Дело № 2-75/2026 (2-1044/2025)

УИД 05RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2026 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Августина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается). Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2, является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,70 кв.м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по март 2024 года образовалась задолженность в размере 41 772 рублей 95 копеек (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 13 279 рублей 82 копейки.

ФИО4 просит суд взыскать с ФИО7 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по март 2024 года в размере 55 052 руб. 77 коп., а так же судебне расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб..

Судебное разбирательство по ходатайству представителя истца, проведено без его участия.

Надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела ответчик ФИО2 в суд не явилась, направив в суд возражения относительно исковых требований, в обоснование указав, что она ни разу не получала квитанций для оплаты с указанием реквизитов на которые должна была производиться оплата за капитальный ремонт, также не был заключен договор с истцом с указанием тарифа и других обязательных пунктов. Она является матерью двух сыновей, которые проходят службу в зоне СВО, один из которых, ФИО3, погиб, исполняя воинский долг. Она имеет право на льготы, положенные матери погибшего сына. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований с применением срока исковой давности и льгот, положенных семьям участников СВО.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, площадью 67,70 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000266:480, расположенной по адресу: РД, <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>).

Из выписки по лицевому счету №, судом установлено, что у ФИО2 с января 2015 года по март 2024 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 41 772,95 рублей.

Кроме того, как усматривается из лицевого счета, в связи с неуплатой взносов, собственнику указанного выше имущества начислена пеня в размере 13 279,82 руб.

За защитой своего права, а именно за взысканием задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 по март 2024 года, истец – Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ подав заявление мировому судье судебного участка № <адрес> о вынесении судебного приказа.

Вынесенный указанным мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вместе с тем, в соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Не знать о том, что имеет место нарушение его прав, истец не мог, поскольку он сам занимается взысканием денежных средств – взносов на капитальный ремонт и учетом задолженности.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ подлежащими отклонению, в связи с истечением срока исковой давности.

Изучив выписку из лицевого счета № за период с января 2015 года по март 2024 года, путем сложения начисленной ФИО2 за период с августа 2021 по март 2024 года включительно суммы, суд установил, что задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 15 604,85 рублей (41 772,95 руб. – 26168,10 руб.).

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2024 года включительно, согласно произведенному расчету составила 8878,39 рублей.

Относительно довода ответчика о том, что ей не приходили уведомления о необходимости осуществления оплат взносов на капитальный ремонт, суд учитывает, что Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Информация о создании Фонда и утверждении программы по капитальному ремонту была официально опубликована в связи с чем, не знать о необходимости внесения платежей ответчик не могла, а потому отклоняет данный довод ответчика как несостоятельный.

Доводы ответчика о том, что она не должна оплачивать за капитальный ремонт своего имущества в многоквартирном доме, судом отклоняются, поскольку из с пункта 4 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» следует лишь право на получение 50-процентной денежной компенсации расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг, назначаемых органом социальной защиты населения по месту жительства.

Принимая во внимание, что на день вынесения судом решения, сведений о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт суду не поступало, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

В остальной части заявленных исковых требований суд считает необходимым отказать.

Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов. В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежным поручениям № от 03.06.2024г. и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Так как судом удовлетворены требования истца частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размер 1800 рублей, т.е. 55 % от удовлетворенной суммы.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 199 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженки <адрес> Республики Дагестан (паспорт серии 8202 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на август 2024 года, включая пеню, в сумме 24483 (двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят три) рубля 24 копеек.

Оплату произвести по следующим реквизитам:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: <***>/КПП: 057301001;

Р/сч: 40№ в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА ФИО5 <адрес>;

К/сч: 30№;

БИК: 040702615.

Взыскать в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей.

Оплату произвести по следующим реквизитам:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: <***>/КПП: 057301001;

ОГРН: <***>;

Р/сч:40№, в филиале Банка ГПБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» <адрес>;

К/сч: 30№ в ГРКЦ ГУ Банка ФИО5 по <адрес>;

БИК: 044525823.

Всего подлежит взысканию с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 26 283 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 24 копейки.

В остальной части заявленных исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 30 569,53 рубля, уплаченной государственной пошлины в сумме 2200 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кизлярский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Августин