дело № 2-1388/23
УИД: 26RS0013-01-2023-001915-14
Решение
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитюк А.Д.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1
к
администрации города-курорта <адрес>
о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование, указав, что за ней, на основании решения правления ГСК <данные изъяты>» с 1994 года закреплен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> Названный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования индивидуального гаража.
В силу личных обстоятельств истцу необходимо установить право собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учет.
В ответ на заявление в Администрацию <адрес> о признании права собственности истца на вышеуказанный гараж, указано о необходимости решения вопроса в судебном порядке.
Регистрирующая организация также отказала истцу в регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учет, рекомендовав установить право решением Администрации <адрес>, либо в судебном порядке.
При обращении в архивный отдел Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов на спорный гараж или земельный участок, истцу был дан ответ о том, что запрашиваемые сведения не найдены, так как документы ГСК «Западный» на хранение не поступали. Гараж был возведен истцом за свой счет, своими силами. Спорным гаражом истец пользуется на протяжении 28 лет, производит его капитальный ремонт и текущий ремонт, правопритязаний относительно использования гаража от иных лиц к истцу не поступало.
На основании изложенного, просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>».
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте заседания, не явилась.
Представитель ответчика Администрация города-курорта Железноводска, ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в заявлении, представленном в суд, просила о рассмотрении дела без его участия, просила вынесете решение в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщила, что согласно уведомлению управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» в реестре муниципального имущества городу-курорту <адрес> не значится.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Судом установлено и следует из материалов дела следует, что спорный гараж находится в пользовании истца на основании решения Правления ГСК «<данные изъяты>» с 1994 года по настоящее время.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК "Западный" включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является ФИО1
Владение истцом гаражом № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Западный», подтверждается справкой ГСК о полном выплате пая и членстве в ГСК «Западный», из содержания которой следует, что ФИО1 принадлежит гараж по вышеуказанному адресу и о том, что она является членом ГСК "Западный", паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженностей по членским и паевым взносам не имеет.
Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ГСК "Западный " о том, что ФИО1 паевой взнос за гараж № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», оплачен в полном объеме.
Гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. При этом такого условия для возникновения у члена гаражного кооператива права собственности на гараж, как выдел земельного участка из ранее предоставленного кооперативу земельного участка, действующее законодательство не содержит.
Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещь, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, паспорт 0713 № на гараж №, площадью 23+/-0.1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Западный».
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.
Судья А.Д.Никитюк