Дело № 2-696/2023
86RS0010-01-2023-000714-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ РЭП № 32 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
МУ РЭП № 32 обратилось в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что МУ РЭП № 32 заключен договор № 50-УСР от 30.01.2009 т, на управление содержание и ремонт многоквартирного дома № № по <адрес>. На основании договора купли-продажи от 11.12.1998г. собственником квартиры № <адрес>, являлась ФИО1, в настоящее время являющаяся умершей. ФИО2, являясь мужем умершей ФИО1 и ФИО3 являясь дочерью умершей ФИО1 после смерти последней осуществляют фактическое владение кв. <адрес>, частично внося плату за жилищные и коммунальные услуги за данную квартиру, постепенно увеличивая задолженность, что согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ является фактическим принятием наследства. Право собственности на данную квартиру в ЕГРН ответчиками не регистрировалось. Принятие ответчиками наследства, открывшегося после смерти ФИО1 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03.12.2022 г. 99/2022/510181287, согласно которой 1/3 доля, принадлежащая умершей ФИО1, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была зарегистрирована 14.06.2022 г. за ФИО3 и 29.06.2022 г. отчуждена последней вместе с долями, принадлежащими ФИО2 в пользу ФИО15 Таким образом, принятие ответчиками наследственного имущества в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, означает и принятие наследственного имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 г. по 30.11.2022 г. составляет 52 296.86 руб., в том числе пени 6033,47 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в сумме 54 064,86 руб., состоящую из задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи в размере 52 296,86 руб. и пени 6 033,47 руб. и государственной пошлины в размере 1 769,00 руб. (л.д. 11-14).
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, по существу заявленных исковых требований не возражала.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО3
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации по месту жительства. По указанному адресу почтовую корреспонденцию, направленную ему с уведомлением о вручении, ответчик не получил, сведений о причинах неполучения судебной почтовой корреспонденции не представил.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; суд на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признает ФИО2 извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (административном здании) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, квартира <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.12.1998 года (л.д. 70-71), что также подтверждается справкой с места жительства МУ РЭП № 32 (л.д. 21).
Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.01.2009 года утверждены условия договора управления многоквартирным домом № по улице <адрес> (л.д. 28-35).
30.01.2009 года МУРЭП № 32 с собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, в соответствии с которым, установлен размер оплаты за содержания жилого помещения – 8,39 руб. за 1 кв.м., за текущий ремонт- 4,05 за 1 кв.м, за управление- 1,19 руб. за 1 кв.м (л.д. 25-27).
Согласно Выписке из лицевого счета <***>, открытого на имя ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 года по 30.11.2022 года составила 52296 руб.86 коп. и пени в размере 6033 руб. 47 коп. (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 90).
Судом установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа город Мегион ХМАО-Югры ФИО4 заведено наследственное дело № 10/2022; наследником, принявшим наследство по закону является ФИО3, сведения о принятии наследства ФИО2 в материалах наследственного дела отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В данном случае, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства заемщика по оплате жилищно-коммунальных платежей не связаны с личностью.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 60 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2002 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
При установленных обстоятельствах, требования истца о взыскании с наследников, принявших наследство, задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, так как он соответствует установленному решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме размеру платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленному законом размеру пени, соответствует периоду просрочки. Расчет пени, также признан верным, так как произведен с учетом положений ст. 155 ЖК РФ.
При этом суд не усматривает оснований для взыскания задолженности с ФИО2, поскольку как следует из представленных копий наследственного дела, ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельство о право на наследство на его имя не выдавалось.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769 руб., подтвержденные платежными поручениями № 219 от 08.02.2023 на сумму 884 руб. и № 701 от 27.04.2023 на сумму 885 руб. по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск МУ РЭП № 32 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу МУ РЭП № 32 задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей за период с 01.06.2021 года по 31.11.2022 года в размере 52 296 рублей 86 копеек, пени в размере 6 033 рубля 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 769 руб. коп. копеек, всего 61 867 (шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят семь) рублей 33 копеек.
В удовлетворении требований к ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение в окончательной форме принято 13 июня 2023 года.
Судья (подпись) О.А. Парфененко
Копия верна:
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-696/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение в законную силу не вступило. 13.06.2023
Судья О.А. Парфененко
Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова