Дело № 2-1683/2023

УИД № 59RS0035-01-2023-001868-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Басалаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Самукашвили <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж. Требования обосновала тем, что 31.07.2008 приобрела у ответчика указанный гараж за 110 000 руб. В тот же день ФИО2 передала ей ключи от гаража, оформила доверенность для сбора документов. Право собственности ответчика на гараж не зарегистрировано. Гараж построен в 1980 году на отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке. Спорным гаражом она (ФИО1) владеет открыто, добросовестно и непрерывно с июля 2008 года по настоящее время, произвела ремонт, лиц, оспаривающих ее право собственности на гараж, нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах и исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресу регистрации: <данные изъяты>

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> хозрасчетному ремонтно-строительному <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 0,4 га под строительство 84 индивидуальных кирпичных <данные изъяты>л.д.6).

На отведенном земельном участке в 1980 году был построен кирпичный гараж, общей площадью 19,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.7-10).

Указанный гараж расположен в гаражном массиве по адресу: <данные изъяты>; имеет кадастровый №, что подтверждается справкой комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...> края № от <дата> (л.д.12), копией выкопировки с плана инвентаризации капитальных гаражей г.Соликамска (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Как объект недвижимости гараж из гражданского оборота не изъят и в гражданском обороте не ограничен; обременения, а также право государственной, муниципальной или частной собственности в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрированы. Гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен его предыдущим владельцем на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Указанный гараж находился во владении и пользовании ФИО2, которая его продала 31.07.2008 ФИО1 за 110 000 руб., что подтверждается копией расписки (л.д.14).

С июля 2008 года гаражом фактически открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется ФИО1, ее право владения и пользования никто не оспаривает, другие граждане на него не претендуют.

ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, поскольку правоустанавливающие документы на момент продажи гаража у ФИО2 отсутствовали.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <...> (<данные изъяты>, право собственности на гараж с кадастровым номером 59:10:0406006:675, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Б.Пирогова

Мотивированное заочное решение составлено 26.09.2023.