Дело № 2-1465/2023
УИД: 91RS0011-01-2023-001868-91
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 10 ноября 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес>. ФИО1 является единственным наследником. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО8 решением исполнительного комитета Восходненского сельского совета Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документах на дом. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1600 кв. м и жилой дом площадью 52,8 кв. м по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Стороны и третьи лица нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещённые надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Положениями статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Восходненского сельского Совета Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» ФИО8 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,16 га по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям домовой книги жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, с 1985 года значился за ФИО8
10.05.2023 решением Красногвардейского районного суда Республики Крым по делу № 2-983/2023 установлен факт принадлежности ФИО8 архивной выписки из решения Восходненского сельского Совета Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» и домовой книги на дом № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.
Истец ФИО1 приходится сыном и наследником по закону ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Второй наследник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником является ФИО1 Других наследников не имеется.
03.11.2023 нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 известила ФИО1 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на наследуемый жилой дом.
Из информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру следует, что до настоящего времени право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.
Вместе с тем, 31.12.1999 земельный участок площадью 1600 кв. м поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №.
В техническом плане спорного здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома указана в размере 52,8 кв. м, год постройки: 1978.
В силу статьи 3 Земельного кодекса Украины полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков имеют местные Советы народных депутатов, которые могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона Украины «О местном самоуправлении» исполнительными органами сельских, поселковых, городских, районных в городах советов являются их исполнительные комитеты, отделы, управления и другие создаваемые советами исполнительные органы.
Исходя из анализа вышеуказанных норм, исполнительный комитет Восходненского сельского Совета Красногвардейского района Автономной Республики Крым имел право на принятие решения о передаче в частную собственность ФИО8 спорного земельного участка.
Кроме того, с учётом положений Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 № 15-92 «О приватизации земельных участков», право собственности на спорный земельный участок возникло у умершего с момента принятия решения исполнительным комитетом.
Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа УССР, утверждённой заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31.01.1966, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета (пункт 20 Инструкции).
Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что умерший ФИО8 являлся собственником спорных земельного участка и жилого дома, однако провести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество при жизни не успел.
Право собственности ФИО8 никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.
Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное недвижимое имущество, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права в виде свидетельств о праве собственности не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.
На основании приведённых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1600 кв. м по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на целый жилой дом, общей площадью 52,8 кв. м, по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев