УИД 63RS0№-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2025 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Подусовской В.В.,
при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПА.ва А.И. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ПА.в А.И. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что стороны являются долевыми сособственниками в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:691, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 682 кв.м.
<дата> истец обратился к ответчику с предложением о выдел в натуре 1/2 доли, принадлежащей истцу в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Однако, соответствующего соглашения между сторонами достигнуто не было, в связи с чем, ПА.в А.И. обратился в суд и просит:
1. Прекратить право общей долевой собственности между ПА.вым А.И. и ФИО1 на земельный участок, площадью 682 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
2. Выделить в натуре ПА.ву А.И. земельный участок, обозначенный в межевом плане: ЗУ1, площадью 341 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;
3. Признать за ПА.вым А.И. право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане: ЗУ1, площадью 341 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации о времени и месте судебного заседания, однако о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абз. первый п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абз. второй п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основаниизаявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
В ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ПА.в А.И. и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на земельный участок, площадью 682 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0335014:691, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела в натуре своей доли из общего имущества истец обратился в суд с настоящим иском.
В отношении спорного земельного участка истцом заказаны кадастровые работы в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела данного участка.
Согласно представленного Заключения специалиста, выполненного ФИО2 от <дата> и плана границ земельного участка, образованного в результате раздела с измененной конфигурацией исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:691,указанный земельный участок может быть разделен участниками общей долевой собственности на 2 части с образованием самостоятельных земельных участков 63:01:0335014:691: ЗУ1, 63:01:0335014:691: ЗУ2, каждый площадью 341 кв. м, местоположение выделяемого истцом в собственность в натуре земельного участка установлено кадастровым инженером посредством определения координат характерных точек границ этих участков.
Экспертом предложен следующий вариант раздела земельного участка:
местоположение земельного участка 63:01:0335014:691: ЗУ1 в плане раздела определено координатами;
№
точки
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данный вариант заключается в определении равной площади 2-х образованных земельных участков, не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В результате раздела и выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в собственность ФИО1 переходит земельный участок в следующих координатах:
№
точки
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Поскольку возможность раздела земельного участка сторон и образования из него самостоятельных земельных участков с определением местоположения их границ подтверждена заключением эксперта, оценив исследованные доказательства и исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПА.ва А.И. к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ПА.ва А.И. к ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:691, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ПА.вым А.И. (паспорт гражданина РФ 3606 №) право собственности на земельный участок, площадью 341 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№
точки
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ 3602 №) право собственности на земельный участок, площадью 341 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№
точки
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 3602 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335014:691, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: (подпись) В.В. Подусовская
Копия верна: