№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Могильной О.В.
при помощнике судьи Голенковой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Восток» о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Восток», в котором просит исключить сведения из ЕГРН и прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 589 кв.м.; исключении из списка членов СЕТ «Восток, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Ашитковский и прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 589 кв.м. В обоснование требований указала, что владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, о чем 19.071993 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Восток». Добросовестно оплачивает членские взносы и налоговые платежи. На данном земельном участке возведен садовый дом, право собственности на который зарегистрирован в 2004 году. В 2021 году было проведено межевание земельного участка. <дата> обратилась с заявлением внесении в ЕГРН записи о ранее возникшем праве собственности на земельный участок. <дата> был выдан отказ в государственной регистрации права. Причиной отказа явился ответ администрации Раменского муниципального района, где указано, что земельный участок 119 расположенный по адресу: <адрес> представлен ФИО4, а ФИО2 в списках не значится. В связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд.
Представитель истца ФИО1- ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что истец обратилась в Росреестр за регистрацией права собственности, до этого истцом были уточнены границы земельного участка, ею был возведен домик, до этого времени ухаживала за земельным участком, но выяснилось, что по данным реестра разняться с ее документами. В Постановлении администрации тоже другие сведения, в связи с чем обратилась с иском в суд.
ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена. О причине неявки не сообщила. Суд с учетом участия в деле ее представителя, определил рассмотреть дело при сложившейся явке.
Представитель ответчика СНТ «Восток» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, из которого следует, что ФИО2 является членом СНТ «Восток» с 1993 года и ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №. <дата> на заседании ФИО5 садоводческого товарищества «Восток» слушали заявление ФИО4 об исключении ее из числа членов садоводческого товарищества «Восток» и передаче ее садового участка № ФИО2. Решение ФИО5 ФИО4 исключена из членов садоводческого товарищества «Восток», а ФИО2 принята в члены садоводческого товарищества Восток с предоставлением ей садового участка №, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления садового товарищества Восток № от <дата>. <дата> ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Садовый участок своевременно окашивается, содержится в надлежащем состоянии. На садовом участке имеется строение, которое используется ФИО2 для личных нужд. Обязательств по оплате членских взносов ФИО2 исполняет своевременно. Задолженности не имеет. Считает, что требования подлежат удовлетворению.
Представители третьих лиц Администрации г.о.Воскресенск Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. О причине неявки не сообщили, и об отложении дела слушанием не просили. Суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункта 6 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственному реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю, ФИО2, на основании решения <адрес> от <дата> № выделен участок 119 в с/т «Восток» д. Губино для садоводства площадью 6 соток (свидетельство № от <дата>) (л.д. 12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, ФИО2 является собственником жилого строения (садовый домик) 1-этажный, общей площадью 52 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.14).
В соответствии с выпиской из протокола № от <дата> заседания ФИО5 садоводческого товарищества «Восток», слушали заявление ФИО4 об исключении ее из членов садоводческого товарищества «Восток» и передаче ее садового участка № ФИО2. Решили: 1. Исключить из членов садоводческого товарищества "Восток" ФИО5 Г.Т. согласно ее заявлению. 2. Принять в члены садоводческого товарищества «Восток» вместо выбывшей ФИО5 Г.Т. ФИО2, предоставив ей садовый участок № (л.д. 26).
Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что с 1993 года ФИО5 Г.Т. на основании личного заявления вышла из членов С/Т «Восток» и ее садовый участок был передан истцу по делу ФИО2 В судебном заседании нашло свое подтверждение, факт вступления ФИО2 в члены СНТ «Восток», и добросовестного несения обязательств по оплате членских и целевых взносов, а также налога на землю, что нашло свое отражение в письменном отзыве ответчика СНТ «Восток», а также платежных документах, представленных ФИО2 (л.д. 76-80).
ФИО2 обратилась с заявлением о внесении в ЕГРН записи о ее ранее возникшем праве собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 589 кв.м., однако ей было отказано, что подтверждается уведомлением (л.д. 13), при этом со ссылкой, что согласно полученного ответа участок за № расположенный в СНТ Восток был предоставлен ФИО4.
Учитывая, что в судебном заседании нашло свое подтверждение исключении ФИО4 на основании ее личного заявления, из членов с/т «Восток» и передаче ее садового участка № ФИО2, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Восток» о признании права собственности - удовлетворить.
Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 589 кв.м.
Исключить из списка членов снт «Восток», расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право собственности ФИО4 на земельный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 589 кв.м.
Решение суда является основанием внесения изменений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.
<данные изъяты>