник 1/2 доли, полномочия голосовать за ФИО21, собственника 1/2 доли, не приведены, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 31, т.3).

- По кв. №* общей площадью 30,6 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 216, т.2).

- По кв. №* общей площадью 29,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 221, т.2).

- По кв. №* общей площадью 45,1 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 47,48,49,51, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 6, т.3).

- По кв. №* общей площадью 61,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 218, т.2).

- По кв. №* общей площадью 45,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 215, т.2).

- По кв. №* общей площадью 45 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 19, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доли собственников в помещении, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 199-202, т.2).

- По кв. №* общей площадью 62 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, доля, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 50, т.3).

- По кв. №* общей площадью 61,6 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 208-209,230, т.2, л.д. 46, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника как 1, выпиской подтверждается, что ФИО22 собственник 1/4 доли помещения, полномочия голосовать за остальных собственников помещения не приведены, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 57, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45,1 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 249, т.2).

- По кв. №* общей площадью 49,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника как 1/4, выпиской подтверждается, что ФИО23 собственник 1/2 и 1/2 долей помещения, то есть единственный собственник, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 41, т.3).

- По кв. №* общей площадью 61,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 15, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 23, т.3).

- По кв. №* общей площадью 63,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, бюллетень ФИО24 не подписан, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 220, 231, 242, т.2, л.д.22, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО25 собственник 1/7 доли, и законный представитель несовершеннолетних собственников 3/7,1/7,1/7 долей, то есть не имел права голосовать за ФИО25, собственника 1/7 доли, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 240, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, доли собственников в помещении, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 204-205, т.2). Кроме того, ФИО26 проголосовал двумя бюллетенями, во втором бюллетене, датированном 10.07.2021, также не имеется ссылки на правоустанавливающий документ, площадь, долю собственника, он также подлежит исключению из кворума (л.д. 224, т.2).

- По кв. №* общей площадью 44,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении указана 1, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО27 собственник 1/2 доли, то есть не имела права голосовать за ФИО28, собственника по 1/2 доли, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 17, т.3).

- По кв. №* общей площадью 61,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 13, т.3).

- По кв. №* общей площадью 47,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 197, т.2, л.д. 1, т.3).

- По кв. №* общей площадью 45,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 56, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении указана 1, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО29 собственник 1/4 доли, то есть не имел права голосовать за ФИО30, собственника 1/2 и 1/4 долей, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 207, т.2).

- По кв. №* общей площадью 61 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 250, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,1 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 244, т.2).

- По кв. №* общей площадью 45,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь квартиры, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 212, т.2).

- По кв. №* общей площадью 44,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении указана 1, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО31 собственник 1/2 доли, то есть не имела права голосовать за ФИО32, собственника 1/2 доля, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 247, т.2).

- По кв. №* общей площадью 60,9 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 217, т.2).

- По кв. №* общей площадью 45,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, доля собственника в помещении, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 206, т.2).

- По кв. №* общей площадью 44,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, доля собственника, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 226, т.2).

- По кв. №* общей площадью 61,6 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 241, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 210, т.2, л.д. 18, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 214, т.2, л.д. 3, т.3).

- По кв. №* общей площадью 47,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 222, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 233, т.2). Кроме того, ФИО33 проголосовала двумя бюллетенями, оба без дат заполнения, второй бюллетень также не имеет ссылки на правоустанавливающий документ, площадь помещения и должен быть исключен из кворума (л.д.235, т.2).

- По кв. №* общей площадью 45,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 238, 239 т.2).

- По кв. №* общей площадью 45 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 227, 229, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО34 собственник 6/15,1/5 долей, полномочия голосовать за Л-ных, собственников по 1/5 доли, не приведены, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 34, т.3).

- По кв. №* общей площадью 47,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указано "договор мены" без каких-либо реквизитов, что не соответствует требованиям 48 ЖК РФ, указанные бюллетени не подлежат учету (л.д. 196, 228 т.2).

