Решение по делу № 2-21395/2024 от 28.02.2025

УИД 50RS0002-01-2024-021579-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года

Видновский городской суд Москвской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Григшиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3439/2025 по иску Видновского городского прокурора Московской области к Администрации Ленинского городского округа Московской области об обязании зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Видновский городской прокуратур МО обратился в суд с иском к Администрации Ленинского г.о. Московской области об обязании зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру.

В обоснование требования указано, что городской прокуратурой была проведена проверка исполнения законодательства о муниципально собственности в отношении администрации Ленинского городского округа Московской области. В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского городского округа Московской области не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочия собственника муниципального образования <адрес> на эффективное использование муниципального имущества.

Просит суд, обязать администрацию Ленинского городского округа Московской области зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Видновский городской прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом,

Представитель ответчика Администрации Ленинского г.о. МО в судебное заседание не явился о месте дате и времени извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1,3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального районаотносятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 4,5,6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных, федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственноц регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию( поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 с. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имуществоот добросовестного приобретателя.

Как установлено судом, обращаясь в суд с исковым заявлением в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прокурор Видновской городской прокуратуры по МО указал, что в ходе проверки городской прокуратурой установлено, вышеуказанные требования законодательства администрацией Ленинского городского округа Московской области соблюдаются не в полном объеме.

Согласно решению Совета депутатов Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О правоприемственности администрации Ленинского городского округа Московской области», а также решению Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О согласовании перечня имущества находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Видное Ленинского муниципального района Московской области и подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район <адрес>», администрация Ленинского городского округа Московской области является правопреемником администрации Ленинского муниципального района Московской области.

Вместе с тем, в нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского городского округа Московской области в управлении Росреестра по Московской области не зарегистрировано право собственности на по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федеральног закона от ДД.ММ.ГГГГ № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» противодействие коррупции это деятельность федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местног самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий по предупреждению коррупци, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции.

Способы защиты нарушенных прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор в праве обратиться в суд с заявлением в защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела.

Доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца к Администрации Ленинского г.о. Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Видновского городского прокурора Московской области к администрации Ленинского городского округа Московской области - удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского городского округа Московской области зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Видновский городской суд Москвской области.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 28.02.2025.