Дело ...

03RS0...-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в собственности у ФИО1 находится объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером ... (дата регистрации < дата >), расположенный по адресу: ..., № на п/пл 16, 16а, 16б.

Указанный объект недвижимости (помещение) находится в здании скадастровым номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., что подтверждается выписками из ЕГРН на здание, земельный участок.

ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., также она не является землевладельцем, землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1049 кв.м. (из них к оплате, без выдела в натуре -12,84 кв.м. с 28 02.2012 по < дата >, 30,05 кв.м. с < дата >), не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Размер неосновательного обогащения у ФИО1 связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в размере арендной платы в сумме 176 420,69 руб. за период с < дата > по < дата >. На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 70 256,57 руб. за период с < дата > по < дата >.

07.10.2022 Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа ... Республики Башкортостан направило в адрес ФИО1 претензии №УЗ-6580 от < дата >, №УЗ-6563 от < дата > об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 176 420,69 руб. за период с < дата >г. по < дата >г. и проценты за пользование чужими средствами в размере 70 256,57 руб. за период с < дата >г. по < дата >г.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... Республики Башкортостан, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с < дата >г. ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010711:698, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Нежилое помещение с кадастровым номером 02:55:010711:698 расположено по адресу: ..., № на п/пл 16, 16а, 16б. Указанный объект недвижимости (помещение) находится в здании с кадастровым номером 02:55:010711:143, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010710:89 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – административные здания, объекты коммунальной инженерной инфраструктуры, правообладатель – Муниципальное образование городской округ ... Республики Башкортостан.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:010710:89, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанной уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком ФИО1 направлено возражение на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ..., Пленума ВАС Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 16, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » следует, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу статей 203, 207 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С течением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим иском истец обратился в суд < дата >г., что следует из почтового штемпеля. Истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в размере 176 420,69 руб. за период с < дата > по < дата >г., проценты в размере 70 256,57 руб. за период с < дата > по < дата >г.

< дата >г. ответчику направлялась претензия, в связи с чем, течение срока исковой давности в указанный период приостанавливалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами до < дата >.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с < дата > по < дата >, согласно представленному истцом справочному расчету, в размере 25 893,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с < дата > по < дата > в размере 5 151,67 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1131,34 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Управления земельных и имущественных отношений Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с < дата > по < дата > в размере 25 893,23 рублей проценты за пользование чужими денежными средства за период с < дата > по < дата > в размере 5 151,67 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1131,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено < дата >.

Судья Джояни И.В.