УИД 77RS0034-02-2025-004408-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-7735/2025

по иску фио, фио к СНТ «Весна» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного металлического сооружения в виде въездных металлических ворот,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят обязать СНТ «Весна» не чинить им препятствия в свободном проезде на свои земельные участки путем обязания СНТ «Весна» осуществить снос самовольно возведенного металлического сооружения в виде въездных металлических ворот в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в зaконную силу; в случае неисполнения решения суда о сносе самовольно возведенного сооружения в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить истцам право осуществить фактический снос самовольно возведенного металлического сооружения, с правом привлечения иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств с последующим взысканием с ответчика понесенных истцами расходов.

В обоснование заявленных требований указали, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 50:26:0171002:39 общей площадью 1589 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 61, земельный участок 16. фио на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 50:26:0171002:75 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 61, земельный участок 20/1. В 2020 году за счет средств СНТ «Весна» с привлечением подрядной организации были установлены въездные металлические ворота (далее - шлагбаум), перекрывающие проезд и проход к земельным участкам истцов. В связи с возведением СНТ «Весна» въездных ворот истцы не могут свободно пользоваться дорогой, ведущей к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности, поскольку дорога перекрыта металлическими воротами, которые по указанию председателя СНТ «Весна» закрыты на автоматический замок, и ключей у истцов нет. Калитка для прохода также заперта на замок и ключей от калитки у истцов нет. Закрытием ворот на замок ограничен проезд по единственной дороге к земельным участкам заявителей. Со стороны ответчика чинятся препятствия собственникам земельных участков, членам их семей, ни могут привезти к себе домой мебель, бытовую технику, строительные материалы, т.к. ворота перекрывают проезд для автомобилей службы доставки. Нет возможности вызвать врача на дом. Неоднократные обращения истцов с заявлениями на имя ответчика оставлены без удовлетворения.

Истцы, представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Весна-Газификация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей фио и фио, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 50:26:0171002:39 общей площадью 1589 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 61, земельный участок 16.

фио на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 50:26:0171002:75 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 61, земельный участок 20/1.

Как указали истцы в иске, в 2020 году за счет средств СНТ «Весна» с привлечением подрядной организации были установлены въездные металлические ворота (далее - шлагбаум), перекрывающие проезд и проход к земельным участкам истцов. В связи с возведением СНТ «Весна» въездных ворот истцы не могут свободно пользоваться дорогой, ведущей к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности, поскольку дорога перекрыта металлическими воротами, которые по указанию председателя СНТ «Весна» закрыты на автоматический замок, и ключей у истцов нет. Калитка для прохода также заперта на замок и ключей от калитки у истцов нет. Закрытием ворот на замок ограничен проезд по единственной дороге к земельным участкам заявителей. Со стороны ответчика чинятся препятствия собственникам земельных участков, членам их семей, ни могут привезти к себе домой мебель, бытовую технику, строительные материалы, т.к. ворота перекрывают проезд для автомобилей службы доставки. Нет возможности вызвать врача на дом. Неоднократные обращения истцов с заявлениями на имя ответчика оставлены без удовлетворения.

В связи с чем, истцы просят устранить препятствия в пользовании принадлежащими им земельными участками.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

Как установлено судом, СНТ «Весна» осуществило строительство въездных ворот на основании Решения общего собрания СТН «Весна», проведенного в соответствии с законом и при наличии кворума, которое было принято 24 июня 2018 года, с целью контроля въезда на территорию, что подтверждается Выпиской из Протоколa очередного общего собрания членов СНТ «Весна».

В соответствии с п. 5 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Из материалов дела следует, что ворота установлены на земельном участке с кадастровым номером 50:26:171002:74, принадлежащем на праве собственности CHT «Beсна», предоставленным в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Весна» в 1993 году администрацией адрес.

Откатные ворота с автоматикой и калиткой стоимостью сумма были установлены в 2020 году за счет средств СНТ «Весна», исполнителем являлся ИП ФИО1, коммерчeскoe предложение со Сметой-заказом № 622 от 22 июня 2020 года на общую сумму сумма, Договор № ПМ-291 от 29 июня 2020 года.

Ворота поставлены на баланс СНT «Весна», что подтверждается актом.

Суд отмечает, что вопрос об установке ворот по жалобе фио ранее уже рассматривался Правительством Москвы в лице Префектуры Троицкого и адрес на заседании Окружной комиссии 03.11.2023 года. В связи с наличием зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:26:171002:74 данный вопрос снят с рассмотрения, претензий к установленным воротам у Правительства Москвы нет.

Истцы в иске ссылаются на то, что им органичен доступ к земельным участкам.

Вместе с тем, указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела, поскольку ключи и брелоки (электронные ключи с дистанционным управлением) истцами получены, за что они и расписались, что подтверждается ведомостью брелоков и ключей.

Въезд и выезд истцам не ограничивается.

Кроме того, СНТ «Весна-Газификация», привлеченное истцами в качестве третьего лица, не имеет правовых оснований для осуществления хозяйственной деятельности в границах адрес «Весна», сформированной в 1993, поскольку соответствии с пунктом 2 статьи 24 закона 217-ФЗ управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, ранее решением Щербинского районного суда адрес от 30.10.2024, истцам в удовлетворении исковых требований к СНТ «Весна» о сносе самовольной постройки отказано. Указанным решением установлено, что ворота установлены по решению общего собрания членов СНТ «Весна» в целях обеспечения безопасности на территории товарищества и сохранности общего имущества СНТ, имущества его членов и собственников земельных участков, расположенных на данной территории, а потому требования истцов об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем сноса ворот, установленных при въезде на территорию садоводческого товарищества, подлежат отклонению.

Допрос свидетеля фио в судебном заседании был окончен в связи неприязненным отношением к ответчику.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала суду, что въезд на адрес затруднен в связи с возведением ворот. Попасть на свои участки истцы могут только проехав следом за другим автомобилем. Ключ от ворот, после их установки, выдавался всем собственникам участков в СНТ, в том числе и истцам.

Принимая во внимание, что исковые требования основаны на положениях ст. 304 ГК РФ, 60 ЗК РФ, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» из анализа которых в совокупности с заявленными, требованиями следует, что истцу требуется доказать, что ответчиком были нарушены права истца как землепользователя.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцами в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих наличия препятствий, созданных ответчиком, в пользовании истцам земельными участками, равно как и не представлено доказательств в обосновании заявленных требований, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчика о пропуске истцами сроков исковой давности подлежат отклонению, поскольку статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит открытый перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий трехлетний срок исковой давности, во взаимосвязи с положениями статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к СНТ «Весна» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного металлического сооружения в виде въездных металлических ворот – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года

Судья: фио