- По кв. №* общей площадью 45,2 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника в помещении, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО35 собственник 1/3 доли, полномочия голосовать за ФИО36, ФИО37, собственников по 1/3 доли, не приведены, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 27, т.3).

- По кв. №* общей площадью 44,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, доля собственника, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 233, т.2).

- По кв. №* общей площадью 44,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь помещения, доля собственника, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 237, т.2).

- По кв. №* общей площадью 47,4 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 225, т.2).

- По кв. №* общей площадью 51,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доли, указанные бюллетени не подлежит учету (л.д. 36,37, т.3).

- По кв. №* общей площадью 51,7 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, доля собственника в помещении, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО38 собственник 1/9,1/9,1/3 долей, полномочия голосовать за А-вых, собственников по 1/9,1/3 долей, не приведены, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 39, т.3).

- По кв. №* общей площадью 61,8 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 35, т.3).

- По кв. №* общей площадью 52 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 42, т.3).

- По кв. №* общей площадью 59,4 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 38, т.3).

- По кв. №* общей площадью 52 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 45, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, доля собственника, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 40, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,3 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 25, т.3).

- По кв. №* общей площадью 59,5 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, площадь, доля, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 28, т.3).

- По кв. №* общей площадью 62,6 кв.м не указаны правоустанавливающие документы, указанный бюллетень не подлежит учету (л.д. 44, т.3).

Кроме того, в большинстве указанных бюллетеней не указаны данные, позволяющие идентифицировать заполнивших их физических лиц, поскольку не указаны полностью фамилия, имя, отчество, а только фамилия и инициалы, дата их заполнения.

При исключении судом из числа проголосовавших указанных бюллетеней, число принявших участие в голосовании составит – 541,893 кв.м., то есть 9,126 % от общего числа, которое должно принять участие в голосовании 5938,14 кв.м, где (4093,13 – количество кв.м., принявших участие в голосование по протоколу – 3551,237 кв.м количество голосов, исключенных из голосования).

Доводы ответчика о том, что жильцы отказывались указывать в бюллетенях правоустанавливающие документы и при подсчете использовали реестр, приложенный к протоколу, судом отклоняются. При сопоставлении данных Росреестра и реестра собственников очевидно, что сведения в нем неактуальные, не учитывают смену собственников, с учетом их долей в праве общей долевой собственности (л.д. 79-85).

На запрос суда Агентство государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области не предоставило суду подлинники бюллетеней голосования собственников по решению общего собрания, оформленному протоколом от 13.07.2021, ввиду того, что таковые в адрес Агентства не поступали (л.д. 192, т.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум при принятии всех решений повестки дня общего собрания отсутствовал, а потому решения собственников, принятые на общем собрании, оформленные протоколом без номера от 13 июля 2021 года, ничтожны.

Кроме того, по запросу суда ООО "РИЦ-Димитровград" сообщило, что ИП ФИО5 и после проведения собрания продолжает оказывать услуги по уборке в доме №* по <адрес>, начисления по услуге не прекращались. Указанные обстоятельства подтверждаются оборотной ведомостью в размере поставщиков услуг по начислениям и фактической оплатой коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.10.2022 по <адрес>, в разрезе услуги "Уборки".

Таким образом, никакие правовые последствия решения спорного собрания не повлекли, поскольку договор с ИП ФИО5 о возмездном оказании услуг не расторгнут, начисления и оплата услуг продолжалась после 13.07.2021.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №* по <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания без номера от 13 июля 2021 года, следует удовлетворить и признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №* по <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом общего собрания без номера от 13 июля 2021 года, недействительными.

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №* по <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом общего собрания от 13 июля 2021 года, удовлетворить.

Признать незаконными решения общего собрания собственников многоквартирного дома №* по <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом общего собрания от 13 июля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме - 05.12.2022.

Председательствующий судья С.В. Федосеева