Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 год
город Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Глебовой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил :
ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к КУМИ мэрии города Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: АДРЕС. Иными долевыми собственниками жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Дом на спорном жилом участке построен в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, тогда же администрацией района был выделен и земельный участок для строительства данного дома.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома.
Права истца на земельный участок в настоящее время не оформлены, имело место совместное обращение истца, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в КУМИ мэрии города Ярославля о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность в долях. Приказом КУМИ мэрии города Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в удовлетворении заявления отказано по причине того, что не все собственники жилого дома обратились с заявлением.
В ином порядке, кроме как в судебном, истец не имеет возможности оформить земельный участок в собственность с учетом положений ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ.
Земельный участок был предоставлен ее родственникам в бессрочное пользование при застройке дома, при этом право собственности на дом правомерно переходило следующим собственникам.
Просит: признать за ФИО1 право общей долевой собственности на *** доли в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС.
Все участники по делу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Ранее в адрес суда от КУМИ мэрии г. Ярославля поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства.
Собственникам жилого дома надлежит совместно обратиться в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности. Ненадлежащим способом защиты нарушенного права будет являться способ, который не соответствует императивно предписанному нормами закона для данного вида правоотношений, например, в случае, когда требуется предъявление специальных исков. В случае выбора ненадлежащего способа защиты нарушенного или оспариваемого права основным последствием, которое наступает в соответствии с действующим законодательством, является отказ в удовлетворении исковых требований и вынесение соответствующего решения судом. Кроме того, избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Возражают против удовлетворения требований истца.
В судебном заседании представители ФИО1 по доверенности ФИО7 и ФИО8 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам и правовым основаниям.
Представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенностям ФИО9 в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не возражала против удовлетворения требований истца о признании за ФИО1 права общей долевой собственности в размере *** доли в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС.
От представителя ФИО6 и ФИО5 по ордеру адвоката Кононова О.А. в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА поступило заявление, в котором указано, что просят о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Заслушав представителей истца, разрешив в установленном законом порядке процессуальные ходатайства, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и документально подтверждается выпиской ЕГРН, что жилой дом по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности: *** доля в праве принадлежит ФИО1, *** доли в праве - ФИО4, *** доли в праве - истцу ФИО2, *** доли в праве - ФИО3. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома. Согласно сведениям ЕГРН право собственности истца на указанный объект недвижимости не зарегистрирован, границы земельного участка определены в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обращались в КУМИ мэрии города Ярославля о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность АДРЕС. Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заявителям отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность АДРЕС, в связи с тем, что на земельном участке расположено здание, принадлежащее кроме заявителей и иным лицам, совместное заявление всех собственников не поступило в уполномоченный орган, имеются разночтения в доле ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Согласно пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пи. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.4.ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации Гражданин Российской Федерации» вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО6 права на выше указанный жилой дом в установленном законом порядке не оформлены, что фактически исключает возможность совместного обращения всех собственников жилого дома в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность АДРЕС, что ущемляет права истца, который выставляет требования с учетом долей в праве собственности на жилой дом иных сособственников о признании за ней права общей долевой собственности на *** доли в праве на земельный участок.
Согласно п. 1,2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Довод истца о том, что у нее как у долевого собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имеется предусмотренное законом право на оформление в собственности на бесплатной основе земельного участка пропорционально доле в праве на жилой дом, является верным.
По мнению суда истцом избран верный способ защиты нарушенного права путем признания за ней права, принимая во внимание наличие на момент рассмотрения судом требований истца приказа председателя КУМИ мэрии города Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность АДРЕС.
Суд считает верным произведенный истцом расчет доли а праве на земельный участок ***), а потому полагает обоснованным удовлетворить требования ФИО1 и признать за ней право общей долевой собственности на *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.
Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные: ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), КУМИ мэрии города Ярославля (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к КУМИ мэрии города Ярославля (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на *** доли в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
С.В. Бачигина