дело № 2-4501/2022

50RS0036-01-2022-004277-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2022 год

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бляблина Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от <дата> в размере 300 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 36 480 руб. 44 коп., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6565 руб.

В обоснование своих требований указала то, что <дата> между ФИО1 и ФИО3, действующим от имени ФИО4, заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за 2 000 000 руб. Стороны пришли к соглашению о том, что денежная сумма в размере 1 700 000 руб. будет внесена на счет ФИО1 в течение одного дня после подписания договора, 300 000 руб. будут оплачены не позднее <дата>. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени оплату по договору в размере 300 000 руб. не произвел, истец обратилась в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик в добровольном порядке, <дата>, выплатила истцу денежные средства в размере 300 000 руб., ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила свои исковые требования и просила суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 40 516 руб. 05 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 565 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования не признала, показала то, что не выплатила денежные средства в установленный договором срок из-за тяжелого материального положения. В ходе рассмотрения дела она выплатила ей денежные средства в размере 300 000 руб., что подтверждается распиской от <дата>. Также в расписке указано то, что ФИО2 претензий к ней не имеет, никаких требований об оплате процентов при составлении расписки не предъявляла.

Суд выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из таких оснований является договор или сделка, предусмотренные законом и не противоречащие ему.

В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что <дата> между ФИО1 и ФИО3, действующим от имени ФИО5, заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>. (л.д. 13-18).

Стороны оценивают ? долю в вправе общей собственности на земельный участок в 700 000 руб., ? долю в вправе общей собственности на жилой дом в 1 300 000 руб., общая сумма оценки составляет 2 000 000 руб. (п. 2.3 Договора).

Расчет между сторонами будет произведен после подписания настоящего договора в следующем порядке. Денежная сумма в размере 1 700 000 руб. будет внесена ФИО5 за счет ее личных денежных средств в течение 1 (одного) рабочего дня после подписания настоящего договора на счет ФИО1 (п. 2.5.1 Договора).

Денежная сумма в размере 300 000 руб. будет оплачена ФИО5 ФИО1 единовременным платежом в течение шести месяцев со дня подписания настоящего договора, не позднее двадцать восьмого декабря две тысячи двадцатого года, любым, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, способом. (п. 2.5.2 Договора).

В связи с тем, что указанную сумму ответчик не оплатил, последовало обращение в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела, ФИО2 передала ФИО1 денежную сумму в размере 300 000 руб. в счет оплаты долга по договору, о чем <дата> истец собственноручно написала расписку о том, что денежные средства получила в полном объеме, претензий не имеет.

<дата> сторонами подписан передаточный акт о передачи ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, из которого следует то, что обязательства сторон выполнены в полном объеме, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (п. 1 Акта).

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование денежными средствами взимаются за каждый день просрочки.

При этом начало периода просрочки определяется следующим календарным днем по истечении периода исполнения обязательства.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку в установленном порядке и сроки ответчиком обязательства по выплате задолженности в размере 300 000 руб. не исполнены, то исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> подлежат частичному удовлетворению.

Проценты подлежат взысканию с <дата>, так как договором купли-продажи определена дата передачи денежных средств не позднее <дата>, по дату фактического исполнения обязательства - <дата>, в размере 40 481 руб. 22 коп. по день исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Доводы ответчика о том, что обязательства по договору купли-продажи исполнены, истец собственноручно написала то, то претензий не имеет, не освобождает ее от гражданской правовой ответственности за нарушение условий договора.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению в указанном размере, поскольку основаны на Законе и обоснованы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1414 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки с/з <адрес>, паспорт серия № №, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 40 481 руб. 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 414 руб. 44 коп.

Требования о взыскании денежных сумм в большем размере оставить без удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: