Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года
Дело № 2-1693/2022
УИД 51RS0021-01-2022-001988-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Петровой О.С.,
при секретаре Тощевиковой Е.О.
с участием прокурора Скворцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск и отнесено к числу служебных соответствующим постановлением администрации ЗАТО г.Североморск.
Служебная квартира предоставлена ответчику ФИО2 на период прохождения военной службы во владение и пользование, для временного проживания в ней.
Согласно информации командира в/ч *** ответчик ФИО2 уволен с военной службы 02.09.2021.
Однако при этом ФИО2 не проинформировал уполномоченный орган администрации ЗАТО г.Североморск об увольнении с военной службы, с заявлением о сдаче жилого помещения не обращался, сведений о выезде в Комитет не предоставлял.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 10.06.2022 установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства и положения статей 93, 99, 100, 102-104 ЖК Российской Федерации, полагая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ***.
Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили. В адрес ответчиков направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.
Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Представитель Управления образования администрации ЗАТО г. Североморск, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска при условии предоставления отсрочки для решения вопроса о дальнейшем месте жительства семьи, в том числе, несовершеннолетнего ребенка.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ч. 1 ст. 92 и ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи, в том числе, с прохождением ими службы.
Статьями 99 и 100 (ч. 1) ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, по которым одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Судом установлено, что по ходатайству филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» администрацией ЗАТО г.Североморск 03.06.2021 принято постановление № 1164 о выделении ФИО2 на состав семьи из 3-х человек служебной жилой площади - двухкомнатной ***. Данное жилое помещение предоставлено военнослужащему во владение и пользование для временного проживания в нем на время прохождения военной службы.
24.06.2021 между КИО администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № *** в отношении вышеуказанного жилого помещения.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г.Североморск от 22.06.2022 № 598 собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, является Муниципальное образование ЗАТО г.Североморск.
Приказом командира войсковой части *** от 02.09.2021 № 99 по войсковой части 98613 ФИО2 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас по пп. «в» п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта), направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат городов Североморск и Островной.
Как следует из справки формы № 9, поквартирной карточки, ответчики ФИО2, а также члены его семьи супруга ФИО3 и дочь ФИО1. остаются зарегистрированными в спорной квартире до настоящего времени.
Согласно сообщению командира в/ч *** основания увольнения ФИО2 с военной службы не дают ему оснований для обеспечения денежными средствами по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
При этом, как следует из ответа начальника отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 17.06.2022, ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, не состоит. С заявлением о принятии на такой учет ФИО2 не обращался.
Актом осмотра жилого помещения от 10.06.2022 установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Обязательство о сдаче жилого помещения, занимаемого ответчиками на основании договора найма служебного жилого помещения, ответчиками не исполнено, несмотря на то, что наниматель был предупрежден о необходимости обращения в уполномоченный орган по вопросу расторжения договора найма жилого помещения, а также освобождения жилого помещения (пункты 11, 12 раздела II договора найма).
Направленное в адрес ФИО2 требование об освобождении квартиры от 11.03.2022 осталось без реализации.
Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением следующих граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) членов семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеров по старости;
3) членов семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалидов I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск, включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к служебным жилым помещениям, оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчика не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Так, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении в силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г.Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> д 10 кв. 23 и их выселении.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в размере 300 рублей.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения *** от ***, заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО2.
Признать ФИО2, родившегося *** в *** *** (паспорт ***, выдан *** Отделом УФМС России по *** в ***, код ***), ФИО3, родившуюся *** в *** (паспорт *** ***, выдан *** Межрайонным отделом УФМС России по ***, код ***), ФИО1, родившуюся *** в *** (свидетельство о рождении *** *** выдано *** Отделом ЗАГС администрации ***), утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С. Петрова