Решение по делу № 2-2902/2022 от 10.02.2023 - о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 ничтожным, недействительным.

Дело № 2-34/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Петровское», ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 ничтожным, недействительным,

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Петровское» (далее – ООО «Доверие Петровское»), ФИО2 и просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 ничтожным, недействительным.

В обоснование требований указал, что по инициативе ООО «Доверие Петровское» проведено собрание в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 21.02.2022. Оспариваемое решение приняты с нарушением закона и прав собственников многоквартирного ... в г. Челябинске.

Протокольным определением 20.01.2023г. в судебном заседании к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО2

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая по устному заявлению, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Доверие Петровское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не поддержал, просил в их удовлетворении отказать.

С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных документов, ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,6 кв.м. по адресу: ... (том 1 л.д.10).

Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... проведенного в форме очно- заочного голосования 21.02.2022г., проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в очно-заочной форме с повесткой дня, состоящей из 11 вопросов:

Выбор председателя и секретаря Общего собрания собственников помещений в МКД, согласно приложению №1, с наделением их полномочиями провести подсчет голосов собственников помещений, принявших участие в Общем собрании, подписать протокол Общего собрания.

Об отмене решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом №1/2021 от 03.12.2021.

Выбор способа управления многоквартирным домом- управление управляющей организации.

Выбор управляющей организации – ООО «Доверие Петровское».

Утверждение условий договора управления и перечня работ (услуг) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и иных услуг с управляющей организацией ООО «Доверие Петровское». Оплата собственником платежного документа (предложения) ООО «Доверие Петровское» считать согласием на заключение договора управления (п.3 ст. 438 ГК РФ).

Избрание Совета МКД и определение количества членов Совета МКД, выбор председателя Совета МКД, сроком на 5 лет, согласно приложению №2. Определение лица, уполномоченного на заключение договора управления с выбранной управляющей организацией (п.4 ст. 185 ГК РФ).

Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД ( п.4.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

О согласовании с новым советом МКД срока переноса выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе лестничных клеток подъездов № 2,3,5 запланированных на 2022 год.

Утверждение размера платы за жилое помещение, равного размеру платы, устанавливаемому органами местного самоуправления.

Об определении способа направления Сообщения о проведении Общего собрания собственников помещений в МКД и порядок уведомления собственников помещений в МКД о решениях, принятых Общим собранием собственников помещений в МКД, а также итогах голосования.

Об определении места хранения копий протокола, решений и других документов, связанных с проведением общих собраний (том 1 л.д.11-13).

Оспаривая решение, принятым общим собранием собственников многоквартирного ... в г. Челябинске, и оформленный протоколом от 21.02.2022 года, ФИО1 указал на отсутствие кворума.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч.7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Как следует из протокола №1 от 21.02.2022г. инициатором общего собрания является ООО «Доверие Петровское».

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания(ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, что также сторонами не оспаривалось, площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 5240, 75 кв.м.

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 21.02.2022 г. следует, что в очно- заочном голосовании участвовали собственники помещений общей площадью 3902,73 кв.м., что от общего числа голосов составляет 74,47 процента об общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Допрошенная в судебном заседании 10.01.2023г. в качестве свидетеля БНМ, являющаяся собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... суду пояснила, что участие в проведенном ООО «Доверие Петровское» оформленного протоколом №1 от 21.02.2022г. не принимала. Собственником 1/3 доли указанной квартиры является несовершеннолетняя БМС

Таким образом, суд исключает из общего количества голосов собственников ... общей площадью 43 кв.м. БНМ, несовершеннолетней БМС, поскольку БНМ, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней БМС, не принимала участие в голосовании.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 08.02.2022г. БНН суду пояснила, что является собственником ? доли ... в г. Челябинске. Через портал ГИС ЖКХ направляла заявление, в котором указала, что участие в собрании не принимала.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 10.02.2022г. ГРХ суду пояснила, что является собственником ? доли ... в г. Челябинске. Через портал ГИС ЖКХ направляла заявление, в котором указала, что участие в собрании не принимала. О том, что ООО «Доверие Петровское» проводилось собрание ей не было известно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой.

Как следует из материалов дела, согласно ответа из ГИС ЖКХ, собственниками квартир 2, 8, 12, 21, 22, 24, 25, 28, 34, 40, 44, 45, 48, 49, 53, 54, 57, 63, 73, 74, 76, 83, 84, 94, 106, 111, 118 были направлены заявления, в которых указано, что участие в голосовании, оформленных протоколом №1 от 21.02.2022г. не принимали.

Однако суд не принимает во внимание указанные заявления, поскольку заявления носят лишь информационный характер, не являются безусловными доказательствами, опровергающими достоверность и юридическую силу иных документов (подписанных бюллетеней). Законом не предусмотрено полномочие инспекции проверять достоверность подписей, устанавливать фальсификацию документов, в том числе решений для голосования.

В соответствии с Порядком № 938/пр инспекция проверяет документы на предмет соблюдения условия об отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания. Однако это не означает предоставление инспекции полномочий самостоятельно устанавливать признаки ничтожности такого решения и делать выводы о его недействительности.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда РФ № 301-ЭС21-2180, № 304-ЭС21-29618, административный орган не наделен правом самостоятельно определять юридическую судьбу решений собраний без обращения в суд.

Кроме того, голоса собственников квартир 53, 63, 83, 106 не подлежат исключению, так как их личность не подтверждена надлежащим образом. Наличие на копиях заявлений собственников штампа «личность удостоверена» не подтверждает факт удостоверения, так как не указано лицо, которое проверило документы, удостоверяющие личность гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Направление в ГЖИ заявлений об исключении их голосов не отвечает требованию допустимости доказательств по гражданскому процессу, так как по смыслу ст. 70 ГПК РФ, лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, в силу закона - отсутствие хотя бы одного из перечисленных в ч.6 ст.46 ЖК РФ условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Таким образом, голоса собственников квартир 2, 8, 12, 21, 22, 24, 25, 28, 34, 40, 44, 45, 48, 49, 53, 54, 57, 63, 73, 74, 76, 83, 84, 93, 94, 106, 111, 115, 118 должны быть учтены, и не исключению не подлежат, общее собрание, результаты которого оформлены протоколом от 21.02.2022 № 1, имеет кворум, предусмотренный ч.3 ст.45 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии кворума по проведенному общему собранию и составляет 71,15 %.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Петровское», ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 недействительным является не законными, не обоснованными, неподлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 ничтожным, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Сам факт признания того обстоятельства, что истец участие в собрании не принимал, протокол не подписывал, не влечет за собой ничтожности собрания, так как кворум имелся, иные собственники за признанием ничтожным собрания не обратились, к исковым требованиям не присоединились.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Петровское», ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 ничтожным, являются незаконными, необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Петровское», ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу, ..., оформленное протоколом № 1 от 21.02.2022 ничтожным, недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года