дело № 2-5838/2022

23RS0040-01-2022-004945-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ООО «СтройИнжиниринг» о взыскании переплаты по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд к ООО «СтройИнжиниринг» с иском о взыскании переплаты цены договора 213 500 рублей, в том числе, 206 383,33 рублей ФИО1 (в том числе, от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3) и 7 116,67 рублей ФИО4; неустойки в размере 21 873,51 рублей, в том числе, 21 144,39 рублей ФИО1 (в том числе, от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3) и 729,12 рублей ФИО4; штраф в размере 127 686,76 рублей, в том числе 123 430,53 рублей ФИО1 (в том числе, от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3) и 4 256,23 рублей ФИО4; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, в том числе, 19 333,33 рублей ФИО1 (в том числе, от имени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3) и 666,67 рублей ФИО4; услугипредставителя по договору в размере 10 000 рублей; почтовые расходына отправку претензии в размере 485,48 рублей.

В обоснование требований указано, что 13.05.2021г. между ФИО1 (в том числе от имени ФИО2 и ФИО3), ФИО4 и ООО «СтройИнжиниринг» был заключен договор участия в долевом строительстве № СН/Л1/ПД1/УНК242/ЭТ23/2021, предметом которого является обязанность застройщика своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом» по адресу после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого участия Литер 1, суммарной площадью 82,4 кв.м, (далее Объект долевого участия), состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета и 2 лоджий (8,8 кв.м.), расположенной на 23 этаже, а участники долевого строительства обязуются направить денежные средства на строительство объекта в порядке долевого участия в строительстве и принять квартиру после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема-передачи (п. 1.1.3, 3.4, 5.2.2 Договора). Согласно п. 4.1 договора цена договора определена исходя из стоимости 1 кв.м. 61 000 рублей и составила 5 026 400 рублей. Окончательный взаиморасчет определяется исходя из уточненной фактической площади квартиры и балкона/лоджии (п.4.3 Договора). Исходя из условий п. 4.6 Договора стоимость 1 кв.м, фактической площади квартиры составляет 61 000 рублей, стоимость 1 кв.м, фактической стоимости балкона/лоджии составляет 61 000 рублей за 1 кв.м., умноженной на коэффициент 0,3 и (или) 0,5.Участниками долевого строительства оплата по Договору произведена в полном объеме 5 026 400 рублей 13.05.2021 г. По акту приема-передачи от 22.09.2021 г. ООО СтройИнжиниринг» передало, а Участники долевого строительства приняли Объект долевого участия, общая площадь которого без учета холодных помещений составила 74,5 кв.м., площадь холодных помещений (балкона/лоджии) - 8,8 кв.м. По расчетам Участников долевого строительства переплата составила 213 500 рублей.

22.03.2022г., а также 08.06.2022г. Участники долевого строительства обратились к Застройщику ООО «СтройИнжиниринг» с претензией, в которой требовали возвратить переплату по Договору долевого участия в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии в размере 213 500 рублей в следующей пропорции: 206 383,33 рублей ФИО1 (в том числе, от имени несовершеннолетних ФИО2и ФИО3); 7 116,67 рублей ФИО4 По состоянию на дату подачи искового заявления требования по возврату переплаты по Договору долевого участия Застройщиком не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СтройИнжиниринг» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен должным образом по последнему известному суду месту нахождения и месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщил, ранее представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то, что в Договоре предусмотрена твердая сумма денежных средств, подлежащих уплате участником. По общему правилу в ст. 5 Закона N 214 законодатель установил, что цена договора участия в долевом строительстве неизменна. Цена по такому договору может быть изменена только по соглашению сторон после его заключения.В соответствии с п 4.3. договора, окончательный взаиморасчет Сторон, по настоящему Договору определяется исходя из уточненной «Фактической площади» передаваемой «Квартиры» и уточненной «Фактической площади» балкона и лоджии.П. 4.4. договора предусматривает, что в случае если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «Фактическая площадь» «Квартиры» или «Фактическая площадь» балкона и лоджии «Квартиры» уменьшится до 1 кв.м., включительно, чем в Приложении №2 передаваемых «Участнику долевого строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, «Участник долевого строительства» не вправе требовать соразмерного уменьшения общей цены Договора.В случае если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «Фактическая площадь» «Квартиры» или «Фактическая площадь» балкона и лоджии «Квартиры» уменьшится более чем на 1 кв.м., чем в Приложении №2 передаваемых «Участнику долевого строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, «Участник долевого строительства» вправе требовать соразмерного уменьшения общей цены Договора, исходя из стоимости за один квадратный метр в соответствии с п.4.6 настоящего Договора, умноженной на площадь уменьшения, но возникшую только свыше 1 кв.м.В соответствии с п.4.5, договора, в случае, если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «Фактическая площадь» «Квартиры» или «Фактическая площадь» балкона и лоджии «Квартиры» увеличится до 1 кв.м, включительно, чем в Приложении №2 передаваемых «Участнику долевого строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, «Застройщик» не вправе требовать соразмерного увеличения общей цены Договора.В случае, если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации) «Фактическая площадь» «Квартиры» или «Фактическая площадь» балкона и лоджии «Квартиры» увеличится более чем на 1 кв.м., чем в Приложении №2 передаваемых «Участнику долевого строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой, «Застройщик» вправе требовать от «Участника долевого строительства» соразмерного увеличения общей цены Договора, исходя из стоимости за один квадратный метр в соответствии с п.4.6 настоящего Договора, умноженной на площадь увеличения, но возникшую только свыше 1 кв.м. Согласно п.4.6, договора, стороны договорились, что дополнительные расчеты, предусмотренные н.п. 4.3., 4.4., 4.5. настоящего Договора, производятся исходя из: стоимости одного квадратного метра «Фактической площади» квартиры, балкона и (или) лоджии из расчета 61000рублей за 1 кв.м.; стоимости одного квадратного метра «Фактической площади» квартиры из расчета 61 000 рублей за 1 кв.м., умноженной на коэффициент 0,3 и (или) 0,5 соответственно. Пунктом 4.10. Договора предусмотрено, что цена Договора может быть изменена после его заключения, в случаях и на условиях, определенных в соответствующим подписываемом Сторонами дополнительном соглашении к Договору, которое будет являться его неотъемлемой частью, подлежащим государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, договором не предусмотрено изменение цены договора в связи с применением какого-либо понижающего коэффициента.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167ГПК РФ, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п. 4 ст. 421 ГПК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В силу п. 9 ст. 4.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона РФ «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям необходимо иметь ввиду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность, и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Судом установлено,13.05.2021г. между ФИО1 (15/30 долей), действующей в своих интересах, и интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2 (13/30 долей), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (1/30 доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (1/30 доли) (Участники долевого строительства) и ООО «СтройИнжиниринг» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № СН/Л1/ПД1/УНК242/ЭТ23/2021.

По условиям Договора ООО «СтройИнжиниринг» обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом», по адресу: , и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Объектом Договора является–квартира № 242 Литер 1, суммарной площадью 82,4 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета и 2 лоджий (8,8 кв. м.), расположенная на 23 этаже (п. 1.1.3, 3.4, 5.2.2 Договора).

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в договоре участия в долевом строительстве указывается размер денежных средств, подлежащих уплате участником, то есть цена определяется как существенное условие договора, в отсутствие которого договор признается незаключенным.

При этом, цена в договоре участия в долевом строительстве должна быть определена именно как сумма денежных средств в силу прямого указания в ч.1 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 2214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.

Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Приказом Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр для расчета площади лоджии установлен понижающий коэффициент 0,5.

Согласно п. 4.1 Договора цена Договора, между Участниками долевого строительства и ООО «СтройИнжиниринг» определена исходя из стоимости 1 кв.м. в размере 61 000 рублей, и составила 5 026 400 рублей.

Пунктом 4.3 Договора установлено, что окончательный взаиморасчет определяется исходя из уточненной фактической площади квартиры и балкона/лоджии.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцамиисполнена своевременно и в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Так, 13.05.2021г. Участниками долевого строительства произведена оплата по Договору в размере 5 026 400 рублей.

Исходя из условий п. 4.6 Договора стоимость 1 кв.м. фактической площади квартиры, составляет 61 000 рублей, стоимость 1 кв.м. фактической стоимости балкона/лоджии составляет 61 000 рублей за 1 кв.м., умноженной на коэффициент 0,3 и (или) 0,5.

Таким образом условия п. 4.6 Договора, соответствуют требованиям Приказа Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр.

Срок передачи объекта долевого строительства, в соответствии с п.3.4,3.5 Договора – 2 квартал 2021 года.

По акту приема-передачи от 22.09.2021 года ООО СтройИнжиниринг» передало, а Участники долевого строительства приняли Объект долевого участия, общая площадь которого, без учета холодных помещений, составила 74,5 кв.м., площадь холодных помещений (балкона/лоджии) - 8,8 кв.м.

Таким образом, со стороны Застройщика допущены нарушения норм ГК РФ, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и требования Приказа Минстроя России от 25.11.2016 года № № 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», положениями которого установлен для площади лоджии понижающий коэффициент 0,5, в то время как Застройщиком был применен коэффициент 1, в связи с чем, образовалась разница в стоимости Объекта.

