Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Муратова В.А.,
при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,
с участием истца ФИО5,
представителей АО «КСБ» Тучиной, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <данные изъяты> к ООО «Расчетный центр БАМа», АО «Коммунальные системы БАМа» о защите прав потребителя (в сфере ЖКХ),
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что проживает по адресу <адрес>, <адрес>. В последнее время сумма задолженности по услугам ЖКХ выросла непропорционально обычным показателям. Проанализировав квитанции, истец выяснил, что ответчики вписали квитанции задолженность бывшей супруги, т.к она была прописана по этому адресу. Супруга скончалась в 2018 году. После этого ФИО1 был переведен по договору в главные квартиросъёмщики. В связи с расхождениями в квитанциях о начислении квартплаты и квитанциями об оплате, истец направил письмо в ООО «РЦ БАМа» с просьбой предоставить акт сверки начислений и платежей по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Лицевой счет <адрес>. Согласно трек-номеру «Почты России» письмо вручено получателю ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответ не получен.
Просил суд:
Исключить из начислений долг по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес>, ул. 25 партсъезда <адрес>, начиная со дня смерти бывшей жены, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
Произвести пересчет задолженности/переплаты по квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес> начиная со дня смерти бывшей жены, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что не имеет претензий по текущим начислениям. Но не согласен с тем, что на него возлагается задолженность образовавшаяся за период, когда нанимателем квартиры была его бывшая жена, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в той части, которая относится к части долга, приходящегося на его бывшую жену ФИО3
Представители ответчика АО «КСБ» ФИО6, ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суду пояснили, что за период до ДД.ММ.ГГГГ с истце и его бывшей жены неоднократно взыскивались денежные средства в солидарном порядке. На дату обращения истца в суд, задолженность образовавшаяся за период до смерти его бывшей жены осталась только в размере 27 008, 29 руб. по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №. Вторая из имеющихся задолженностей в размере 21 922, 81 руб. по судебному приказу 2-3529/19 от ДД.ММ.ГГГГ взыскивается с самого ФИО1 Считают, что оснований для не взыскания данных денежных средств не имеется. Обратили внимание, что часть долгов была списана с истца.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 администрацией Восточного сельсовета предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 40,3 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м. Совместно с нанимателем вселяются ФИО1 (в договоре указано – сожитель, истец по настоящему делу), ФИО2, <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация Восточного сельсовета и гражданин ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, (в связи со смертью главного квартиросъемщика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ), заключили настоящее Соглашение, согласно которому нанимателем жилого помещения является ФИО1.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация Восточного сельсовета и гражданин ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>,
заключили настоящее Соглашение, согласно которому преамбула договора изложена в новой редакции:
«Администрация Восточного сельсовета, действующая в интересах муниципального образования Восточный сельсовет, в лице главы Восточного сельсовета ФИО4, именуемая в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и Гражданин(ка), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, паспорт …, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Наниматель", совместно именуемые "Стороны", Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2(двух) комнат в доме общей площадью 38,30кв.м., заключили настоящий договор о нижеследующем:»
Как следует из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает истцу коммунальные услуги по отоплению, горячей воде, холодной воде, ХВС (содержание общего имущества), по адресу квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой в качествен проживающих указаны два человека, согласно действующей редакции договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что истец оказывает ответчикам услуги по тепловодоснабжению, ответчики оплату за пользование услугами тепловодоснабжения не производят, имеют задолженность по оплате за оказанные услуги.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными представителями ответчика доказательствами.
Размеры тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, тепловую энергию по Тындинскому району подтверждаются приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.
Из представленного ответчиком подробного расчета суммы предъявленной к оплате за ЖКУ следует, что задолженность ответчика за оказанные услуги на начало периода январь 2017 г. составляет 123 041, 36 руб. Задолженность за услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 508, 83 руб.
Как следует из представленного в материалы дела представителями АО «Коммунальные системы БАМа» Оборотно-сальдовой ведомости АО «Коммунальные системы БАМа» по счету 62, с контрагентом ФИО9 – ФИО3 (<данные изъяты>», за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, по данному лицевому счету ранее по графе «кредит» числятся денежные суммы всего в размере 256 643, 94 руб. (которая возможно не означает взыскание именно такой суммы с должников, так как сторона АО «Коммунальные системы БАМа» утверждает о списании данных денежных сумм, с учетом предоставления субсидий Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.
