Решение по делу № 2-481/2025 от 12.01.2026 - о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права собственности на бесхозяйную движимую вещь, об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Дело № 2-481/2025

56RS0035-01-2025-000596-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2025 года город Сорочинск

Сорочинский районный суд Оренбургской области:

в составе председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаряхСластове А.И., ФИО1,

с участием истца ФИО2, ее представителя - адвоката Бабинца С.Ф.

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО2 к ФИО3, Администрации Сорочинского муниципального округа Оренбургской области, ООО «Трудовик», ФИО4 о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права собственности на бесхозяйную движимую вещь, об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать движимую вещь - 15 ёмкостей для хранения ГСМ (дизельного топлива) бесхозяйным имуществом, признать право собственности истца ФИО2 на указанную движимую вещь 15 ёмкостей для хранения ГСМ (дизельного топлива), находящихся на земельном участке, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 Обязать собственника 15 ёмкостей для хранения ГСМ (дизельного топлива) демонтировать их и вывезти с земельного участка, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в срок 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В обосновании своих требований указал, что 30.08.2023 года истец принял во владение движимую вещь: 15 емкостей для хранения горючих смазочных материалов (дизельного топлива) при следующих обстоятельствах: 30.08.2023 года истец зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. На данном участке установлены 15 ёмкостей для ГСМ, которые были установлены много лет назад для нужд колхоза, который прекратил свое существование. Администрация Сорочинского городского округа по Оренбургской области в своем ответе указала, что не является собственником данных ёмкостей и не владеет информацией о его собственнике. Ответчик ФИО3 считает, что является собственником данных 15 емкостей для хранения ГСМ. Истец обратилась к ответчику с требованием демонтировать данные емкости и освободить её земельный участок, однако ФИО3 отказался.

Определением суда от 03.07.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ООО «Трудовик», протокольным определением от 18.08.2025 года - ООО «Трудовик» привлечен к участию в деле в качестве соответчика, 06.10.2025 года в качестве соответчика привлечена ФИО4.

05.11.2025 года истец уточнила требования, согласно которым просит признать движимые вещи – 15 емкостей для хранения ГСМ, расположенные на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства – бесхозяйными вещами.Признать за истцом право собственности на 15 емкостей для хранения ГСМ, расположенных на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Обязать ФИО3, ООО «Трудовик» не чинить препятствий в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Запретить ФИО3, ООО «Трудовик» использовать земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства каким бы то ни было образом без предварительного письменного согласования с истцом.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что бочки расположены в данном месте очень давно, ранее указанная заправка принадлежала колхозу. При оформлении земельного участка в собственность, установить собственника бочек было невозможно, в связи с чем, она укатила одну бочку, тогда к ней обратился ФИО3, пояснив, что это его бочки. При образовании земельного участка ей было известно о расположении части емкостей на вновь образуемом земельном участке. Изменить границы земельного участка полагает невозможным, поскольку этому препятствует дорога.

Представитель истца – адвокат Бабинец С.Ф. уточненные исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснила, что истец желает, освободить земельный участок от данных бочек и использовать участок по назначению. Однако, ответчик в добровольном порядке отказывается освободить участок ФИО2

Ответчик ФИО3 с требованиями истца не согласился, пояснил, что данные бочки расположены на бетонных основаниях, составляют комплекс АЗС, который был приобретен в 2020 году на торгах, в настоящее время АЗС эксплуатируется, в том числе и емкости для хранения топлива. Указал, также, что срок для приобретательной давности у истца не наступил.

Ответчики Администрация Сорочинского муниципального округа Оренбургской области, ООО «Трудовик», ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит ФИО2 с 30.08.2023 года.

Согласно ответа Администрации Сорочинского муниципального округа Оренбургской области от 23.11.2023 года, 02.05.2024 года информации о собственнике металлических емкостей, предназначенных для хранения ГСМ отсутствуют. Аналогичная информация содержится в ответе Министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и перерабатывающей промышленности Оренбургской области.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.02.2024 года, ФИО3 признал себя собственником емкостей для ГСМ, расположенных на земельном участке ФИО2

Актом выездного обследования № 57 от 28.12.2023 года Межмуниципального отдела по г. Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области установлено, что на земельном участке, местоположением: <адрес> кадастровый №, усматриваются признаки нарушения ст.25,26 ЗК РФ. На земельном участке отсутствует забор, здания, строения, сооружения. В южной части земельного участка с кадастровым номером №, на площади приблизительно <данные изъяты> кв.м. располагаются металлические цистерны на бетонных основаниях в количестве 15 штук.

Согласно ответа конкурсного управляющего ООО «Гамалеевское» Ч., АЗС реализовывалось в составе лота № 2 раздел 4 «Строительные материалы от утилизации строений, имеющих признаки недвижимости, без обременений», цистерны не входили в состав АЗС. Имущество, входящее в состав лота № 2 было реализовано ИП ФИО4.

Из выписки из ЕГРН и реестрового дела № следует, что здание АЗС, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит ФИО4 с 21.05.2020 года на основании договора купли-продажи имущества ООО «Гамалеевское».

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В отношении движимых вещей, от которых собственник отказался, п. 1 ст. 226 ГК РФ предусмотрено, что они могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2.

По смыслу абзаца второго пункта 2 ст. 226 ГК РФ, если стоимость брошенных вещей превышает пятикратный минимальный размер оплаты труда и они не относятся к категориям, упомянутым в абзаце первом, такие вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 225 ГК РФ если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 225 ГК РФ если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Исходя из указанных в законе оснований для признания вещи бесхозяйной такое признание, как правило, не предполагает необходимости разрешения спора о праве, а требует лишь установления обстоятельств, свидетельствующих об отказе собственника от права собственности.

Вместе с тем при рассмотрении дела по существу суд должен установить, действительно ли поведение собственника имущества свидетельствует об отказе от прав на него, либо фактически заявителем оспаривается чужое право собственности, и этот вопрос подлежит разрешению с учетом позиции собственника, привлекаемого в качестве заинтересованного лица.

Согласно Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и основными принципами гражданского законодательства (ч. 1 ГК РФ) право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. ст. 11.1 - 11.2 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Независимо от согласия указанных лиц, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласно ст. ст. 16, 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Необходимым для кадастрового учета документом являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с требованиями ст. ст. 37 - 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ является межевой план, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо, о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе.подтверждающее право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка, при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве. Обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ).

Из смысла данных номер и содержания ст. 12 ГПК РФ следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцами способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения их прав и законных интересов.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что истцом не представлено надлежащих доказательств, в своей совокупности, объективно свидетельствующих о том, что указанные в иске емкости не имеют собственника или его собственник не известен, либо собственник отказался от права собственности на данные вещи, в целях применения к спорным отношениям положений статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также свидетельствующих о том, что таковые были брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказа от права на них. В судебном заседании ответчик оспаривает факт отказа от указанного имущества, при этом именно истец, обратившийся с заявлением о признании вещи бесхозяйной, должен представить доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

При этом отказ от собственности должен быть безусловным. Решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее.

Кроме того, учитывая, что права ответчиков возникли ранее прав истцов, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возник спор относительно границ земельного участка. Основания возникновения прав ответчиков в установленном порядке не оспорены и являются действующими.

Вместе с тем, автозаправочная станция представляет собой имущественный комплекс, предназначенный для заправки транспортных средств нефтепродуктами (автомобильным бензином и дизельным топливом) (пункты 3.1.1, 4.1 ГОСТ Р 58404-2019); на АЗС осуществляются следующие основные технологические процессы, связанные с нефтепродуктами: прием, размещение товарных запасов и отпуск (реализация) (пункт 4.2 ГОСТ Р 58404-2019). Размещение товарных запасов нефтепродуктов на АЗС осуществляется в резервуарах (пункт 8.3.1 ГОСТ Р 58404-2019), а потому топливные резервуары являются неотъемлемой частью автозаправочной станции, без которых эксплуатация АЗС невозможна.

Исследовав и оценив в порядке 67 ГПК РФ пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, а также представленные в материалы дела документы в их совокупности, согласно которым строительство и последующая эксплуатация АЗС осуществлялись с момента деятельности колхоза «Победа», в последующем использовалась ООО «Корос» и ООО «Гамалеевское», приобретена К.Р.МБ. в собственность на основании договора купли продажи от 25.05.2020 года; доказательств невозможности использования земельного участка с кадастровым номером № № по его целевому назначению Б.Е.ЮБ. не представлено, а равно не доказано, что действиями ответчика нарушается ее право собственности на принадлежащий участок, при том, что на момент выдела земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № к истцу АЗСуже существовала и как следует из пояснений истца, ей было известно о расположении части емкостей на вновь образуемом земельном участке; демонтаж резервуаров для хранения нефтепродуктов и их вынос за пределы участка истца невозможен без причинения ущерба назначению всего имущественного комплекса АЗС, и может повлечь непропорциональные (применительно к объему нарушенного права) экономические издержки.

В случае наложения границ земельного участка землепользователь вправе согласовать границы земельных участков с последующим внесением изменений в государственный кадастр недвижимости.

С учетом вышеизложенного, истцами неверно избран способ защиты права и как следствие у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, Администрации Сорочинского муниципального округа Оренбургской области, ООО «Трудовик», ФИО4 о признании движимой вещи бесхозяйным имуществом и признании права собственности на бесхозяйную движимую вещь, об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Никитин

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.

Судья: А.А. Никитин