77RS0015-02-2025-007861-80
Дело 2-5411/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием представителя истца, ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5411/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.04.2010 года по 30.04.2024 года в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем), в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 N 295-РП", в том числе по адресу: адрес. Ответчик занимает указанное помещение. В период с 01.04.2010 года по 30.04.2024 года ответчики не выполняли свои обязанности по плате за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила применить положения о пропуске срока исковой давности, а также представила платежные поручения о частичном погашении задолженности.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.
В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
Судом установлено, что ГКУ адрес центр недвижимости" является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем), в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 N 295-РП", в том числе по адресу: адрес.
Ответчик занимает указанное помещение по настоящее время.
В период с 01.04.2010 года по 30.04.2024 года ответчик не надлежащим образом выполняли свои обязанности по плате за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.
Мировым судьей судебного участка № 265 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ГКУ адрес центр недвижимости" задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма с 01.04.2010 г. по 31.03.2024 г., который 23.01.2025 года отменен по заявлениям ответчиков.
Согласно представленному ГКУ адрес центр недвижимости" расчету, задолженность ответчикп по оплате за наем жилого помещения за период с 01.04.2010 года по 30.04.2024 года составляет сумма
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Вместе с тем, как следует из представленных в адрес суда стороной ответчика платежных поручений, задолженность ответчиком частично была погашена, а потому с учетом представленных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению на сумму сумма за период с 22 мая 2022 года по 31 марта 2024 года.
При определении периода взыскания задолженности, суд принимает во внимание заявленное стороной ответчика, ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления от 29 сентября 2015 года N 43, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
С настоящим исковым заявлением ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в Люблинский районный суд адрес 22.05.2025 года, что подтверждается печатью экспедиции суда.
Вместе с тем период заявленной к взысканию задолженности указан истцом с апреля 2010 года по апрель 2024 года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов за период с апреля 2010 года по апрель 2022 года.
Доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока на предъявление искового заявления о взыскании задолженности по оплате взносов за вышеуказанный период, стороной истца в нарушение требований статей 12, 56 ГПК РФ не представлено.
Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ и пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность за социальный наем за период с 22 мая 2022 года по 31 марта 2024 года в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2026 года.
Судья Е.Н. Стратонова