РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/2023 по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, пени по день фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 предъявила в Автозаводский районный суд г. Тольятти иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу<адрес> <адрес>, за период с 01.01.2010 г. по 31.05.2013 г. в размере 33908,33 руб., пени за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. в размере 41023,86 руб., а начиная с 31.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

В обоснование исковых требований указала, что на управлении ООО «УК№1 ЖКХ» г.о. Тольятти в спорный период находился многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов. 12.04.2018 г. между ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2015 г. по делу № А55-4708/2014, и ФИО4 был заключен договор № 1 уступки прав требования. На основании решения Нытвенского районного суда Пермского края по делу № 2-971/2020 от 19.11.2020 г. по иску ФИО1 к ФИО4 обращено взыскание в пользу истца по договору займа с залоговым обеспечением от 13.04.2018 г. на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219136041,49 руб. на основании договора уступки (цессии) № 1 от 13.04.2018 г., с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца. Таким образом, право требования к дебиторам, в том числе к ответчику, перешло к истцу. Следовательно, истец является новым кредитором должника и вправе требовать исполнения обязательства, переданного в рамках договора № 1 уступки прав требования (цессии), а также пени и иных штрафных санкций. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 135633,31 руб. Таким образом, долг ответчика за ЖКУ с учетом 1/4 доли ответчика в содержании помещения в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 33908,33 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ ответчику на сумму долга за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. начислены пени в размере 41023,86 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 (произошла смена фамилии) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, находит иск необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, предоставление коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, осуществлялось ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти (ИНН №) (далее по тексту – ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти), которое 19.12.2019 г. прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 08.11.2019 г. по делу № А55-4708/2014 о завершении конкурсного производства.

Ответчик с 04.10.2011 г. являлся собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, а с 23.11.2011 г. является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения.

12.04.2018 г. между ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2015 г. по делу № А55-4708/2014, и ФИО4 был заключен договор № 1 уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО4 были переданы права требования к физическим лицам (дебиторам) на общую сумму 219136 041,49 руб. по списку, указанному в Приложении № 1 к договору. Права требования цедента как управляющей организации возникли в связи с неисполнением дебиторами – нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах г.Тольятти, находившихся в управлении цедента, обязанности по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилых помещений, осуществлению иных выплат, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Период возникновения прав требования к дебиторам: 2010-2014 гг. Согласно дополнительному соглашению от 22.06.2018 г. к договору № 1 уступки прав требования (цессии) период возникновения прав требования к дебиторам: 2008 – 31.08.2014 гг.

На основании решения Нытвенского районного суда Пермского края по делу № 2-971/2020 от 19.11.2020 г. по иску ФИО1 к ФИО4 обращено взыскание в пользу истца по договору займа с залоговым обеспечением от 13.04.2018 г. на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № 1 ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219136041,49 руб. на основании договора уступки (цессии) № 1 от 13.04.2018г., с установлением способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца.

Согласно выписки из финансового лицевого счета в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2010 г. по 31.05.2013 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33908,33 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. в размере 41023,86 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, последствия которого ФИО6 просит применить.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из п. 1 и п.2 ст. 200 ГК РФ следует, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Статья 199 ГК РФ регламентирует применение исковой давности. Согласно п.2 данной статьи исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ №43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ №43 от 29.09.2015 г.).

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд считает, что в данном случае следует применить положения пунктов 24 и 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к каждому просроченному платежу отдельный срок исковой давности.

Истцом заявлен период образования задолженности с 01.01.2010 г. по 31.05.2013 г.

Однако право собственности у ответчика на спорное жилое помещение возникло 04.10.2011 г., т.е. требование в части требований за период с 01.01.2010 г. по 03.10.2011 г. заявлены необоснованно. Обязанность по содержанию спорного жилого помещения у ответчика возникла с 04.10.2011 г.

Начало периода – октябрь 2011 года суд определяет исходя из ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (по платежу за октябрь 2011 года, который должен был быть осуществлен до 10 ноября 2011 года).

Следовательно, срок исковой давности для обращения с требованием о взыскании задолженности необходимо исчислять по каждому месяцу отдельно; по последнему месяцу периода начал течь с мая 2013 г. и закончился в мае 2016 г.

В суд с данным иском истец ИП ФИО1 обратилась 26.10.2022 г., то есть, за пределами срока исковой давности.

О наличии каких-либо уважительных причин пропуска срока истец не указал, с ходатайством о восстановлении срока исковой давности не обращался. В то же время, ответчик, полагая срок исковой давности пропущенным необоснованно, заявил о применении последствий пропуска такого срока. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявления ответчика о применении к требованиям истца исковой давности, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 196, 200, 207, 210, 309, 310, ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, пени по день фактического исполнения обязательства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2023 года.

Судья Иванова О.Б.