Гражданское дело № 2–391/2022

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Котовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: А, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Паревского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка. Согласно условиям договора истцу был передан в аренду на двадцать лет земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку указанная категория разрешенного использования земли не запрещает возведение на земельном участке капитального строения, истец по устному согласованию с администрацией Паревского сельсовета в 2017 г. построил на арендуемом участке жилой дом. Для постановки на кадастровый учет возведенного жилого дома необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие законность произведенной постройки, но по причине того, что им не была соблюдена процедура документального оформления постройки, а именно, не были получены разрешения на строительство/ввод объекта в эксплуатацию, то истец не имеет возможности внести сведения об объекте кадастрового учета и зарегистрировать право собственности. С момента постройки возведенный объект не нарушает строительные нормы и правила, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО3 от 01.08.2022 № 162 администрация сельсовета исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.04.2016 администрация Паревского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области передала в аренду ФИО1 земельный участок кадастровый № из категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , площадью № кв.м. Срок аренды устанавливается 20 лет (л.д. 6-7).

В 2017 году на данном земельном участке ФИО1 своими силами и средствами построил жилой дом.

Согласно техническому плану от 02.07.2022 площадь указанного жилого дома составила № кв.м. (л.д. 9-15).

24.06.2016 ФИО1 заключил с ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (л.д. 16-17).

17.03.2017 между ТОГУП «Водгазхоз» и ФИО1 заключен договор о подключении объекта капитального строительства №Б к сети газораспределения (л.д. 18-20).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На отведенном земельном участке истцом было осуществлено строительство индивидуального жилого дома, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, поэтому суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: А.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 71,5 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: А, на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022.

Судья: Е.Д. Земцова