Дело № 2-AI-167/2022 Копия

УИД 14RS0016-05-2022-000217-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрация МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Поселок Айхал» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, указывая на то, что он, являясь членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>, самостоятельно и своими силами построил гаражный бокс № для собственных нужд, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный гараж состоит на учете в МО ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» г. Мирный, ему присвоен инвентарный №, изготовлен технический паспорт. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа Управление Росреестра по РС (Я) отказывает в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявлением просят рассмотреть дело без их участия; представитель ответчика Администрации МО «Поселок Айхал» ФИО4, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение поставленного вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в её отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установленном судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, решением Айхальского поселкового Совета № от 29 марта 1990 г. гаражному кооперативу «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство кооперативных гаражей и теплиц.

По сведениям Администрации МО «Поселок Айхал» Мирнинского района от 12.08.2022 №, земельный участок под строительство гаражей предоставлялся гаражному кооперативу «<данные изъяты>» на основании решения Айхальского поселкового Совета от 29.03.1990 №; в последующем, в 2004 г. был создан гаражный специализированный кооператив «<данные изъяты>», который стал правопреемником гаражного кооператива «<данные изъяты>».

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ГСК <данные изъяты> (ГРН от 20.12.2004 №) исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 14 ноября 2006 г., о чем внесена ГРН № от 14.11.2006.

Сведений о ГК (ГСК) «<данные изъяты>» (п. Айхал Мирнинского района РС(Я)) в ЕГРЮЛ не имеется.

Из технического паспорта, составленного 04.07.2022 Мирнинским отделом ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», следует, что владельцем гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, из представленных материалов дела установлено, что с момента постройки своими силами гаражного бокса для личного пользования истец владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, а также учитывая, что отсутствие правоустанавливающих документов, препятствует истцу в оформлении права собственности на указанный гаражный бокс, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспариваются и судом под сомнение не ставятся.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2022 г.

Председательствующий п/п

Копия верна

Судья В.В. Николаева