Дело № 2-990/2025
УИД 61RS0013-01-2025-002595-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Рябенко И.В.,
при секретаре Гордеевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Гуково, третьи лица Межмуниципальный отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 28 февраля 2023 года умерла его бабушка С.М. после смерти которой осталось наследство состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно завещанию С.М. земельный участок и жилой дом завещались ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому. Вышеуказанное домовладение фактически перешло во владение истца, и он фактически принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу ФИО3 Кроме того решением Гуковского городского суда Ростовской области от 30.01.2025 установлен факт принятия указанного наследства ФИО1 после смерти С.М. Вместе с тем другим наследником по завещанию С.М. является ФИО2, которая отказалась от наследства. Признание права собственности необходимо истцу для оформления права собственности. Просит суд признать право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Гуково в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что 28 февраля 2023 года умерла С.М., что подтверждается свидетельством о смерти от 7 марта 2023 года №.
После смерти С.М. открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Домовладение принадлежало С.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра от 14.10.2019, а также регистрационным удостоверением от 05.02.1992.
Согласно завещанию С.М., составленному 18.12.2019, земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу завещались ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому.
Из представленной нотариусом ФИО3 копии наследственного дела №, открытого к имуществу С.М., умершей 28 февраля 2023 года, следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию от 18 декабря 2019 года обратились ФИО1 и ФИО2
Установлено, что после смерти бабушки заявитель фактически принял наследство, он проживает в доме, полностью содержит, пользуется земельным участком, благоустраивает жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.
Решением Гуковского городского суда Ростовской области от 30.01.2025 установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти С.М.
Согласно представленному в материалы дела отзыву ФИО2 не претендует на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, от принятия отказывается.
В соответствии с п.1 п.п. 4 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.2 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Признание права собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, необходимо истцу для оформления права собственности.
В связи с чем, за истцом ФИО1 необходимо признать право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Рябенко
Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2025.