УИД: 29RS0004-01-2022-000714-26

Дело № 2-477/2022

02 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шеговарское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный №.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец К.В.В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по указанному адресу. После смерти наследодателя истцом оформлены наследственные права на земельный участок с кадастровым номером №, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. На спорную долю в квартире нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную долю в жилом помещении, и документов, подтверждающих право собственности наследодателя. Кроме того, жилое помещение не стоит на кадастровом учете. Обратила внимание на то, что доля в праве общей собственности на спорную квартиру принадлежала К.В.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 15.04.1998, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги МО «Шеговарское». Истец является наследником К.В.В. первой очереди по закону.

Истец ФИО1, ответчик администрация МО «Шеговарское», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток ответчику и третьим лицам (л.д. 64-67), а также распиской истца о получении судебной повестки (л.д. 63).

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 61). В предыдущем судебном заседании, состоявшемся 14.11.2022, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в письменных заявлениях просили рассматривать иск в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 59, 60).

От главы МО «Шеговарское» Т.Э.В. поступило ходатайство, в котором он указывает на факт извещения администрации о времени и месте рассмотрения дела, с исковыми требования согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 58).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Шенкурским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области (л.д. 31).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области, по запросу суда, представлены актовые записи:

- о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (Б) С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32);

- о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33-35). Родителями указанных лиц являются К.В.В. и ФИО3

Таким образом, наследниками К.В.В. первой очереди по закону являются: ФИО3 (супруга), К.А.В. (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО2 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с присвоением истцу фамилии «Тутыгина», о чем Шенкурским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сообщила, что ее сестра К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в возрасте 3-4 лет.

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. материалов наследственного дела № к имуществу К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 вступила в права наследования как наследник по закону после смерти своего отца. Факт родства подтвержден представленным истцом свидетельством о рождении.

Истцу в порядке наследования по закону перешел земельный участок, расположенный по <адрес> кадастровым номером №, площадью 1 100 кв.м. В отношении указанного имущества нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 47).

Главой администрации МО «Шеговарское» Т.Э.В. по запросу суда представлена информация о том, что 15.04.1998 между АО «Ледское» и К.В.В. заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в администрации Шеговарского совета народных депутатов 03.08.1998 (л.д. 28).

Кроме того, глава администрации МО «Шеговарское» Т.Э.В. в представленной суду справке подтвердил юридическое тождество жилого помещения по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., инвентарный № (л.д. 51-53).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Представленной ФИО1 справкой администрации МО «Шеговарское» от 31.08.2022 № 738 подтверждается, что по данным выписки из похозяйственной книги администрации МО «Шеговарское» №, лицевой счет № (с 01.01.1999 по 01.01.2003) К.В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, справка администрации МО «Шеговарское», выданная на основании выписки из похозяйственной книги, подтверждает принадлежность 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру наследодателю К.В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд принимает во внимание, что выпиской из похозяйственной книги подтверждается факт регистрации администрацией Шеговарского совета народных депутатов 03.08.1998 договора приватизации квартиры от 15.04.1998, по вышеуказанному адресу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей по состоянию на 15.04.1998, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

С учетом установленных обстоятельств, а также нормативно-правового регулирования вопросов приватизации жилья по состоянию на 15.04.1998, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности К.В.В. на праве общей долевой собственности 1/4 доли в праве на указанную квартиру, которая подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, согласно установленной нормами гражданского законодательства презумпции, ФИО1, как наследник первой очереди по закону, принявшая в установленном законом порядке часть наследства в виде земельного участка, принадлежавшего ее отцу К.В.В., считается принявшей всё причитающееся ей наследство, оставшееся после смерти отца, в состав которого вошла и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., инвентарный №.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 46,2 кв.м., инвентарный № (л.д. 26).

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Шеговарское» Шенкурского района Архангельской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, паспорт серии № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., инвентарный №.

Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., инвентарный №, на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук