Решение по делу № 2-1253/2024 от 07.04.2025 - о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов.

УИД 69RS0026-01-2024-002629-04

Производство № 2-134/2025 (2-1253/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Кубышкиной Ю.М., с участием истца ФИО3, представителя третьего лица ТСЖ «Республиканская 11/30» - председателя правления ФИО4, действующей без доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса за период с января 2021 по февраль 2024 в размере 116616,18 рублей, мотивировав требования следующим.

На основании ордера на жилое помещение № от 04.03.1993 истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: бывшая жена ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7 На основании решения Ржевского городского суда Тверской области от 18.01.2024 ФИО5 была снята с регистрационного учета по указанному адресу. За период с января 2021 по февраль 2024 истец с сыном ФИО7 нес все расходы по содержанию квартиры, по возможности уплачивали коммунальные платежи. На февраль 2024 года имелась задолженность по коммунальным платежам в размере 126 292,17 рублей. За период с января 2021 по февраль 2024 из расчета 4 зарегистрированных человек было начислено: ТСЖ «Республиканская 11/30» коммунальных услуг на сумму 174 339,50 рублей; ООО «ЕРКЦ» за социальный найм и обращения с ТКО на сумму 58892,86 рублей. Ответчики участия в уплате коммунальных платежей не принимали, истцом понесены расходы по оплате коммунальных услуг за ФИО5 и ФИО6 за период с января 2021 по февраль 2024 в размере 116616,18 рублей. В добровольном порядке разрешить спор с ответчиками не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО6 не возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Республиканская 11/30» - председатель правления ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что по состоянию на 01.01.2021 по лицевому счету № ЛС № спорной квартиры имелась задолженность в размере 137 152,44 рублей. Всего начислено за ЖКУ за период с января 2021 по февраль 2024 на сумму 202 458,56 рублей. За указанный период на расчетный счет ТСЖ «Республиканская 11/30» в счет погашения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги поступило 194641,89 рублей, из них 66741,12 рублей от службы судебных приставов в счет погашения задолженности по исполнительному производству № 86481/19/69026-ИП. По состоянию на 01.03.2024 по данному лицевому счету сформировалась задолженность за коммунальные услуги в размере 126 292,17 рублей.

Третьи лица Администрация Ржевского муниципального округа, ФИО7, ООО «Единый Расчетный Кассовый Центр», надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 3).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ст. 678 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с п. 63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учёта горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учёта размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 23-24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано на основании ордера № от 04 марта 1993 года ФИО3 в составе семьи фио (мать).

По договору социального найма жилого помещения №-П от 07 апреля 2023 года администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области передано ФИО3 и членам его семьи – ФИО7 (сын) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире по адресу: <адрес>.

Объект недвижимого имущества - жилое помещение № (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Ржевского муниципального округа Тверской области за № на основании постановления Главы города Ржева Тверской области № 370 от 24 марта 1999 года. Данный объект является имуществом казны Ржевского муниципального округа Тверской области.

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными следующие лица: с 26 мая 1993 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 26 октября 2001 года - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 октября 2001 года - ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 сентября 2015 года - ФИО7 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ржевского городского суда Тверской области от 18.01.2024 по гражданскому делу № 2-43/2024, возбужденному по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указанным решением исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворены частично. Постановлено признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказано.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 27.02.2024.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, указанные выводы суда по гражданскому делу №2-43/2024 в отношении настоящего гражданского дела обладают преюдициальным свойством.

При рассмотрении дела № 2-43/2024 судом также установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают с 01.08.2015 года.

Как следует из адресной справки от 22.11.2024, ответчик ФИО5 с 20.05.2024 снята с регистрационного учета по спорному адресу и имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ТСЖ «Республиканская 11/30».

Как следует из выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, в спорный период оплата задолженности в пользу ООО «ЕРКЦ» не производилась.

Из карточки лицевого счета ЛС № по адресу: <адрес> следует, что за период с января 2021 по февраль 2024 была начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 202 458,56 рублей, оплачена сумма 194 641,89 рублей.

Из представленных третьим лицом ТСЖ «Республиканская 11/30» платежных поручений, а также материалов дела № 2-43/2024 следует, что ответчик ФИО5 понесла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 44000 рублей (платежное поручение от 17.03.2023 на сумму 8000 рублей, платежное поручение от 13.10.2023 на сумму 28000 рублей, платежное поручение от 31.10.2023 на сумму 4000 рублей, чек по операции ПАО Сбербанк – Онлайн от 21.12.2023 года на сумму 4000 рублей).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что истец понес расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 150641,89 рублей, в том числе, в рамках исполнительного производства № 86481/19/69026-ИП о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, при рассмотрении дела № 2-43/2024 судом было установлено, что 24 сентября 2019 года мировым судьёй судебного участка №49 Тверской области вынесен судебный приказ по делу № 2-1232/2019 о взыскании с ФИО3, фио1, фио2, ФИО7 солидарно в пользу ТСЖ «Республиканская 11/30» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с апреля 2018 года по июль 2019 года, пени, расходов по уплате госпошлины, а всего на общую сумму 74439,61 рублей.

На основании данного судебного приказа службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство № 86481/19/69026-ИП от 01 ноября 2019 года в отношении одного должника - ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области от 28 ноября 2022 года исполнительное производство № 86481/19/69026-ИП от 01 ноября 2019 года в отношении должника ФИО3 окончено в связи с исполнением требования исполнительного документа в полном объеме на общую сумму 74439,61 рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 86481/19/69026-ИП по состоянию на 19.03.2025.

Таким образом, истец ФИО3, единолично исполнивший солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 150641,89 рублей (194 641,89 – 44 000 = 150641,89), имеет право на предъявление требования к ответчикам о взыскании задолженности в порядке регресса.

Соглашение между истцом и ответчиками по оплате жилищных и коммунальных платежей не заключено и не достигнуто.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений ст. ст. 321 - 325 ГК РФ, должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями только после исполнения обязательства полностью.

Принимая во внимание, что в спорный период (с января 2021 по февраль 2024) истец и ответчики имели равные права и обязанности, вытекающие из прав пользования жилым помещением, соглашение между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, учитывая состав лиц, зарегистрированных в квартире в спорный период, при котором доля в оплате коммунальных услуг составит у каждого зарегистрированного по 1/4 доли, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 75320,95 рублей, из расчета 1/2 доли от общей оплаченной суммы задолженности (150641,89 : 2 = 75320,95).

При рассмотрении гражданского дела № 2-43/2024 не нашли своего подтверждения доводы ответчика ФИО5 о добровольном исполнении надлежащим образом обязанности по погашению солидарной задолженности по коммунальным платежам. Платежи ФИО5 носили непостоянный характер, вносились ею несвоевременно, с большим временным интервалом, в силу чего не были расценены судом как доказательство надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренной договором социального найма.

При этом суд не принимает во внимание, что в спорный период времени ответчики проживали по другому адресу, поскольку согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств внесения в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками не представлено.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истец понес расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4500 рублей.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пропорционально удовлетворенной части заявленных требований (64,59%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт гражданина РФ №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ №, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в размере 75 320,95 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2906,55 рублей, а всего взыскать 78227 (семьдесят восемь тысяч двести двадцать семь) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО5, ФИО6 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года