Дело №2-880/2023

36RS0003-01-2023-000301-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 02 мая 2023 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зафира» к Н.М. о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Зафира» (далее - ООО «Зафира») обратилось в Левобережный районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Н.М. (далее – Н.М.) о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что жилой многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Зафира» на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Н.М. является собственником <адрес>.

ООО «Зафира» обращалось в Судебный участок № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Н.М. за период с 01.01.2017 по 31.08.2020г. Определением от 30.08.2022г. судебный приказ № 2-2905/2020 от 16 сентября 2020г. был отменен. Должник зарегистрирован по адресу: <адрес>. ООО «Зафира» обращалось в Судебный участок № 7 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Н.М. за период с 01.09.2020 по 31.12.2021г. Определением от 26.08.2022 года судебный приказ № 2-523/2022 от 01 марта 2022 года был отменен.

Согласно п. 4.5 договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> оплата услуг вноситься собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов.

В нарушение указанных требований закона должник ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Задолженность за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г. до настоящего момента должником не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец ООО «Зафира» просит взыскать с Н.М. в пользу ООО «Зафира» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2021 г. в размере 117 678 руб. 55 коп., пени в размере 12 798 руб. 73 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 810 руб. 69коп., а также вернуть излишне уплаченную госпошлину.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.178,181,182), при этом заявлений об отложении слушания дела суду не представили.

При разрешении вопроса о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд исходит из положений Конституции Российской Федерации и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). Так в статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, а согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. В соответствии со ст.ст.6.1, 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом в разумные сроки. Суд также учитывает положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его места жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам и считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.п.63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Учитывая изложенное и исходя из положений ст.116,119 и 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, актом приема-передачи квартиры (л.д. 31-35,169-170).

ООО «Зафира» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный <адрес>, в спорный период (л.д.21-24, 56-103,171-176).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № об оказании услуг по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации на объекте <адрес> (л.д.104-105).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № по оказанию услуг по техническому обслуживанию домофона в многоквартирном доме по <адрес> (л.д.106-107).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № об оказании услуг по охране объектов - <адрес> (л.д.108-110).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор № по оказанию услуг по профилактическому, техническому обслуживанию и ремонту телевизионных сетей коллективного пользования в многоквартирном доме по <адрес> (л.д.111-112).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЧОО «Феликс» и ООО «Зафира» заключен договор №-В установки системы видеонаблюдения в многоквартирных домах: <адрес> (л.д.113-114).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РВК-Воронеж» и ООО «Зафира» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом <адрес>(л.д.115-122).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зафира» и ООО «КСМ» заключен договор на аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования в многоквартирном доме <адрес>(л.д.123-126).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зафира» и ООО «Подъем» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирном доме <адрес>(л.д.127-131).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Воронежская энергсбытовая компания» и ООО «Зафира» заключен договор энергоснабжения № <адрес> (л.д. 132-138).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплодом» и ООО «Зафира» заключен договор на отпуск тепловой энергии в <адрес> (л.д. 139-142).

Согласно указанным договорам ООО «Зафира» осуществляет платежи за оказанные услуги.

Исходя из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме в силу требований части 3 статьи 30, статьи 158 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности принимать участие в несение расходов по содержанию общего имущества жилого дома.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.4.5, 4.6 Договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц, собственник обязан произвести оплату не позднее 20-числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, представляемого собственнику помещения Управляющей организацией, либо третьим лицом по поручению Управляющей организации.

Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ответчик имеет задолженность за оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017г. по 31.12.2021г. в размере 117 678 руб. 55 коп. и пени в размере 12 798 руб. 73 коп., что подтверждается выпиской ООО «Зафира» ( л.д.151-164,165-168).

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан арифметически правильным и сомнений не вызывает.

При этом, учитывая размер основной задолженности и размер пени, длительность неисполнения ответчиком обязательств, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Истец обращался к мировому судье о взыскании образовавшейся задолженности за период с 01.01.2017г. по 31.08.2020г. и с 01.09.2020 по 31.12.2021 с ответчика 16.09.2020 и 01.03.2022 в порядке приказного производства, но 26.08.2022 и 30.08.2022 судебные приказы были отменены на основании возражений Н.М. (л.д.17-18,19-20).

Суд с учетом характера спорных правоотношений, а также установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт наличия задолженности ответчика перед истцом за оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года в размере 117 678 руб. 55 коп., пени в размере 12 798 руб. 73 коп., приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом их уточнения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3810 руб.69 коп.

В материалах дела имеются два платежных поручения об оплате государственной пошлины на общую сумму в размере 1073 руб. 15 коп. (л.д.8,9), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1073 руб. 15 коп.

Исходя из цены иска и объема удовлетворенных требований, размер государственной пошлины составляет 3809 руб.55 коп.

Поскольку истцом при подаче иска не доплачена государственная пошлина в размере 2736 руб. 40 коп., с ответчика в пользу муниципального бюджета городского округа г.Воронежа необходимо взыскать 2736 руб. 40 коп.

При этом у суда нет оснований для возврата истцу излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зафира» к Н.М. о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зафира» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2017 года по 31.12.2021 года, размере 117 678 руб. 55 коп., пени 12 798 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1073 руб. 15 коп., а всего 131550 (сто тридцать одну тысячу пятьсот пятьдесят) рублей 43 копейки.

Взыскать с Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС № №) в пользу муниципального бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 2736 (две тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 40 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Зафира» о возврате излишне уплаченной государственной пошлины отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023.

Судья О.В. Суслова