Дело № 2-506(2025)

59RS0005-01-2024-007037-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л.Р., Кальсиной К.С.,

участием прокурора Верлана В.И.,

с участием истца ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с 2017г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

На основании вышеизложенного ФИО3, ФИО4 просят признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном помещении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, настаивали на доводах иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по всем известным адресам, об отложении дела не просил.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что следует удовлетворить заявленные исковые требования на основании следующего.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО3 - 2/3 доли, у ФИО4 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.21-22).

Ранее ФИО4, ФИО5 совместно с нанимателем ФИО1 были предоставлены по договору социального найма две комнаты по адресу: <адрес>, что следует из Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был зарегистрирован совместно с ФИО4 и нанимателем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было передано безвозмездно на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 в совместную собственность, что подтверждается Договором безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 от участия в приватизации отказался, на приватизацию комнат другими членами семьи был согласен, что подтверждается собственноручной записью в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 была предоставлена по договору социального найма комната по адресу: <адрес>, что следует из Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение было передано безвозмездно ФИО3 в собственность, что подтверждается Договором безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сатурн-Р» и ФИО3, ФИО4, ФИО1 был заключен договор мены, согласно которому ООО «Сатурн-Р» передало в долевую собственность по 1/3 доли ФИО3, ФИО4, ФИО1 недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>; в свою очередь ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обязались передать ООО «Сатурн-Р» принадлежащее им недвижимое имущество в виде двух комнат по адресу: <адрес>, а также комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.ФИО1 умерла, принадлежащая ей 1/3 доля в праве собственности на квартиру по <адрес> перешла в порядке наследования ФИО3, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.08.2018г. (л.д.10).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 12.02.2025, ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него, граждан, имеющих в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право бессрочного пользования жильем Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения указанной категории лиц, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г. - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из пояснений истцов судом установлено, что ФИО5 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи. Однако, создав свою семью и получив в дар от бабушки жилое помещение, ответчик в 2017 году выехал на постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении с этого времени не проживает, семейные отношения с отцом и сестрой не поддерживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире не несет. Истцы указали, что препятствий в пользовании спорной квартирой они ответчику не чинили, конфликтных отношений в семье не было, ответчик сам не поддерживает с ними отношений, попыток проживания в квартире не предпринимал, полагают, что ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в жилое помещение по <адрес>.

Доводы истцов подтверждаются письменными доказательствами, в частности из выписки ЕГРН следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, которое им отчуждено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Кроме того, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.20).

Оценивая пояснения истцов и представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, вывез свои вещи, в спорном жилом помещении ответчик отсутствует около 8 лет, семейные связи и отношения с собственниками не поддерживает, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем выезд ответчика из жилого помещения по <адрес> носит постоянный характер. Доказательства иного, а также то, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, суду не предоставлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025

Судья: подпись

Копия верна. Судья: