Дело № 2-2280/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, Администрации города Тюмени, к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620 930,86 рублей, обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес> с установление начальной продажной стоимости квартиры в размере 900 000 рублей, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 15 409,31 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен кредитный договор на сумму 750 000 рублей на срок 147 месяцев под 11,9% годовых. Кредит выдавался на приобретение готового жилья – квартиры по адресу: <адрес>, в отношении которой был заключен договор залога с банком. Банк свои обязательства исполнил, перечислив денежные средства в предусмотренной договором сумме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем долг по кредитному договору подлежит взысканию с его наследников. Предположительными наследниками являются ответчики. На основании п.1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке» истец просит обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Согласно п.9 Закладной сторонами согласована стоимость заложенного имущества в размере 900 000 рублей, в связи с чем истец просит определить начальную продажную стоимость квартиры в указанной сумме.

В связи с поступлением в суд сведений о том, что ФИО2 отказалась от наследства после смерти отца ФИО3, иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, истец изменил исковые требования – просил взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620 930,86 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 15 409,31 рублей путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете наследодателя № в ПАО Сбербанк; взыскать с Администрации города Тюмени задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620 930,86 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 15 409,31 рублей, обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 900 000 рублей (л.д.222)

От исковых требований к ФИО2 и ФИО1 истец отказался, последствия отказа от иска истцу понятны.

Определением Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 было прекращено в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам.

Представитель истца ПАО Сбербанк ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их изменения.

Представитель администрации города Тюмени ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 был заключен кредитный договор на сумму 750 000 рублей на срок 147 месяцев под 11,9% годовых. Кредит выдавался на приобретение готового жилья – квартиры по адресу: <адрес>.

В отношении квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была оформлена закладная (л.д. 28-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается имеющейся в материалах наследственного дела копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138).

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 620 930,86 рублей, в том числе просроченный основной долг 532 795,42 рублей, просроченные проценты – 88 135,44 рублей.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Так как материалами дела подтверждается, что никто из наследников ФИО3 не принял наследство, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО3, является выморочным, и в силу закона переходит в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, а недвижимое имущество – в собственность муниципального образования город Тюмень.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО3 обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то требование о взыскании с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО и с Администрации города Тюмени в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества подлежит удовлетворению, поскольку со смертью заемщика обязательства по кредитному договору не прекратились.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества входят денежные средства на счетах ФИО3 в ПАО Сбербанк, размер которых на дату смерти составлял <данные изъяты> рублей, а также квартира по адресу: <адрес>.

Таким образом, с ответчика РФ в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества – денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а с Администрации города Тюмени подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в пределах стоимости выморочного имущества – квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО и муниципальное образование город Тюмень как наследники выморочного имущества являются солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч.2 ст.13 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п.1 ст.50 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.3 ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, истце вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

На основании п.4 ч.2 ст.54 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному истцом заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 1 263 000 рублей. 80% от указанной суммы составляет 1 010 400 рублей, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенной квартиры в указанном размере.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 15 409,31 рублей, из которых 9 409,31 рублей за имущественное требование о взыскании задолженности по кредитному договору, 6 000 рублей – за неимущественное требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Законом не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков. Поэтому расходы по государственной пошлине за имущественное требование подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке в размере, предусмотренном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а расходы по уплате государственной пошлины за неимущественное требование об обращении взыскания на квартиру в размере 6 000 рублей – с ответчика Администрации города Тюмени как с собственника имущества, на которое обращено взыскание.

Размер долей суд определяет следующим образом: к ответчику Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО имущественные требования удовлетворены в пределах стоимости наследственного имущества - <данные изъяты> рублей (2,6%), к Администрации г. Тюмени – в пределах стоимости квартиры, но не более, чем размер долга 620 930,86 рублей (97,4%). Обязанность по возмещению истцу расходов по уплате государственной пошлины суд распределяет в такой же пропорции: 244,64 рублей – с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, 9 164,67 – с Администрации города Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, Администрации города Тюмени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, Администрации города Тюмени задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620 930,86 рублей, в том числе просроченный основной долг 532 795,42 рублей, просроченные проценты – 88 135,44 рублей в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО3: с Администрации города Тюмени - в пределах стоимости квартиры по адресу: <адрес> в размере 1 263 000 рублей; с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО - в пределах суммы денежных средств на счетах наследодателя в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 010 400 рублей.

Взыскать с Администрации города Тюмени в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 164,67 рублей.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО расходы по уплате государственной пошлины в размере 244,64 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29 марта 2023 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова