Дело № 2-1517/2022

37RS0005-01-2022-001483-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Румянцевой М.А.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес>81, площадью 410 кв.м. в силу приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец приобрела у ФИО4 садовый участок №81 с садовым домиком в СТ «Юбилейный», что подтверждается актом от 27 июня 2044 года. Ранее земельный участок принадлежал ФИО5 на основании Постановления Главы Администрации Ивановского района Ивановской области от 29 января 1993 года №99. 03 июня 1998 года ФИО6 умерла. В течение шести месяцев со дня открытия наследства к нотариусу заявления о принятии наследства не поступали. Однако дочь ФИО6 – ФИО7 фактически приняла указанный земельный участок в наследство, с 1998 года о 2004 год использовала его для садоводства. ФИО8 неоднократно обращалась к Ответчику с требованием о регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем ФИО4 30 января 2013 года подала заявление на принятие наследства по закону в рамках наследственного дела №24/2-13. Однако право собственности на указанный земельный участок оформлено не было, в связи с обнаружением технической ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок, где в графе правообладатель вместо ФИО6 указано ФИО9. Возможность оформить право собственности на земельный участок самостоятельно у ответчика отсутствует.

Истец ФИО1, ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО3, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 извещалась в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явилась, возражений о существу иска не представила.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Юбилейный», извещенный в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений по существу иска не представило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суду представлены письменные объяснения представителя, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу Ивановская область Ивановский район с/т «Юбилейный», вид земельного участка –землепользование, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – садоводство, площадь 410 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ земельного участка не определена. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН, в который с 01.01.2017 включены сведения Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО9, в порядке, установленном до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании Свидетельства на право собственности на землю от 10 июня 1993 года №3023.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Во исполнение требований части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на сайте Ивановского районного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, позицию участников процесса, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Ивановского муниципального района Ивановской области №99 от 29 января 1993 года садоводческому товариществу «Юбилейный », расположенному в районе д.Жуково передан в собственность земельный участок.

Постановлено членам садоводческого товарищества выдать свидетельства на право собственности.

Списки членов садоводческого товарищества «Юбилейный» в деле не значится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ивановской области по материалам государственного фонда данных в списке членов СТ «Юбилейный» участок №81 числится за ФИО9, которой в соответствии с постановлением Главы администрации Ивановского района от 29 января 1993 года №99 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Юбилейный», расположенного в районе д.Жуково Дегтяревского с\с» указанный выше земельный участок предоставлен в собственность и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ивановского района выдано свидетельство на право собственности на землю 10 июня 1993 года № 3023.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м., правообладателем земельного участка указана ФИО9.

Согласно справке за подписью председателя СНТ «Юбилейный» ФИО10, ФИО1 является членом СТН «Юбилейный» с 2004 года, использует для ведения садоводства земельный участок №81. Ранее указанный земельный участок принадлежал члену СНТ «Юбилейный» ФИО6. С 1998 годап о 2004 год земельный участок использовался для ведения садоводства ФИО11 – дочерью ФИО6 С 2004 года по настоящее время ФИО1 носит членские взносы и иные платежи, установленные решениями общего собрания членов СНТ. Задолженность по членским взносам отсутствует.

Согласно Акту от 27 июня 2004 года ФИО12 продала садовый участок с домиком участок №81 в садовом участок «Юбилейный» ФИО13 за семь тысяч рулей. Акт подписан ФИО12, ФИО13 в присутствии свидетеля ФИО15

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ФИО16 После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

Суду представлены квитанции об оплате ФИО1 взносов с 2004 года в СНТ «Юбилейный».

Согласно свидетельству о рождении ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО18 и ФИО6

Согласно актовой записи №783 от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО19. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО20.

Согласно актовой записи №2037 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО19 и ФИО22, расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО20.

Согласно актовой записи о заключении брака № от 30 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО23. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО24.

Согласно актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО23 и ФИО4 расторгнут. После расторжений брака ей присвоена фамилия ФИО24.

По сведениям Комитета ФИО2 <адрес> ЗАГС в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдена запись акта о смерти на имя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Оценивая представленные суду доказательства в виде письменных документов, суд приходит к выводу, что истец с 2004 года открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, несла бремя его содержания, что также подтверждено в судебном заседании показания свидетеля ФИО21

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО4 свои права на земельный участок №81, расположенный в СНТ «Юбилейный » с кадастровым номером №, в установленном законом порядке не заявлял, право собственности на него не оформлял.

ФИО1 пользуясь земельным участком с 2004 года, имела право полагать, что является законным владельцем данного участка, поскольку наследниками ФИО6 земельный участок не истребовался, право собственности на него не оформлялось, доказательств, подтверждающих бремя содержания данного имущества ответчиком не представлено, сделка по отчуждению земельного участка не оспаривалась. В течении всего периода времени владения ФИО1 земельным участком ответчик интереса к данному имуществу не проявляла, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала, распорядилась им путем продажи ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Указание отчества ФИО6 как «Алексеевна» суд признает технической ошибкой.

На основании ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 410 кв.м., с кадастровым номером 37:05:031613:81, расположенный по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.