Дело № 2-499/2022
УИД: 52RS0043-01-2022-000525-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Пильна 09 ноября 2022 года
Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к СПК «Новый путь» Пильнинского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в СПК «Новый путь», в связи с трудовыми отношениями ему был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вселился в указанный жилой дом и зарегистрирован в нем. Указанный жилой дом построен СПК «Новый путь» хозяйственным способом, что подтверждается справкой СПК. При вселении никаких договоров не составлялось, правоустанавливающих документов на жилой дом представлено не было. На учете в ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, он фактически владеет жилым домом по вышеуказанному адресу, владеет открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никуда не выбывало. Считает, что он приобрел право собственности на указанные жилой дом в силу приобретательской давности.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании ордера, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.
Представитель ответчика- СПК «Новый путь», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.
Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на работу в колхоз «Новый путь» <адрес>, что подтверждается представленной трудовой книжкой (л.д.18). В связи с трудовыми отношениями ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был построен колхозом «Новый путь» хозяйственным способом (л.д.12).
Как установлен ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанный жилой дом и зарегистрирован в нем (л.д.9).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали брак (л.д.18). После брака присвоена фамилия ФИО2.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец вселился в указанный дом и зарегистрирован в нем с супругой ФИО3, с этого время пользуется данным домом.
Так же в судебном заседании установлено, что на основании решения Болобоновского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. метров в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.23,22).Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (л.д.24-25).
Согласно представленной выписки из похозяйственной книги № 8 за ДД.ММ.ГГГГ.г., администрации Деяновского сельсовета <адрес>, лицевой счет №, значится хозяйство ФИО2, в состав хозяйства входят: ФИО3- жена, адрес хозяйства: <адрес>,
постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой <адрес> года постройки, общей площадью 50 кв. метров, с надворными постройками, площадь земельного участка 0,35 га (л.д.26).
Согласно данных технического отчета по жилому зданию, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров (л.д.14-16).
Согласно Уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, здании, расположенном по адресу: <адрес>, не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости, так как представленный документ, выписка из похозяйственной книги, не соответствует требованиям, предъявляемым к документу, необходимому для внесения сведений о жилом доме в ЕГРН в качестве ранее ученного объекта недвижимости (л.д.20).
Согласно справки Администрации Деяновского сельсовета, по указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО2, ФИО3 (л.д.17).
В судебном заседании установлено, что в настоящее время данный жилой дом в уставной капитал не включен, иных собственников не имеется (л.д.13).
Таким образом, установлено, что спорныейжилой дом находится во владении истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, он исполняет полномочия собственника в отношении указанного жилого дома, владеет открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никуда не выбывало, на протяжении всего периода он несет расходы по содержанию жилого дома.
В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.
На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора необходимый для признания права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.
Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.
Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.
У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении объекта- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 54,1 кв. метров.
Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.
Судья О.Н. Сычева