Дело №2-210/2023

УИД23RS0021-01-2022-003514-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 27 марта 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования Красноармейский район о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества, заявив требование о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери П.Н.С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объектов недвижимости:

- земельный участок площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли приусадебное хозяйство, расположенного по адресу: хутор <адрес> Первомайский,12.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти матери подал заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Нотариус выдала свидетельства о праве на наследство на ? долю денежных средств, земельного пая, жилой дом по адресу: <адрес>, а на земельные участки отказала, так как мать при жизни не зарегистрировала право собственности, в ЕГРН сведений о правообладателе объекта отсутствуют.

Как указывает истец, он является наследником первой очереди, к имуществу П.Н.С Завещания наследодатель не составлял, другой наследник - его брат ФИО2, также принявший наследство, не желает заниматься оформлением документов, о месте нахождения брата ему неизвестно, поэтому просит признать право на ? долю в указанном имуществе.

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок не представляется возможным, с последующей государственной регистрации права, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены его наследственные права.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях иска настаивал.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Красноармейский район, действий на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус Красноармейского нотариального округа ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки не сообщил, и, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в его отсутствие, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, П.Н.С при жизни принадлежало право собственности на объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, выпиской из Протокола общего собрания уполномоченных колхозником колхоза им.Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из похозяйственной книги (л.д.17-19);

- земельный участок площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли приусадебное хозяйство, расположенного по адресу: хутор <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.14).

В судебном заседании также установлено, что П.Н.С умерла 17.08.2013г. (л.д.9).

После её смерти нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу П.Н.С (л.д.29-70).

Из материалов данного наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу П.Н.С являются ее сыновья ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли за каждым.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что П.Н.С при жизни получила в собственность спорные земельные участки, однако право на указанные объекты при ее жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Суд учитывает, что в январе 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон №. п.1 ст.6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона №122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на недвижимость - в данном случае на спорные земельные участки - возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона №122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорных объектов недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, земельные участки:

- площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>,

- площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли приусадебное хозяйство, расположенного по адресу: хутор <адрес> Первомайский,12, подлежат включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти П.Н.С

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1 право собственности на ? долю на спорные земельные участки, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания за ней право собственности на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Красноармейский район о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности на ? долю объектов недвижимого имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти П.Н.С, умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: земельный участок - площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и, земельный участок, площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером №, категории земли приусадебное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> право собственности на наследство по закону на ? долю на земельный участок - площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> право собственности на наследство по закону на ? долю на земельный участок площадью 900 кв.метров, с кадастровым номером № категории земли приусадебное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель