РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г.Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Рыбаченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД»(далее ОАО РЖД), обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежат тепловые, водопроводные и канализационные сети на территории г. Ачинск-2. ОАО «РЖД» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД» осуществляет водоотведение на объекты жителей ст. Ачинск-2 Ачинского района Красноярского края. В отсутствие заключённого договора, Красноярская дирекция по тепловодоснабжению осуществляет водоотведение в отношении жилого дома <адрес>, в том числе в отношении квартиры №. Указанный жилой дом имеет технологическое подключение к тепловым сетям, водопроводным сетям, канализационным сетям Красноярской дирекции по тепловодоснабжению. Пользователем указанного жилого помещения является ФИО1 Между Красноярской дирекцией по тепловодоснабжению и ответчиком фактически сложились отношения по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению вышеуказанного жилого помещения. Отсутствие заключенного договора между Красноярской дирекцией по тепловодоснабжению и должником не является основанием для освобождения ответчика, как получателя коммунальных услуг, от оплаты потреблённых энергоресурсов. В период с 01.01.2023 года по 31.01.2025 года Красноярской дирекцией по тепловодоснабжению осуществлено водоснабжение, водоотведение и отопление в отношении вышеуказанного жилого помещения на общую сумму 72 666 руб. Объем водоснабжения и отопления за спорный период определен с применением нормативов, установленных постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 217-п, от 29.04.2016 № 214-п, от 3007.2013 № 370-п, от 09.10.2015 № 541-п, от 19.07.2016 № 364-п, исходя из количества проживающих лиц, с учетом повышающего коэффициента 1,5, установленного постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2011 № 354. Стоимость холодной воды за спорный период определена Красноярской дирекцией по тепловодоснабжению исходя из тарифов, установленных приказом Министерства тарифной политики Красноярского края № 833-в от 16.11.2022 года, № 840 от 30.11.2023 года. Ответчиком стоимость водоснабжения, водоотведения, отопления за спорный период частично оплачена в размере 18 902,01 руб., в результате образовалась задолженность в размере 53 763,96 руб., которая до настоящего времени не погашена. На основании изложенного истец просит, взыскать с ФИО1 в его пользу 53 763,96 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.01.2023 года по 31.01.2025 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. 4-6).

Определением суда от 26.08.2025 года к участию в деле качестве третьего лица привлечено ООО УО «Планета Уюта» (л.д. 92).

В судебное заседание представитель истца ОАО «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещения (л.д. 96), размещением информации о движении дела на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»), представитель ФИО2, действующая на основании доверенности ЦДТВ – 224/Д от 05.05.2023 года, выданной сроком по 27.05.2026 года (л.д. 100), направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 99).

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещения (л.д. 96), в суд не явилась, представила письменные возражение на исковые требования, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку по её мнению, истец не оказывает коммунальных услуг, у него не возникает право на обращение в суд с настоящим иском. Также по её мнению, взысканию подлежит не любая задолженность, а только просроченная. Также считает, что ресурсоснабжающая организация – Филиал ОАО «РЖД» и Управляющая организация ООО УО «Планета Уюта» уже получили оплату за коммунальные ресурсы и обслуживание. Население не является пользователем ресурсов оплаченных государством. С нее, как пользователя, требуют оплату на коммерческий счет № что противоречит ст. 4 ФЗ-103, бюджетному кодексу РФ, а также является неосновательным обогащением ст. 1102 ГК РФ. Платежки, которые рассылают являются офертой, соглашением, предложением оплаты, а не платёжным документом. Просит в удовлетворении исковых требований Филиала ОАО «РЖД» центральная дирекция по тепловодоснабжению отказать в полном объеме. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 102-106).

Представитель третьего лица ООО УО «Планета уюта» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещения (л.д. 97), а также путем размещения информации о движении дела на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»), в суд не явился. Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 года (л.д. 128), представила отзыв на исковое заявление, указав, что ООО УО «Планета Уюта» не возражает по заявленным исковым требованиям ОАО «РЖД» к ФИО1, так как в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД <адрес>, собственниками принято решение плату за коммунальные услуги вносить напрямую в ресурсоснабжающую организацию. ООО УО «Планета уюта» оказывает только жилищные услуги и осуществляет начисление платы за жилищные услуги собственникам указанного многоквартирного дома (л.д. 127).

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих об его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 12.11.2009 года является ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.10.2009 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 04.08.2025 года (л.д. 28).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 81).

01.03.2021 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Собственник» был заключен договор № К-61/21 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома(л.д. 138-142), в дальнейшем, 25.12.2023 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО УО «Планета Уюта» заключен договор управления многоквартирным домом, в предмет которых оказание жителям коммунальных услуг по тепло- и водоснабжению, водоотведению не входит( л.д.135-13).

ОАО «РЖД» на праве собственности принадлежат тепловые, водопроводные и канализационные сети на территории г. Ачинск-2 (л.д.21-23). Истец является ресурсоснабжающей организацией жилого дома <адрес> в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению- филиала ОАО «РЖД».

