УИД: 77RS0005-02- 2025-003696-87

Дело №2-4356/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4356/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 и по встречному иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.07.2015 по 30.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик является собственником помещения общей площадью 60,1 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт в названном размере, которая до настоящего времени им не оплачена.

Не согласившись с предъявленным иском, ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым требованием, в котором просит взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес денежные средства в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес неправомерно взыскал задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.11.2015 по 31.07.2021 в размере сумма

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, просила применить срок исковой давности, поддержала доводы встречного искового заявления, просила удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика (истца по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов па капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 60,1 кв.м, в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с с 01.07.2015 по 30.06.2024 в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, определяя период и размер взыскиваемой задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит заслуживающими внимание доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Мировым судьей судебного участка № 149 адрес 19.08.2024 вынесен судебный приказ № 2-2408/149/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, который был отменен 20.12.2024 по заявлению ФИО1

С настоящим иском истец обратился в суд 27.02.2025.

С учетом срока исковой давности за период с августа 2021 года по июнь 2024 года включительно, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

Оснований полагать, что ответчиком были совершены действия, прерывающие течение срока исковой давности, либо, что срок исковой давности начал течь заново, в рассматриваемом случае не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Вместе с тем, вышеуказанный судебный приказ приведен в исполнение 05.12.2024, с банковского счета ФИО1 в пользу взыскателя взыскана сумма в размере сумма

Таким образом, решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес не подлежит исполнению, в виде его исполнения.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, суд руководствуется следующим.

Как ранее было установлено судом, Мировым судьей судебного участка № 149 адрес 19.08.2024 вынесен судебный приказ № 2-2408/149/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, который был отменен 20.12.2024 по заявлению ФИО1

Судебный приказ № 2-2408/149/2024 исполнен ФИО1 в полном объеме, что подтверждается представленными выписками с банковского счета.

24.02.2025 ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 149 адрес с заявлением о повороте исполнения решения судебного приказа № 2-2408/149/2024. Определением мирового судьи судебного участка № 149 адрес в удовлетворении указанного заявления о повороте судебного приказа было отказано ввиду подачи взыскателем иска в Хорошевский районный суд.

Согласно ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что при рассмотрении требований ФИО1 подлежат разрешению лишь вопросы о возвращении того, что было излишне взыскано с ответчика в пользу истца на основании судебного приказа суда, который в последствии отменен, а требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт настоящим решением удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные за период с 01.11.2015 по 31.07.2021 в связи с истечением срока исковой давности для предъявления указанных требований в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФКР адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июнь 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, решение в данной части в исполнение не приводить, в виду его исполнения.

Встречные исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФКР адрес в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 г.

Судья С.В. Сорокина