№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ год Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.

При секретаре Чеховой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании доли в праве на земельный участок незначительными с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании доли ответчиков в праве на земельный участок незначительными с выплатой им денежной компенсации за причитающиеся доли, признании права собственности на земельный участок, указав в иске, что истец является собственником жилого дома площадью 146,1 м2, по адресу: <адрес>, городской округ Нижний Новгород, <адрес>, расположенный на земельном участке с <адрес> площадью 1000 м2 с тем же адресным ориентиром, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.Участок, на котором построен указанный жилой дом, был куплен в браке с супругой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги истец и другие наследники ФИО2 и ФИО3 вступили в права наследования по закону, в том числе на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Каждому долевому собственнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которых зарегистрировано право собственности каждого из наследников на причитающиеся им доли. Строительство жилого дома было начато истцом после смерти наследодателя, ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году, и завершено к ДД.ММ.ГГГГ году. На жилой дом, находящийся в границах участка с <адрес> 2022 году истец зарегистрировал право собственности. Поскольку жилой дом находится на участке, принадлежащем всем наследникам на праве общей долевой собственности, истец не может единолично владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, включая жилой дом с <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (2/8) и ФИО3 (1/8) являются незначительными.

Истец просит суд:

Признать доли ФИО2 и ФИО3 в праве на земельный участок площадью 1000 м2, находящийся по адресу: <адрес>, участок 98, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства незначительными с выплатой компенсации за причитающиеся им доли.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1000 м2, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Стороны в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики иск признали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что является собственником жилого дома площадью 146,1 м2, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с № площадью 1000 м2 по тому же адресу, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок, на котором построен указанный жилой дом, был куплен в браке с супругой ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги истец и другие наследники ФИО2 (сын наследодателя) и ФИО3 (мать наследодателя) вступили в права наследования по закону, в том числе на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую наследодателю (как доля в совместном имуществе). Каждому долевому собственнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которых зарегистрировано право собственности каждого из наследников на причитающиеся им доли. Строительство жилого дома было начато истцом после смерти наследодателя, ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ, и завершено к ДД.ММ.ГГГГ году. На жилой дом, находящийся в границах участка с № в ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности. Поскольку жилой дом находится на участке, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности, истец не может единолично владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым домом с №, который наследственным имуществом не является. Доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (2/8) и ФИО3 (1/8) являются незначительными, что ответчики признают, денежную компенсацию за принадлежащие им доли в размере 200 000 руб. и 100 000 руб. соответственно не оспаривают и получили, что подтверждается расписками. В связи с получением денежной компенсации ответчики утратили право на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать 2\8 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № и 1\8 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в праве на земельный участок площадью 1000 м2, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства незначительными, с выплатой им компенсации за указанные доли в размере 200 000 руб. и 100 000 руб. соответственно стороной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № В части выплаты денежной компенсации решение к исполнению не приводить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, право собственности на земельный участок площадью 1000 м2, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок 98, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>