№ 2-562/2022

64RS0015-01-2022-000869-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 г г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО7 При жизни ФИО7 завещание не составлялось. Иные наследники ФИО4 и ФИО4 отказались от наследства. Проживая в браке по адресу: до момента смерти супруги, им была произведена перестройка жилого дома на основании выписки из решения исполнительного комитета Ершовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1981 ему был выдан технический проект на перестройку жилого дома, а так же Ершовским БТИ подготовлен поэтажный план дома и план земельного участка. На основании вышеуказанных документов им была произведена перестройка жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей домовладения по адресу: составляет 93,7 кв.м. В течении установленного шестимесячного срока он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по причине того, что произошло изменение объекта, связанное с изменением границ жилого дома, а право собственности на изменённый объект недвижимости зарегистрировано не было, ему отказано в совершении нотариального действия.

Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 93,7 кв.м. с кадастровым номером №

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 93,7 кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав представителя истца исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РУ №, выданного 2.11. 2021 г. отделом ЗАГС по .

Из сведений наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа и ФИО8 следует, что наследником по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти супруги ФИО7 является ФИО5 Наследники ФИО9 и ФИО9 отказались от причитающегося им наследства путем подачи заявления нотариусу нотариального округа город Ершов и Ершовский район ФИО8

Постановлением нотариуса нотариального округа город Ершов и Ершовский район ФИО8 №-н/64-2022-11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: , ввиду того, что в технической документации на жилой дом имеются противоречия в размере площади, которые вызваны произведенной самовольной реконструкцией. Произошло изменение объекта, связанное с изменением границ жилого дома, а право собственности на изменённый объект недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела ФИО7 на день смерти принадлежал жилой дом по адресу: на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, в соответствии с которым ФИО1 купила у ФИО6 жилой дом с полезной площадью 11 кв.м., в том числе с жилой площадью 11 кв.м., с холодной пристройкой шлакобетонной, сараем саманным, воротами тесовыми, находящийся в городе Ершове по №, расположенный на земельном участке 477,8 кв.м. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Ершовской государственной нотариальной конторы , зарегистрированного в реестре № и зарегистрирован Ершовским БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Ершовского городского Совета народных депутатов ФИО5 разрешено перестроить жилой дом по . Составлен генеральный план на перестройку дома, а так же технический проект.

Из технического паспорта, составленного Средне-Волжским филиалом «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Саратовское областное отделение Энгелььский производственный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: построен в 1983 году, имеет общую площадь 77,90 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости- жилого дома по адресу: , сведений о правообладателе не имеется, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». жилого ,9 кв.м.

На основании ч. 1. Ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация их прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что у ФИО7 возникло право собственности на жилой дом по адресу: .

Из справки № выданной отделом строительства, архитектуры и благоустройства администрации Ершовского СМР следует, что были рассмотрены представленные документы на жилое помещение- жилой дом по адресу: , в результате чего установлено, что при наличии разрешающих документов на реконструкцию жилого дома не было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

После реконструкции общая площадь дома составляет 77,9 кв.м. Отапливаемая пристройка соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п.п. 5.2.3., 5.3.1, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.п. 4.6, 4.7. обеспечивает комфортность проживания, не затрагивает интересов третьих лиц.

Учитывая, что нарушений прав иных лиц при реконструкции жилого дома не установлено, наличия доказательств принадлежности недвижимого имущества наследодателю, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования об установлении факта принятия ФИО5 наследства после смерти супруги ФИО7 удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 наследник ФИО5 обратился своевременно, в течение срока для принятия наследства, срок для обращения с заявлением им не пропущен.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить ФИО5 в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №, принадлежащий на день смерти ФИО7.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части иска ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.А. Лучина