дело № 2-3069/2022

УИД 26RS0035-01-2022-004248-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба и упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба (стоимость работ, необходимых для восстановления эксплуатационных характеристик помещения), в размере 114 897 рублей, упущенной выгоды в размере 12 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 был заключен договора аренды помещения, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по <адрес>.

Арендодателю стало известно, что в период нахождения арендованного имущества в пользовании ответчика, имуществу причинен ущерб.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. сумма ущерба составляет 114 897 рублей.

В силу п. 2.3 договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ. бремя ответственности за сохранность и целостность имущества взятого в аренду лежит на арендаторе, т.е. на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена претензия о выплате суммы ущерба в размере 114 897 рублей. Однако требование выполнено не было.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. освободила помещение, при этом не уведомив истца за 30 календарных дня согласно п. 4.3 договора аренды помещения и не передала помещение по акту приема-передачи.

Неоднократно ответчику предлагалось привести в пригодное состояние для использования помещения и подписать акт приема-передачи помещения. Однако указанную обязанность по возврату помещения ответчик не исполнил.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик в судебное заседание не явилась, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известила. О времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно договору аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель (ФИО1) предоставляет арендатору ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по <адрес>, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата составляет 12 000 рублей. Согласно п. 3.3 договора, арендатор обязан уплачивать стоимость арендной платы до 01 числа оплачиваемого месяца.

Срок аренды, согласно п. 5.1 договора, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2.3.5, 2.3.7 договора, арендатор обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание; по истечении срока действия договора, передать помещение арендодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течении трех дней после расторжения договора, при необходимости выполнив текущий ремонт.

Согласно п. 4.3 договора, сторона, имеющая намерение расторгнуть договора, обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме не позднее чем за 30 календарных дней до даты расторжения договора.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материальная ответственность наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступившими неблагоприятными последствиями, вину причинителя вреда.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на причинителе вреда. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями причинителя и наступившим ущербом должен доказать истец.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (часть нежилого помещения), расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. согласно договору аренды помещения от ФИО1 - арендодатель предоставила ФИО2 – арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по <адрес>.

На основании договора аренды помещения (п.п. 2.3.5, 2.3.7) арендатор ФИО2 обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание; по истечении срока действия договора, передать помещение арендодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течении трех дней после расторжения договора, при необходимости выполнив текущий ремонт.

В связи с этим несение ФИО2 ответственности за повреждение помещения, принадлежащего истцу, за причинение вреда в результате ненадлежащего содержания жилого помещения также предусмотрено условиями договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста №, выполненного ООО «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость ущерба, причиненного отделке нежилоого помещения, расположенному по <адрес>, корпус 2, по состоянию на 3 квартал 2022 года составляет 114 897 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО2 размера материального ущерба (стоимость работ, необходимых для восстановления эксплуатационных характеристик помещения), в размере 114 897 рублей.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Заключив договор аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ., истец рассчитывала на получение арендной платы по договору, возможность получения такой прибыли существовала реально, однако в связи с наличием виновных действий ответчика в повреждении предмета договора аренды, повлекших прекращение арендных правоотношений, не получила данного дохода.

С учетом установленных обстоятельств и положений ст. 15 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что неполученная истцом арендная плата по договору в размере 12 000 рублей, из расчета арендной платы за месяц, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как упущенная выгода.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом оплачена госпошлина в размере 300 рублей, согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцу, по её ходатайству, предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, на сумму 3 438 рублей, а иск удовлетворен на сумму 126 897 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Шпаковского муниципального округа Ставропольского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3438 рублей, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, за вычетом суммы, оплаченной истом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба и упущенной выгоды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб (стоимость работ, необходимых для восстановления эксплуатационных характеристик помещения), в размере 114 897 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 упущенную выгоду в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Шпаковского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3 438 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.