Дело №2-3014/2022

22RS0011-02-2022-003623-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Огородниковой В.В.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Меридиан» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** года в сумме 50828 руб., пени за период с *** года по *** года в размере 1091,21 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 757,59 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № по .... Ввиду несвоевременного внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с *** года по *** года в сумме 51 919,69 коп., из которых пеня – 1 091 руб. Судебный приказ о взыскании вышеуказанного размера задолженности постановленный мировым судьей судебного участка № , отменен ввиду поступивших возражений ответчика. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, в связи с чем истец и обратился с данным иском в суд. В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Меридиан» - заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам письменных возражений приобщенным к материалам дела, кроме того ссылалась на отсутствие заключенного между ней и управляющей компанией договора управления МКД, договоров на поставку коммунальных ресурсов, а также отсутствия доказательств потребления каких-либо коммунальных ресурсов, в связи с чем обязанность по оплате последних у нее отсутствует.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела с *** года управление многоквартирным жилым домом № по ул... осуществляет ООО «УК «Меридиан», что подтверждается приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от ***, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от *** № учредительными документами ООО «УК»Меридиан», а также договором на оказание услуг по управлению МКД и протоколом и решением общего собрания собственников МКД.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. ... принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 50 828,48 руб.

В обоснование размера задолженности истцом и оказания услуг в материалы дела представлены копия финансово-лицевого счета № , расчет задолженности, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, договор теплоснабжения и поставки горячего водоснабжения, договор холодного водоснабжения и водоотведения, договор электроснабжения, договор об информационном и консультационно-справочном обслуживании, агентский договор, из которых усматривается, что все жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчику были оказаны на основании заключенного договора управления, и договоров на поставку коммунальных ресурсов.

Мер к погашению указанной задолженности ответчиком не принято.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил подробный расчет исковых требований, который проверен судом, является обоснованным, отвечает требованиям закона, ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, контррасчет в материалы деле не представлен.

Истец в качестве управляющей компании выполняет свои обязанности по управлению многоквартирным жилым домом; тарифы на поставляемые услуги утверждены решениями общего собрания, а также иными нормативно-правовыми актами, недействительными не признаны.

Ответчику как собственнику жилого помещения начислялась плата за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также плата за коммунальные услуги.

Доказательств не предоставления каких-либо услуг ответчику либо оказание услуг ненадлежащего качества ответчиком не представлено. С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчик к истцу не обращалась. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Ссылка ответчика на то, что между ней и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не заключен договор на предоставление услуг, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг, в период фактического управления многоквартирным домом управляющей компанией, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения на основании ст. 433 ГК РФ.

Отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг. При этом, заключения договора с каждым собственником многоквартирного дома не требуется в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

Доводы ответчика о несогласии с имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе не свидетельствует о не предоставлении ответчику услуг.

Иные доводы ответчика также судом отклоняются как не основанные на законе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 50828,48 руб.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** года по *** года, что на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ является основанием для взыскания пени.

Согласно представленному истцом расчету пени, произведенному по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в спорный период в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени за период с *** года по *** года в сумме 1 091,21 руб., при этом управляющей компанией учтен период действия моратория на начисление неустойки, предусмотренный статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя размер пени, с учетом периода нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон суд полагает, что размер пени не подлежит снижению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 757 руб. 59 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия выдан *** Отделом УФМС России по Алтайскому краю в г. Рубцовске) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Меридиан» (ИНН задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 50828,48 руб., пени в сумме 1091,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1757,59 руб., всего взыскать 53677,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.