Данное обстоятельство также подтверждается схемой теплоснабжения муниципального образования город Ачинск на период до 2042 года, согласно которой ОАО «РЖД» осуществляет производство тепловой энергии на технологические нужды и на отопление зданий и сооружений ОАО «РЖД» ст. Ачинск-2 (л.д. 125-126).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «а,б,в,е» пункта 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Платежи вносились не регулярно и не в полном объеме. Так, за период с 01.01.2023 года по 31.01.2025 года истцом начислена плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление) в общем размере 72 666 руб. по лицевому счету № (л.д. 10-13, 14, 143-155).

При этом объем водоснабжения и отопления за спорный период определен истцом исходя нормативов, установленных Постановлением Правительства Красноярского края от 30 апреля 2015 года №217-п, от 29 апреля 2016 года №214-п, от 30 июля 2013 года №370-п, от 09 октября 2015 года №541-п, от 19 июля 2016 года №364-п, с учетом повышающего коэффициента 1, 5, установленного постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2011 №354( л.д. 15-20).

Стоимость холодной воды за спорный период определена истцом исходя из тарифов, установленных приказом министерства тарифной политики Красноярского края №833-н от 16.11.2022 (на 2023 год), №840-в от 30.11.2023 ( на 2024 год)( л.д. 15-20).

На основании заявления РАО «РЖД» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД», 09.02.2024 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края – мировым судьей судебного участка № 2 в г. Ачинске Красноярского края вынесен судебный приказ № 2-528/145/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» в лице Красноярский дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД» задолженности по оплате за водоснабжение за период с 01.01.2023 по 30.09.2023 в размере 18 152,40 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 363,05 руб., а всего взыскано 18 515,45 руб. (л.д. 48-53).

Указанный судебный приказ был отменен 27.05.2024 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края – мировым судьей судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края на основании поступивших от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 54-5642-43).

28.08.2024 года мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края на основании заявления РАО «РЖД» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД», вынесен судебный приказ № 2-4242/145/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» задолженности по оплате по водоснабжению за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 29 307,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 539,61 руб., всего взыскано 29 846,88 руб. (л.д. 35-41).

Указанный судебный приказ был отменен 10.12.2024 года мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края на основании поступивших от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 42-43).

Согласно информации ОСП по г. Ачинску. Ачинскому и Большеулуйскому районам, на исполнении в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскоу районам находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 17.05.2024 года на основании исполнительного документа № от 09.02.2024 года, выданного судебным участком № 145 в г. Ачинске в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу Красноярская дирекция по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД» в сумме 18 515,45 руб. В ходе совершения исполнительных действий удержания с должника не производились. 05.06.2024 года судебным приставом-исполнителем исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа (л.д. 82)

Кроме того, на исполнении в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскоу районам находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 06.12.2024 года на основании исполнительного документа № от 28.08.2024 года, выданного судебным участком № 145 в г. Ачинске в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу Красноярская дирекция по тепловодоснабжению – филиал ОАО «РЖД» в сумме 29 846,88 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 18,48 руб. 25.12.2024 года судебным приставом-исполнителем исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа (л.д. 85)

Из расчета, представленного истцом, следует, что за спорный период начислена плата за коммунальные услуги в общем размере 72 666 руб., ответчиком оплачено 18 902,01 руб., задолженность по оплате составляет 53 763,96 руб. (л.д. 10-13,14). Указанный расчет ответчиком не оспорен, признан судом обоснованным. До настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, доказательств отсутствия долга перед истцом не представлены, материалы гражданского дела не содержат.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за поставленные истцом коммунальные услуги за период с 01.01.2023 года по 31.01.2025 года в размере 53 763,96 руб.

Суд считает необоснованными доводы ответчика об отсутствии права истца на обращение в суд, поскольку истец, являясь ресурсоснабжающей организацией в соответствии с требованиями действующего законодательства имеет право при наличии задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг, обратиться с соответствующими требованиями об их оплате. Доказательств не предоставления истцом соответствующих коммунальных услуг в отношении жилого помещения ответчика не представлено. Управляющей организацией ООО УО «Планета уюта» коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, отоплению жилого помещения ответчика не предоставляются, платежные документы по оплате указанных коммунальных услуг управляющей организацией ответчику не направляются. При этом настоящее исковое заявление направлено 22 июля 2025 года о взыскании задолженности по оплате за услуги за два года, при этом последним месяцем в указанном неоплаченном периоде является январь 2025 года. Сведений о оплате задолженности, ответчиком не представлено. В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии просроченной задолженности ничем не подтверждены.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров,

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 22.12.2023 года, подтверждается, что собственниками МКД принято решение о заключении собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома договора холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и услуги отопления с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Согласно пп. «б» п.17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 г. № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение. Согласно п.67, пп. "а" п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, в котором указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

На основании установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необоснованным иные доводы истца об отсутствии правовых оснований для удовлетворения настоящих требований, поскольку они основаны на неверном толковании действующего законодательства и считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 672989 от 19.02.2025 года (л.д. 7), истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО «РЖД» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 января 2025 года в размере 53 763 рубля 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, всего взыскать 57 763 (пятьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года