Учитывая приведенные выше нормы законодательства и в частности требования Приказа Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр Участники долевого строительства произвели расчет фактической стоимости балкона/лоджии за 1 кв.м, умноженной на коэффициент 0,5 и переплата составила 213 500 рублей.

Ссылка ответчика на то, что Приказом Минстроя России от 25 ноября 2016 г. № 854-пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранд, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения» установлены соответствующие коэффициенты, которые полностью идентичны коэффициентам, применяемым Бюро технической инвентаризации в рамках обмера площади построенного объекта долевого строительства в соответствии с приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», положения п.3.37 которой не обязательны для застройщика при определении цены договора, не может быть принята судом во внимание, поскольку данном случае Участник долевого строительства, является наиболее незащищенной стороной.

Положениями ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Покупателю должна быть предоставлена полная и достоверная информация об объекте долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, а переданный объект должен полностью соответствовать условиям договора и проектной документации.

Таким образом, передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади свидетельствует о несоответствии площади передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер.

Пунктами 1 и 2 ст. 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 данного федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подп. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

По смыслу указанной нормы, отступление застройщика от условий договора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора.

При этом, по смыслу ст.ст. 5 и 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе соразмерного уменьшения цены договора (подп. 2 ч. 2 ст.7 Закона об участии в долевом строительстве).

Положения ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" также наделяют потребителя правом при наличии недостатков в переданном жилом помещении требовать соразмерного уменьшения цены договора.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из приведенной правовой нормы следует, что толкование судом договора исходя из действительной воли сторон и его цели с учетом, в том числе, установившейся практики взаимоотношений сторон, допускается лишь в случае, если установить буквальное значение его условий не представляется возможным.

Буквальное значение содержащихся в пунктах 3.1, 3.2, 3.3 и в тексте всего договора участия в долевом строительстве слов и выражений не содержит указания на то, что цена договора не подлежит изменению в случае увеличения или уменьшения фактической площади возведенного объекта.

Согласно представленного истцами расчета, произведенного на основании Приказа Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр фактическая стоимость балкона/лоджии за 1 кв.м, умноженной на коэффициент 0,5 стоимость переплаты составила 213 500 рублей.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, в связи с чем, суд считает возможным взыскать указанную сумму, с ответчика в пользу истцов, пропорционально долям.

В силу п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Из разъяснений, приведенных в п. 76 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 Гражданского Кодекса Российской Федерации), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, п. 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»).

22.03.2022г., а также 08.06.2022г. Участники долевого строительства обратились к Застройщику ООО «СтройИнжиниринг» с претензией, в которой требовали возвратить переплату по Договору долевого участия в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии в размере 213 500 рублей.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени претензия не удовлетворена.

Поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федераций» не урегулированы случаи невозвращения застройщиком переплаты участником долевого строительства денежных средств по договору, на основании ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» Участниками долевого строительства рассчитан размер неустойки за период с 13.05.2021г. (со дня внесения денежных средств по Договору) по 10.06.2022г., размер которой составил 21 873,51 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом неустойки, и считает требования в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией, или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации причиненного морального вреда, суд, исходит из фактических обстоятельств дела, степени вины причинителя вреда, характер нравственных страданий истцов, в связи с чем, с учетом принципа разумности и справедливости считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 1 000 рублей.

Истцы обращалась к ответчику с претензией в досудебном порядке, однако их требования в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, со ООО «СтройИнжиниринг» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, что составляет 118 186,76 рублей.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 485,48 рублей.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, не подлежат удовлетворению, поскольку из представленного договора на оказание юридических услуг от 14.04.2022г., заключенного между ФИО6(Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик), не усматривается, что произведена оплата.

Намерение оплаты в размере 10 000 рублей, и согласование указанной суммы, бесспорно не свидетельствуют о фактической оплате услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 7 028 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ООО «СтройИнжиниринг» о взыскании переплаты по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройИнжиниринг» в пользу ФИО1, с учетом интересов несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, сумму переплаты по договору от 13.05.2021 года № СН/Л1/ПД1/УНК242/ЭТ23/2021 в размере 206 383,33 рублей; неустойку в размере 21 144,39 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 114 186,76 рублей, почтовые расходы в размере 485,48 рублей.

Взыскать с ООО «СтройИнжиниринг» в пользу ФИО4 сумму переплаты по договору от 13.05.2021 года № СН/Л1/ПД1/УНК242/ЭТ23/2021 в размере 7 116,67 рублей; неустойку в размере 729,12 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 в остальной части - отказать.

Взыскать с ООО «СтройИнжиниринг» госпошлину в доход государства в размере 7 028 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Кожевников

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022г.