При этом, суд учитывает, что на ДД.ММ.ГГГГ с истца взыскиваются денежные средства только в размере 48 391, 10 руб., соответственно исковые требования рассматриваются только в части требований АО «Коммунальные системы БАМа» предъявляемых к истцу в настоящее время.
Таким образом, как следует из указанной выше Оборотно-сальдовой ведомости АО «Коммунальные системы БАМа» по счету 62, с контрагентом <адрес>», за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, на названную дату имелась задолженность в размере 27 008, 29 руб. по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № и в размере 21 922, 81 руб. по судебному приказу 2-3529/19 от ДД.ММ.ГГГГ, всего задолженность составляла 48 931, 10 руб.
Однако, как следует из материалов дела, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ вынесен только в отношении истца по настоящему делу ФИО1, относится к периоду после смерти ФИО3 Таким образом, доводы истца к данному судебному постановлению не относятся.
Судом был изучен судебный приказ мирового судьи Амурской области по Тындинскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 265, 51 руб.; пени в размере 1 018, 13 руб.; а также в каждого из должников взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере по 404, 63 руб.
Из Оборотно-сальдовой ведомости АО «Коммунальные системы БАМа» по счету 62, с контрагентом ФИО9 – ФИО3 (умерла) по адресу «Съезд15-3», за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ следует, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит взысканию 46 265, 51 руб., на ДД.ММ.ГГГГ взыскано 19 257, 22 руб., задолженность подлежащая взысканию составляет 27 008, 29 руб.
В тоже время, согласно статьям 322 – 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст. 322 ГК РФ).
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. (ст.323 ГК РФ)
Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. (ст.325 ГК РФ)
При таких обстоятельствах, смерть одного из двух солидарных должников (при том, что спорные отношения не являются наследственными, отношениями поручительства или возникающими при банкротстве), не влечет какие-либо изменения применительно к обязательствам перед кредитором другого из двух солидарных должников – истца по настоящему делу ФИО5, что не лишает его права обращения к наследникам умершего должника ФИО10
Таким образом, фактически истец желает пересмотреть ранее вынесенные судебные постановления, прежде всего судебные приказы.
Между тем, гражданское процессуальное законодательство предусматривает иной порядок обжалования судебных постановлений: подачу апелляционных жалоб на решения суда (ст. 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подачу заявлений об отмене заочного решения (ст. 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подачу возражений относительно исполнения судебного приказа (ст. 128, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Кроме того, гражданским процессуальным законодательством предусмотрены сроки обжалования названных судебных постановлений: месяц для решения ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, семь дней для заочного решения ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, десять дней для судебного приказа ст. 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
(Истец пояснил, что он обжаловал некоторые судебные постановления.)
Соответственно не имеется оснований для исключения из начислений долга по оплате коммунальных услуг по квартире истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; и проведения пересчета задолженности или переплаты по названной квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Так как при несогласии истца с ранее вынесенными судебными постановлениями, он был вправе их обжаловать в установленном (приведенном выше) порядке (при необходимости с подачей заявления о восстановления пропущенных по уважительной причине процессуальных сроков ст.112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, в удовлетворении заявленных требований следует отказать, в том числе, и ввиду избрания истцом неправильного способа защиты права.
ООО «Расчетный центр БАМа» истцу услуги не предоставляет, в договорных отношениях с истцом не состоит, однако в силу Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Расчетный центр БАМа» и АО «Коммунальные системы БАМа», - ООО «Расчетный центр БАМа» в качестве агента, в частности, производит расчет и начисление платы за теплоснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение, ХВС и ГВС на содержание общего имущества – далее ЖКУ, а также пени; принимает платежи от потребителей за ЖКУ; перечисляет АО «Коммунальные системы БАМа» денежных средств полученные от потребителей (в частности, п.1.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.4 агентского договора).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований, в части предъявленной к ООО «Расчетный центр БАМа» не имеется оснований для удовлетворения исковых требования, так как фактически материальные требования заявленные истцом, относятся к отношениям между истцом и АО «Коммунальные системы БАМа».
При изложенных обстоятельствах, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельств свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны ответчиков судом не установлено.
(Срок принятия решения в окончательной форме вызван временной нетрудоспособностью судьи с ДД.ММ.ГГГГ.)
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 <данные изъяты> – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.А. Муратов