Дело № 2-3747/2025
УИД 23RS0041-01-2024-017880-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего
ФИО1
при секретаре
ФИО2
с участием помощника судьи
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления ИП ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (исполнитель) и ФИО5 (заказчик) заключен Договор оказания услуг 03/02-01/5126.
В соответствии с условиями договора исполнитель взял на себя обязанности оказать информационные услуги, способствующие поиску потенциального покупателя объекта недвижимости. В качестве объекта недвижимости выступала квартира, расположенная по адресу: <адрес> им.Адмирала Пустошкина, <адрес>, к.н.: №.
ДД.ММ.ГГГГ был представлен к осмотру объект потенциальному покупателю, что подтверждается записью в акте предоставления информации.
Исполнителю стало известно, что заказчиком был заключен договор отчуждения объекта с потенциальным покупателем, информация о котором была получена им от исполнителя при исполнении договора в момент проведения осмотра объекта. Новым собственником объекта стала ФИО7
Услуги исполнителем были оказаны в полном объеме, ответчик не отрицает факт надлежащего оказания услуг, однако вознаграждение исполнителю не оплачено.
Просил взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО4 сумму вознаграждения по договору в размере <данные изъяты>, штраф за нарушение условий договора оказания услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
06.09.2023г. между ИП ФИО4 (исполнитель) и ФИО5 (заказчик) заключен Договор оказания услуг 03/02-01/5126.
Согласно п. 1.1 Договора в связи с отчуждением заказчиком объекта недвижимости, исполнитель в соответствии с условиями договора осуществляет информационные услуги, способствующие поиску потенциального покупателя.
В соответствии с условиями Договора Истец взял на себя обязанности осуществить поиск потенциального покупателя объекта недвижимости; предоставлять заказчику информацию о потенциальном покупателе, предоставлять потенциальному покупателю информацию об объекте. Принципал в свою очередь взял на себя обязанность выплатить вознаграждение Истцу в размере и на условиях, указанных в Договоре.
Согласно п. 3.1. Договора определен порядок оплаты предоставленных услуг Истца (далее – Вознаграждение). Вознаграждение выплачивается Ответчиком по факту выполнения Истцом поручения Ответчика. Фактом выполнения Истцом поручения может являться: сдача документов на регистрацию права собственности и/или подписания акта выполненных услуг по информации, содержащейся в Приложении 1 и Приложении 2 (Акт предоставления информации), если Стороны не предусмотрят иное.
Согласно условиям Договора, в случае выбора жилого помещения на вторичном рынке; квартиры в новостройке размер вознаграждения составляет 3% от стоимости объекта недвижимости, но не менее <данные изъяты>.
В соответствии с п.3.3 Договора оплата услуг исполнителя производится в момент сдачи документов для государственной регистрации перехода права и (или) в момент подписания акта выполненных услуг, если стороны не предусмотрят иное.
В рамках исполнения Договора Истцом ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен к осмотру объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> им.Адмирала Пустошкина, <адрес>, к.н.: №, потенциальному покупателю, что подтверждается записью в Акте предоставления информации. Стоимость объекта недвижимости составила <данные изъяты>
Истцу стало известно, что подобранный объект недвижимости был приобретен ФИО7, что подтверждается записью регистрации права 23:43:0130047:№7 от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предоставлении информации об Объекте недвижимости и предоставлении информации о Потенциальном продавце.
Таким образом, размер вознаграждения Истца составляет <данные изъяты> Услуги Истцом были оказаны в полном объеме, в связи с чем у Ответчика возникла обязанность выплатить вознаграждение в полном объеме.
Вместе с этим Вознаграждение Агенту в настоящее время не оплачено, мотивированного отказа по качеству и объему оказанных услуг также не направлялось. Из этого следует, что услуги оказаны качественно и в полном объеме. Факт оплаты Ответчиком суду не предоставлен.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствие с ч. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.4. Правил установлено, что в случае несвоевременной или не полной оплаты Принципалом Агентского вознаграждения, Принципал выплачивает Агенту неустойку (пеню) в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы Агентского вознаграждения. Таким образом, услуга считается оказанной с момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, неустойка на момент подготовки искового заявления составляет <данные изъяты> и рассчитывается следующим образом.
Суд проверил расчет Истца, расчет является верным, размер неустойки составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, п.4.2. Договора предусмотрено, что если за период действия договора, либо после его расторжения/прекращения заказчик произведет отчуждение объекта потенциальному покупателю без уведомления исполнителя, то заказчик обязан оплатить штраф в размере 50 % от суммы вознаграждения. Сумма штрафа составляет <данные изъяты>
Таким образом, требование истца о взыскании штрафа в размере <данные изъяты> с ответчика является законным и обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что является судебными расходами, связанными с рассмотрением данного спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы задолженности по договору - удовлетворить.
Взыскать с ФИО5 (паспорт № №) в пользу ИП ФИО4 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: